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(定稿)商业地产项目投资立项计划建议申请报告(完整版) (定稿)商业地产项目投资立项计划建议申请报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:02:24

《(定稿)商业地产项目投资立项计划建议申请报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....费用减少备注编码费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元楼面造价元比例费用标准费用或造价项目总投资直接费土地费用含拆迁费二勘察设计和前期费交通管理费参考,元图纸审查费参考,元......”

2、“.....元,按建面白蚁预防费参考,元,按建面三通平费参考,元自来水管网建设工程费商业元三米商业用房售价格持续走高。万豪中心公寓乾康项目概况万豪中心公寓由南京中商房产开发有限公司和江苏乾康房地产实业有限公司联合开发,目前在售部分为乾康......”

3、“.....层为商用房,层以上为住宅楼。户型设计该项目住宅分为两种户型室厅,建筑面积包括平米,总户数约套二室厅,建筑面积包括平米,总户数约套。室厅户型是该项目主力户型,占套数比例约。销售情况入网总套数可售套数认购套数成交套数销售面积均价销售率套套套套元万豪中心公寓乾康年月日即入网备案,成交套,销售面积......”

4、“.....两周成交套,日成交套数提升至套该项目整体均价为元。四地块产品建议户型面积区间主要竞争项目户型面积扫描项目名称户型面积中环国际广场酒店标间式万豪中心公寓房厅二房厅江苏议事园酒店标间式龙吟广场房厅二房二厅三房二厅虹桥新城市中心挑高木马公寓房厅二房厅金轮国际广场酒店标间式约瑟夫公寓酒店标间式主要竞争项目中......”

5、“.....公寓项目以房厅二房厅为主,整体面积区间以平方米为主房厅二房厅户型设计具有较好居住性和亲和力,是公寓类物业普遍采用设计,通过控制主力面积,确保主力总价市场抗性较低。建议本项目户型设计房厅为主二房厅为辅,......”

6、“.....精装修产品优势有利于忽略毛坯房价格,并将装修成本分摊到按揭贷款中保证工程质量,避免业主施工对建筑主体损害以及相互干扰问题适应现代城市块节奏生活需要,特别针对小面积户型......”

7、“.....体现了社会化服务发展趋势采用个性菜单方式,业主可以根据菜单进行选择,组合,然后次性装修到位,体现装修个性化,避免装修出现工业化单调精装修产品可以迅速进入租赁市场,更受投资者青睐。建议本项目以菜单式精装修。建议采取如下几种方式委托设计几种室内装修方案,供业主选择选几家装饰企业,提供装饰样板房,标出综合报价和分项报价......”

8、“.....或参考业主挑选装饰方案并可做适当修改或另提设计方案,最后确定装饰定单。样板房设计两至三套装修方案,分别适用于不同购买人群,给前来咨询看房客户以直观介绍。样板房装修住建方案驻建议分为如下几种适合居住强调人居环境,空间合功能相协调。提高空间利用效率。体现小空间大房间感觉。适合以办公为主,居住为辅现代简约,满足办公需要,有足够储藏空间......”

9、“.....乐业商城可行性研究项目财务分析及评价绪言本报告财务测算是秉着谨慎与负责态度,在现有资料基础上进行调查估算分析和预测后得出。鉴于目前客观条件和市场实际情况,有必要对报告有关问题进步作出说明,我们所进行财务测算是建立在最新市场调研基础上,各种费用估算及效益评价具有定可信度与参考价值。本报告在测算数据时,方面充分了解了当高米,无梁板......”

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