1、“.....税后收益约亿元，税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。因此本项目建设是可行。第二章项目建设必要性项目提出背景在小时经济圈规划下，璧山成为重庆主城拓展区。区域城乡空间发展布局为心四带五区，璧山与都市区江津城区同构建核心发展区。璧山是历史人文古城，拥有市级风景名胜区，旅游资源丰富。是重庆市西面座卫星城市，是集优美生态文化宜居为体现代生活高品质城区。同时，在区域工业增长极主城后台服务区及规划下，璧山城市经济得以高速发展，城市地位迅速提升，发挥着承接城市核心区辐射城市核心区外延区重要作用，璧山城市形象和城市功能十分重要。为实现璧山城市发展目标，推进城市经济快速发展，提升城市对外形象，本文对该项目进行了研究分析。二本项目建设必要性重庆作为中国大城市之长江上游地区经济中心国家重要现代化制造业基地西南地区综合交通枢纽和国家级历史文化名城......”。

2、“.....为实现城市综合实力不断增长城市经济进步快速增长，推动城市全方面迅速进步，必须找到城市发展新动力。而两江新区正式启动，将使得重庆乃至整个西部地区重要经济体在未来十年甚至更久时间里，均保持着经济高速增长势头和产业升级换代。璧山县政府高度重视工业发展，把工业园作为作为本地区个长期坚持建设重点。目前工业园区共引进家企业，其中投产家，年产值亿元，规划年产值将达到亿元，年将达亿元。璧山工业园区目前以发展制鞋业和机械制造加工业为主，园区产业处于发展初级阶段，园区龙头企业尚未发展稳定。根据璧山产业规划，到年，重庆璧山工业园区总建成面积将达平方公里，其中工业用地平方公里，区域范围包括璧城片区平方公里和青杠片区平方公里，以生态工业园区为载体，建设千亿工业集聚区。璧山随着大学城隧道贯通，经济发展与重庆市中心联系日益增进。工业是璧山县经济增长主要动力，因此固定资产投资中用于工业占到了左右......”。

3、“.....其目前拥有良好产业基础。随着璧山县经济交通城市发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园规划，使璧山县工业快速发展，为工业园带来大量产业及企业集群，为打造总部经济创造了良好条件，总部基地建设也成为未来发展趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。鉴于以上原因，在本区域选择总部基地建设是十分必要。第三章投资环境分析重庆投资环境重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台经济总量至直辖年以来，重庆地区生产总值由年亿增加至年亿，翻了番。特别是至年以来，年均增速均保持在以上，且近年来，增长速度还有扩大趋势，位居全国前列。根据目前公布数据显示，重庆产业结构快速调整，及以民生为导向系列改革举措，年重庆经水空等综合交通特大城市资源优势，承西启东，接南转北......”。

4、“.....实施江两翼三洋国际物流大通道战略，构建长江上游商贸中心和物流中心。五大中心加冕提升城市地位首先，全国性中心城市战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡格局中脱离，这意味着至少在政策推动上，在未来年，重庆将作为整个西部首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展方方面面推动重庆向名副其实全国中心城市进军。而以目前形式来看，进军路程并不短暂，在这并不短暂路上，充满着投资好机会。换句话说，在接下来十年里，重庆将获得更多，更优秀是投资，这将大大推动重庆经济继续保持快速增长。其次，全国性中心城市战略将重庆推向了整个西部门户，代表着整个西部向全国展示西部大开发成就，向全世界展示中国持续发展动力。这种门户作用，方面昭示了城市未来广阔发展空间，另方面，也使得城市各方面辐射吸引能力得到了显著提升，城市化进程将不再是简单匮乏自然变动，以高素质人才流动为核心主动迁入将在城市发展中占据更大份额......”。

5、“.....城市综合实力增长将在较长时期内处于价值预期增长与城市经济增长两者之间快速相互激发和谐过程。这种和谐将以加速加速度作用推动城市全方面迅速进步。成渝经济合体成渝经济区初步拟定五大战略定位西部大开发增长极或经济高地，国家重要先进装备制造业现代服务业高新技术产业和农产品基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区，国家内陆开放示范区和国家生态安全保障区等五大战略定位。所谓国家中心城市指是国家城镇体系顶端城市，这些城市要在全国具备引领辐射集散功能，这种功能表现在政治经济文化诸方面。是通过综合经济能力科技创新能力国际竞争能力辐射带动能力交通通达能力信息交流能力可持续发展能力等七大指标考察综合而得。三重庆城市规划规划利好，城市发展潜力强劲两江新区挂牌年月日，作为试验区配套政策之两江新区正式挂牌，标志着重庆正式进入中国第三区时代。平方公里......”。

6、“.....占当时城市生产总论项目概况项目位于重庆市璧山县城南部，隶属于璧山工业园区，项目总占地面积平方米，其中建设用地面积平方米，用地性质为工业用地。建设用地容积率，可实现地上建筑面积平方米。二编制依据编制依据中华人民共和国建费基数单位单价元概算指标合价万元地上总建筑面积单方造价元总建筑面积含地下单方造价元土地费用不计，二前期工程费可行性研究及定位费用规划设计费勘测费监理费等经验预估，三建筑安装工程费，配套中心土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积，外墙装饰工程外墙面积，公共区域装修建筑面积，大型设备电梯，含客梯和货梯预估台二精品写字楼，土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，安装工程含给排水暖通消建筑面积，防等不含大型设备外墙装饰工程外墙面积，大型设备电梯......”。

7、“.....土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积，外墙装饰工程外墙面积，大型设备电梯，含客梯和货梯建筑面积台四会议中心，土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积，外墙装饰工程外墙面积，五地下车库及设备用房建筑面积，土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，设备及安装工程费建筑面积，四基础设施费经验预估，五不可预见费二四项，六财务费用二四项，七管理费用二四项，八营销费用销售收入，以上合计附件二销售收入表序号年份项目合计年年年年年年销售收入万元期配套中心普通写字楼二期配套中心普通写字楼精品写字楼会议中心三期配套中心精品写字楼普通写字楼附件三项目资金来源与应用表序号年份项目合计万元年年年资金来源，自有资金收入再投入，资金使用，开发成本，土地费用......”。

8、“.....基础设施费不可预见费财务费用管理费用营销费用序号年份项目合计万元年年资金来源自有资金收入再投入，资金使用开发成本土地费用前期工程费建安工程费，基础设施费不可预见费财务费用管理费用营销费用附件四项目损益表序号年份项目合计万元年年年年收入销售收入开发成本，交易环节税费，营业税城建税及附加教育费附加土地增值税交易税费不可预见费，财务费用，管理费用，营销费用，利润总额，累计利润总额所得税，税后利润，序号年份项目合计万元年年年收入销售收入开发成本交易环节税费，营业税城建税及附加教育费附加土地增值税交易税费不可预见费，除江北除江北国际机场万州五桥机场黔江周白机场以外，重庆还规划有仙女山机场巫山神女峰机场两个支线机场向大西南铁路枢纽全速迈进图表重庆铁路路网示意图目前，我市境内已形成枢纽五干线二支线，在建项目有宜万铁路兰渝铁路渝利铁路遂渝二线铁路南涪铁路渝怀二线达万铁路电气化改造等个铁路项目......”。

9、“.....还将开工黔张常铁路郑万铁路安张铁路渝昆铁路等项目。高速路网规划联通重庆辐射全国重庆市高速公路网布局由条环线条放射线条联线组成，简称三环十射三联线，总规模约千米。四政策环境高压调控立苛政时代，商业及工业地产遇新机年，在调结构稳物价大背景下，中央政府继续加强房地产调控月，国八条房产税试点改革先后落地，限购限价限贷等政策全面升级，限购城市从年不足个大幅增加到多个月初，国务院常务会议明确二三线城市也要限购，随后台州珠海等城市跟进，限购城市数增加到近个月底，万套保障房建设计划提前实现始于年这轮房地产调控在年不断细化和落实，抑制需求与增加供给两手抓，行政与经济手段进步细化。政策环境趋严，市场难于快速回暖。高压调控立苛政时代，商业及工业地产遇新机。小结重庆是个极具发展潜力国家级中心城市，城市定位城市规划城市建设引领着城市经济高速持续稳步增长，城市将迈入国际级大都市行列同时......”。