1、“.....我们根据此报告提供个初步结论，供公司决策者及投资者参考。从地理位臵来看，该项目紧邻南浔区新行政中心，为今后市政重点开发建设区域，发展前景良好，土地及项目升值空间巨大。从区域对外交通发展趋势来看，年底即将通车申苏浙皖高速更加缩短了南浔至上海车程，小时都市经济圈概念也将在南浔应运而生，更加促进南浔旅游业发展......”。

2、“.....从发展时机上来目前本案有楼盘供应量以外，无其他地块供应，这现状势必使上文所述土地供应相对不足现状在较长周期内保持不变。需求分析南浔房地产业发展潜力巨大。除市场刚性需求外，以下几方面因素，使南浔房地产发展更具活力。经济发达，市场需求旺盛。湖州南浔处于长三角地理中心位臵，经济发达市场活跃，居民经商与投资观念强烈......”。

3、“.....民间资金积累雄厚，居民购买力强。在全国房地产市场发展水平日益进步住宅开发品质不断提升宏观背景下，随着经济条件改善，南浔住宅消费体需求十分旺盛，消费者对居住面积期望不断增长，对住房品质要求也越来越高。由于本地缺乏理想产品供应，居民住房消费需求无法在当地得到有力消化，出现相当比例消费外流现象，较多富裕阶层在上海杭州和湖州等地购房臵业......”。

4、“.....南浔经济繁荣商业发达，是传统上区域消费中心，其商业消费及其它城市功能辐射区域除下辖城镇外，还包括江苏吴江七都八都震泽等发达城镇，辐射区域人口逾百万，区内工商企业众多，经济发达，消费能力强。年月，南浔由镇建制升格为区级建制后，南浔中心地位得到空前巩固和加强。以非常有代表性酒店业发展为例，南浔新区建立后......”。

5、“.....市场需求空前放大，酒店业投资进入快速发展黄金期，且经营情况普遍较好。三旅游发展创造潜在需求。南浔旅游业被地方政府列为重点发展产业，政府已提出对接大上海，建设上海后花园，把南浔打造成为精品旅游目地发展计划。几年来，南浔古镇旅游区经过系统修复整治和宣传推广，已形成较高产品品质和知名度，旅游经济发展迅猛......”。

6、“.....游客中作为优质客源散客和境外游客比重逐年大幅上升。伴随各类观光游客快速增长，南浔旅游产业呈现出显著升级发展趋势，休闲旅游度假旅游体验旅游等新兴旅游消费模式在南浔得到有力发展，餐饮住宿交通娱乐购物住宿等各类需求消费正在迅速发展当中，对项目未来发展形成有力支撑。根据南浔国际度假社区开发规划预测......”。

7、“.....南浔高端旅游度假产业将获得进步跨跃式增长，其中度假旅游增长将对度假类别墅产品提供显著市场支撑。年南浔古镇景区按地域划分客源结构图四不断增加人口现将填补这市场空缺点。市场导向性作为长三角都市经济圈组成部分之，经。大型专业房地产开发企业缺位，造成南浔房地产项目开发总体规模偏小，产品档次较低，开发水平相对落后......”。

8、“.....二市场供应产品以普通公寓为主，别墅类项目供应极为有限。极少数别墅项目进入市场后，短期内即被市场迅速消化，目前已基本实现清盘。上述项目快速去化反应了南浔别墅市场需求强劲但供应严重不足现状，根据对南浔土地供应状况调查分析，除本项目外，年内南浔不会有规模型别墅项目进入市场。三房产项目销售普遍较好，销售速度快，房价递增幅度快且有较大增长空间......”。

9、“.....普通公寓式住宅产品在南浔市场也体现了强劲需求，住宅项目销售周期通常在产品正式公开销售后半年周期内基本完成。在持续旺销市场背景下，南浔区近年住宅房价也出现显著递增，据抽样调查，本区浔溪秀城项目年仅为元人民币，年则递增为元人民币，增长了，房价显著抬升侧面反应了市场供应有限。目前南浔区在售楼盘供应总量约为万方，均为住宅产品......”。