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(定稿)轨道交通大兴线枣园路站土地一级开发项目可行性投资申报材料(完整版) (定稿)轨道交通大兴线枣园路站土地一级开发项目可行性投资申报材料(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:17:10

《(定稿)轨道交通大兴线枣园路站土地一级开发项目可行性投资申报材料(完整版)》修改意见稿

1、“.....户均建筑面积约为平方米......”

2、“.....总建筑面积约万平方米,其中集体公产万平方米国有公产万平方米。图为项目所在地地上物现状实景,表为地上物现状调查表。物美超市枣园家具城吉星德亿建材城玫瑰城建材市场小白羊超市客车五厂加三章土地级开发项目基本情况三地上物现状调查分析区域内有民宅约户,户均建筑面积约为平方米,总建筑面积万平方米区域内有公产约家,总建筑面积约万平方米......”

3、“.....图为项目所在地地上物现状实景,表为地上物现状调查表......”

4、“.....路面情况良好项目规划用地范围内没有古树和文物设施。图为项目所在地地形图。图项目所在地地形图第三章土地级开发项目基本情况四主要规划指标根据北京大兴新城控制性详细规划,本项目规划总用地面积公顷,规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积为公顷,规划容积率为,经营性建筑面积为万平方米非经营性建设用地为公顷,市政道路公顷,具体情况如图及表所示......”

5、“.....本项目预计年月供地。第四章征地第四章征地按照北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号文件规定征地补偿费包括土地补偿费安置补助费,涉及青苗或其它土地附着物......”

6、“.....征地补偿费实施北京市最低保护标准。征地补偿费用在征地批复取得之前,全额支付给被征地农村集体经济组织或者村民委员会。征地补偿费依据号文件要求,征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费,涉及青苗或其它土地附着物,还应向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。参照京国征号所制定大兴区黄村镇征地补偿费最低保护标准......”

7、“.....该费用中包含了土地补偿费安置补助费地上附着物补偿费及青苗补偿费不含房屋拆迁补偿等费用。本项目土地级开发涉及征用集体土地共平方米,征地补偿费为,万元含土地补偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费......”

8、“.....此项中不再重复计算。第四章征地三征地相关税费征地相关税费为防洪费,该税费依照国家征地税费标准执行,征地税费共万元,计算明细如表所示。表征地相关税费明细表序号税费名称单价元平方米基数平方米税费万元防洪费四征地总成本本项目在实施过程中共需征地约亩,征地总成本为,万元宅拆迁周转费平方米元月个月万元按照号文限西侧两个地块于年季度上市,二季度回款......”

9、“.....按投资比例回款,万元西北象限东侧地块于年三季度上市,四季度回款,建设规模万平米,按投资比例回款,万元。第十章开发进度第十章开发进度开发进度编制原则根据北京市土地级开发工作流程以及项目实际情况,编制本项目开发计划。二开发进度计划表表为本项目开发进度计划表......”

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