1、“.....经济型酒店是种新类型的酒店，规模小，设施有限，价格实惠指出，它是种在酒店业发展最快的酒店类型，提供整洁而简单的房间指出美国的经济型酒店是只经营客房，大约间左右，房价总体低于中等酒店的与的定义是种提供有限服务的旅馆，提供标准规范化的住宿环境质量与三四星酒店相当，但价格便宜在年代初，与认为经济型酒店是种面向短途旅游而预算较低的旅行者的住宿类型把美国的酒店规则描绘成种经济预算的住宿业，提供基本的设施，保持价格低廉......”。

2、“.....没有宴会设施健身房和其它娱乐设施指出，经济型住宿业具有所有连锁酒店业的优势，通过特定的设计和管理，以具备极具竞争的房价，以达到低廉的建筑成本及低廉的营运成本。商务酒店多数房间都有电脑，而且可以宽带上网或者有宽带接口，而且都是免费的而普通酒店，般来说只有行政楼层才有电脑房间，而商务楼层只有宽带接口。房价比星级酒店低，办公家具比普通房间多些。产权式酒店起源于上个世纪年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的定期限免费入住权。目前，国际上通行的产权式酒店大致有三种投资经营类型是时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利二是住宅型酒店，即投资者购买后可以先委托酒店经营，到定期限转为自己长期居住的客居住宅三是投资型酒店，即作为投资行为......”。

3、“.....并期待着增值回收投资。它是种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注，但是作为项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。优势委托经营，业主轻松目前市场上投资产权式酒店般业主拥有套星级酒店客房的产权之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租打理，自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样，对于业主来说，省去了不少不必要的管理麻烦。提供包租，收益稳定不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有五年，有十年不等。以套总价万，年包租，每年回报率的产权式酒店为例，对于投资者而言，若是次性付款的话，十年后，扣除业主每年的固定回报率，其实只支付了万元就得到了这套原价万的产权式酒店中的套房。若按揭贷款的话，首付四成即万左右......”。

4、“.....也基本可以抵消贷款数额。这优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅公寓商铺等，投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的业主，般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供业主每年定时间的免费入住权，天不等，对于异地置业者而言，这条件相当吸引人。最大风险开发商是否诚信产权式酒店存在着以上种种的优势，但是，作为项新兴事物，它必然潜藏着定的投资风险，所以要想真正将上述优势转化为自己的获益，投资者还需要谨慎考虑。这种风险主要来自开发方诚信与否。产权式酒店的开发商在出售酒店的过程中，其实已经在收回成本，如果开发商恶意欺诈或经营公司在酒店营业中经营不善，由于酒店经营成本较高，旦产生经营风险，投资者投资回报分散，业主只能自己或委托物业中介公司对外出租，其市场目标是在烟台工作的长期租赁客至少半年以上。作为产权式酒店......”。

5、“.....目前还没有出现作为住宅价位的中心区产权式酒店，未来也难以出现,威胁容易把产权式酒店和酒店式公寓混淆，也可能会受其他地区的以旅游为概念推出的产权式酒店的失败案例影响。目标市场定位销售方向个体定位中产收入阶层有投资需求，追求较高且为稳定的投资回报，无投资方向或需要分散理财的。企事业单位中高层管理人员教师医疗卫生从业人员中小型个体老板等团体定位效益良好的企事业单位工作业务人员往来频繁的企事业个体企业。传统制造类企业贸易类企业金融系统教育机构卫生系统社团组织等酒店经营定位加盟连锁产权式经济型商务酒店选择连锁品牌加盟可以规避经营盲动的风险，创造良好的短期销售结果和长期经营效果，建立积极的市场购买行为连锁经济型商务酒店利用优越的地理优势锁定大多数消费群体，利用大量的会员网络快速提高入住率，利用经济价位吸引本外地客源。开发商酒店公司业主，三方长期共赢......”。

6、“.....现代酒店业在欧美等发达国家的迅猛发展是随着第二次世界大战结束后，在世纪年代至年代期间大部分欧美国家相继进入了高度工业化时代后所产生的社会大众化旅游高潮而发展的。按照西方经济学家的观点，此时代的社会特征为社会政治，经济，文化和技术水平处于高度发达阶段社会以城市人口为主，具有相当经济能力和休闲时间的中产阶级成为社会主流旅游不仅是广大社会大众参与各类社会活动的行为，同时也是提高生活质量的时尚消费。改革开放多年来，中国在社会发展的各个方面都取得了举世瞩目的巨大成就，尤其是在改革开放最早的中国沿海经济发达地区和各省市省会城市，已初步显现出高度工业化时代的社会特征。国内经济的高速发展和世界经济体化，促进了国内商务和休闲度假旅游的不断增长。另外，国内日益增长的中产阶级不仅是国内旅游产品最有潜力的消费者，同时也是最大的旅游房地产投资品种的需求群体。因此......”。

7、“.....既是房地产企业在传统住宅消费逐渐减少投资型房产需求大幅增长的情形下的产品创新，也是酒店业企业适应不断变化的旅游消费者市场需求而推出的新的酒店产品。与传统酒店业企业自己建造自己经营或委托酒店管理公司经营管理而缺少酒店产品直接消费者参与的方式进行比较，产权式酒店的投资主体国内外企事业单位组织和中产阶级投资者同时也是产权式酒店目标市场消费主体。这种模式的创新，在为长期缺乏资本运作经验的国内酒店业企业开创了条崭新的资本运作方式的同时，也将进步促进国内酒店业企业的产品不断创新进步促进国内大型酒店管理公司利用资本运作的方式，走产品多样化品牌化市场网络化的连锁经营模式。附件售楼处装修布置方案格调尊贵高雅大方气派舒适色调附件绿色生态住宅九大指标能源系统避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到以上......”。

8、“.....小区的供水设施宜采用节水节能型。气环境系统室外空气质量要达到二级标准。居室内自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统。声环境系统采用隔音降噪措施使室内声环境系统满足日间噪音小于分贝夜间小于分贝。光环境系统室内尽量采用自然光，居住区内防止光污染，提倡由新能源提供的绿色照明。热环境系统冬季室内适宜温度至夏季至。采暖空调应该采用清洁能源。绿化系统应具备三个功能是生态环境功能，二是休闲活动功能，三是景观文化功能。废弃物管理与处置系统生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到。垃圾应实行分类收集，分为有害物无机物有机物三类，分类率应达到。绿色建筑材料系统提倡使用材料可重复使用可循环使用可再生使用选用无毒无害有益人体健康的材料和产品。就没有任何保障。所以开发商是推动项目良好运作的源泉，酒店管理公司是品牌保证长期盈利的基础......”。

9、“.....是近几年在我国出现的新事物。但无论是酒店行业，还是房地产行业对它并不感到陌生，因为它与国内在年代中期出现的酒店式公寓在产品设计服务模式和功能配套等方面都极其相似，二者只有从经营角度上分析才能区别。酒店式公寓面向的是长期租赁客户，而产权式酒店主要是针对旅游者和商务差旅市场。产权式酒店实际上只是个房地产品种概念，是房地产开发商为了迎合国内中产阶层对房地产品种的投资需求，而开发出来的以酒店经营为目的的商业房产。其模式是开发商把该房产的每间公寓房销售给中小投资者，然后，由酒店管理公司与每位房屋所有权者签定定年限的管理合同，统对外经营。产权式酒店模式对开发商而言能带来比开发单纯的酒店式公寓更高的房产开发利润，对投资者来说也能得到比投资普通房产较高的投资汇报。而对酒店管理公司，尤其是全国酒店连锁公司来说......”。