1、“.....在功能设计上将体现多功能性，可召开各种类型商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。会议中心将按国际标准建设，配有同声翻译系统贵宾休息室宴会厅展示厅等。酒店主楼酒店主楼占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米，层高层。可提供套客房，户型以平米为主，配以部分平米小户型和平米大户型，户型设计将充分体现休闲特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞客厅方便家人及亲朋好友聚会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适全新生活感受。别墅别墅区占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米，层高层，可提供单体别墅栋，面积平米。定位为豪华别墅，别墅区内不设机动车道，仅有步行道蜿蜒于别墅区内，营造出曲径通幽世外桃园感觉别墅区内完全园林化设计，送平米风格各异热带雨林风格私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁高大棕榈树林荫下，阳光斜下吊床小寝......”。

2、“.....极富空间感，将建筑作为空间艺术发挥淋漓尽致区内水流孱孱，不时有鱼儿映入眼帘，使人恍若置身仙境室内装修极尽豪华，每套别墅均配有古玩瓷器山水画等，文化氛围极浓别墅区家政服务人员均经过专业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到而专业服务还赠送每栋别墅业主价值万美元亚龙湾高尔夫球场会员卡张。商业条街商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米。商业街定位为规模化高格调多样化经营特色商业条街，设有国内外知名酒吧间咖啡屋艺术坊夜总会百老汇剧院民俗饰物店各式小吃店中医疗养院美容美发室美体健身房特色餐饮海鲜城等。酒店大堂酒店大堂单独设置，占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观屏服务接待总台散座茶座酒店管理办公室等。游客在大堂经过简单登记后，即由服务小姐引至酒店特备环保型电动车送客处......”。

3、“.....技术经济指标根据项目发展目标及规划设想，项目规划技术经济指标初步设定见附表规划技术经济指标汇总表。五项目开发进度项目关键工序进度控制该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。序号关键控制工序开始如期结束日期备注土地转让合同及预付款项目规划方案确定地基详勘受该工序约束规划报建手续地基详勘基础处理及基础施工图受该工序约束基础及地下室施工结构封顶，围护结构施工室内装修室外景观工程园林万平米会议中心万含地下万平米商业条街万含地下万平米酒店大堂含地下平米车库地下平均容积率绿化率建筑密度建筑高度米项目投资成本估算表附表三单位万元序号费用名称金额备注土地费用地价款万亩亩万元土地契税土地价款前期工程费编制项目可研图设计费地上元，地下元，含景观施工图审查费建安造价规划管理费元人防工程统建费临时用电增容费临时用电设施费用水设施费甲方临建工程临时围墙建造费土建工程元安装工程元装修工程公建元......”。

4、“.....其它元室外工程按元，计万其它税费质监费按建造费监理费按建造费营业供电贴费序号费用名称金额备注管理费按建造费家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元，共栋别墅会员证费每栋别墅个会员证，万美金，合人民币万元，共栋别墅开办费不可预见费按建安造价财务费用项之和取年利息年息销售费用按销售收入计投资总额市场单价元每平方米可销售部分物业销售测算别墅亿元按均价元计，销售面积万公寓亿元按均价元计，销售面积万合计亿元项目可销售部分价格敏感性分析附表四项目价格变动备注主楼价格单位元平米收入单位亿元别墅价格单位元平米收入单位亿元合计单位亿元销售税金单位亿元投资成本单位亿元税前利润单位亿元投资利润率全部投资含会议中心商业街净投资利润率按自有资金亿元计附背景资料项目提出海南省近年经济发展稳健，投资条件成熟总体经济增长幅度高于全国平均水平全省经济增长加快综合经济实力进步加强......”。

5、“.....按可比价格计算，比上年增长，增幅高于上年个百分点，经济增长高出全国平均水平个百分点。其中第产业增加值亿元，增长，对经济增长贡献率第二产业增加值亿元，增长，对项目概况二项目的提出三项目发展定位园林度假酒店项目将建设成为以热带雨林景观娱乐购物服务产权式酒店接待为主题的绿色生态海景度假酒店，项目建成后座设计风格独特洋溢浓郁热带滨海度假特点功能配置齐全的规模化度假酒店将展现在世人面前，它高星级高标准的软硬件环境，必将吸引众多来海南三亚旅游度假的游客，使之成为他们的首选下榻地。园林度假酒店项目的投资及经营方式将采用产权式酒店的方式，这种起源于欧洲世纪年代的种新型酒店经营模式，风行于世界上著名游客提供理想避寒胜地，生态环境趣味盎然，山区有茂密热带雨林，海里有丰富多彩海洋资源，岛上处处呈现出别具特色热带海岛景象。其独有热带海岛旅游资源，能为游客提供种少有度假体验......”。

6、“.....海南旅游产业发展定位国家旅游局把全国分为大旅游发展区域，海南独占其，足见国家决策层对海南旅游寄与厚望，海南岛是国内最有条件发展度假旅游省份，它肩负着中国旅游业从观光型向度假型战略转变历史重任。海南，中国与西方在此相会，作为亚洲首屈指休闲目地，海南拥有独具特色高品质滨海度假设施，能提供许多与众不同多样化旅游吸引物和旅游活动。在此，游客可朝夕沐浴于椰风海韵之中，昼夜流连在雨林山川之颠。三亚旅游圈在海南旅游产业中位置显赫海南省旅游产业总体规划中划出了海口三亚五指山文昌兴隆棋子湾和博鳌等七个主要旅游圈。每个旅游圈都拥有其独特旅游吸引物和组合式旅游产品，在游客类型和数量旅游住宿及配套设施方面等具有极强互补性。近年来三亚凤凰国际机场和环岛高速公路体系建设极大影响了海南旅游产品分布。海南基础设施根本改善，使海南岛相对缩小，海口做为海南旅游门户地位有所下降......”。

7、“.....极大地强化了该地区作为海南主要旅游热点地区地位。三亚形象作为中国首要海滨旅游度假胜地，三亚因其得天独厚旅游优势而在国内享有盛誉。但要想在国际市场站稳，就需要进步提高三亚作为旅游度假胜地档次，开发具有国际水准项目，尤其是具有中国和海南特色旅游产品。同时，应兴建更为多样化低密度高规格住宿设施，并对整个城区进行重要改造，使之成为个名副其实旅游城市，著名国际旅游度假胜地。三亚旅游产品开发侧重四个方面开发多样化度假设施，包括面向外国游客和国内高消费游客高档次低密度度假酒店。兴建批新必游不可文化景点。如中国海事博物馆等。开发高档次专项旅游项目。如西岛水上运动中心等。④彻底改变城市环境，树立个地地道道旅游城市形象。以滨海为中心三亚旅游圈范围将从南山佛教文化苑向东扩展到亚龙湾以外地区包括蜈支洲岛。三亚旅游度假住宿设施发展目前三亚市约有客房间......”。

8、“.....海南新建高星级酒店客房大多数都要集中在三亚旅游圈内。按有关部门预测统计，到年三亚旅游圈内高档酒店客房总数将达到间。三亚旅游市场构成及发展趋势随着人们可支配收入持续增长，旅游消费市场日渐膨大，旅游人群主要来自中国大中心城市中产阶层，而他们将形成三亚新旅游产品主要基础市场见下表。三亚市旅游群体多样化，并且有向高端群体即高收入高学历高职务社会主流群体发展趋势。到三亚旅游客流量以年增长率在递增，几年之后将会有相年三产在中所占比重年年年年年系列建筑业和固定资产投资稳定增长建筑业保持增长全社会建筑业增加值完成亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中房屋建筑施工面积万，增长房屋建筑竣工面积万，增长。上缴税金亿元，增长。固定资产投资保持稳定增长全年全社会完成固定资产投资亿元，比上年增长。其中基本建设完成投资亿元，增长更新改造完成投资亿元......”。

9、“.....增长。表三全社会固定资产投资总额单位亿元第产业第二产业第三产业年年年年年系列三亚市产业结构调整成绩显著，投资环境大为改变全市经济发展连续保持强劲增长态势年三亚市以调整经济扩大投资刺激消费和提高效益为重点，着力解决经济发展深层次矛盾和问题，全市经济在新世纪呈现出新气象，各项主要经济指标保持快速增长势头。据三亚市官方统计数据显示全市经济快速健康发展，经济运行质量明显提高年全市总值亿元，比上年增长，实现了年以来连续四年经济增长超，超过全国全省平均水平，三大产业同时超过增幅。其中第产业增加值亿元，增长对经济增长贡献率第二产业增加值亿元，增长对经济增长贡献率第三产业增加值亿元，增长对经济增长贡献率。投资需求出现高速增长势头投资结构进步向优势产业倾斜，全市固定资产投资完成亿元，同比增长，。其中第产业投资完成亿元，增长第二产业投资完成亿元，增长第三产业投资完成亿元，增长......”。