1、“.....本项目建设，能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，促进经济平稳较快增长，促进社会和谐稳定。本项目实施可腾出土地亩，为当地工农业可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。因此，本项目实施具有定现实意义和社会意义。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景为深入贯彻党中央国务院关于扩大内需改善民生促进经济增长推动城乡经济社会体化发展系列决策部署，充分发挥农村住房建设与危房改造在扩大内需中作用，促进全省经济社会平稳较快发展，年月日，省人民政府发号文下发关于加快推进农村住房建设与危房改造意见，文中指出，省工作目标为农村住房建设从年起，用年时间实施农村新居建设工程，每年确保新建农房万户，力争达到万户，年直接拉动投资亿元左右。农村危房改造力争用年时间基本完成全省万户农村危房改造任务，半岛市年内基本完成......”。

2、“.....农村基础设施和公共服务设施建设加快推进城市基础设施向农村延伸公共服务向农村覆盖，统筹安排配套建设村庄道路供水排水污水和垃圾处理沼气和供气集中供热及科教文卫等设施，每年完成投资亿元以上，力争年内全省农村道路由村村通逐步向网络化村内通延伸，基本实现村庄硬化净化亮化绿化美化。为切实做好市农村住房建设与危房改造工作，全面推进社会主义新农村建设，根据省委省政府统部署，结合市实际，年月日，市人民政府济政发号文下发关于加快推进农村住房建设与危房改造意见，工作目标为农村住房建设。从年起，连续年实施以合村并点旧村改造压煤村搬迁城中村改造新型乡镇及小城镇建设等为内容农村新居建设工程，每年确保新建农房万户，力争完成万户。农村危房改造。从年起，力争用年时间基本完成全市万户农村级危房改造任务，年先行改造万户。农村基础设施和公共服务设施建设......”。

3、“.....统筹安排配套建设村庄道路供水排水污水和垃圾处理沼气与供气集中供热及科教文卫等设施面貌大改观。在调查研究反复论证基础上，镇人民政府提出建设本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目可行性研究报告。第二节项目建设必要性新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好家园示范区。改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显著提高，村党组织领导充满活力村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步。但农村基础设施建设公共服务村民委员会自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会要求还不相适应。大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设有效平台，把建设社会主义新农村各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸......”。

4、“.....促进城乡经济社会协调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督村民自治机制，保障村民群众民主权利有利于协调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体化有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地，以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农民变市民步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就总论第节项目名称及承办单位项目名称社区建设项目二建设地点村三项目承办单位市镇人民政府四项目建设单位简介本项目承办单位是市镇政府。镇位于孔孟桑梓之邦，文化发祥之地，战国时期著名思想家孟子的故乡，国家历史文化名城省市东部，距市区公里，交通快速便捷......”。

5、“.....中国经济大动脉京沪铁路纵贯南北，京沪高速铁路穿过市区东部。其他费用项目前期工作咨询费建设单位管理费招标代理服务费勘察设计费监理费第二部分费用合计三基本预备费四总投资第二节资金筹措尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措渠道为财政投资，财政投资出资人为市镇人民政府。第十二章社会效益分析党十七大及十七大三中全会，明确了社会主义新农村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。社区规划布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展大方向，社区建设充分体现了名胜古迹资源保护开发与建设要求，避免对历史文化遗迹及风景资源破坏，遵循当地风俗特色，形成具有地方特点建筑风格......”。

6、“.....完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。社区建设相对集中，分期分批建设并能实现尽早受益，采用滚动开发方式，使投入资金进入良性循环轨道，能够维系社区建设资金链。通过大社区建设，建设可节约土地亩，经济社会效益十分可观，要加大节约土地开发力度，使土地保值增值，服务于社区建设。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标。第十三章结论与建议第节结论本项目建设符合国家省市关于加快农村住房建设和危房改造有关规定和精神要求。项目建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中......”。

7、“.....本项目建设实施，将促进镇发展框架和规划目标实现，带动本区域基础设施投入，加快镇区建设步伐，改善镇区环境面貌。项目建设为城镇居民提供了布局合理功能齐全设施配套环境优美新型社区，对促进小城镇进程改造具有示范作用。第二节建议严格按照基本建设程序和房地产开发有关规定，做好项目立项规划设计建设工作。认真贯彻落实项目法人责任制招投标制和工程监理制，建设单位要切实履行项目法人制，通过招标投标选择设计施工和监理单位，委托专业监理单位对工程工工业用地向园区集中和农民变市民步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就村建村零散布局分散投入造成浪费现象，推动农村科学发展跨越发展。本项目是为了适应形式发展需要，是扩大内需增加农村投资重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设同时，启动农村新居建设是扩大投资大重点......”。

8、“.....第三章建设规模及主要建设内容第节建设规模综合考虑镇为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进新型乡镇进程建设实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑。容积率，建筑密度，绿地率。第二节主要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括户住宅，建筑面积为公建建筑面积为包括浴室超市村委会公厕等。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公用建筑面积建筑密度绿地率容积率停车率总投资万元建设工期月第四章建设场址与建设条件第节建设地点市位于省南部偏西，市东南部，东临临沂地区平邑县，南毗枣庄市山亭区和滕州市，西与市任城区和微山县接壤，北与市兖州市曲阜市和泗水县交界。全境东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积为平方公里。镇位于孔孟桑梓之邦......”。

9、“.....战国时期著名思想家孟子故乡，国家历史文化名城省市东部，距市区公里。全镇共有个村，总人口万人，其中城镇人口万人，总面积平方公里，交通便利，通讯快捷，农业林茂粮丰，结构调整趋于合理，系市农业林果大镇之。镇党委政府带领全镇人民根据市场要求，加大产业结构调整力度，大力发展特色林果产品，现已建成双万亩石榴园万亩枣园万亩杏园万亩桑园四大园区，现已成为全镇支柱产业。同时还根据该镇特点发展了地瓜花生及林木生产，尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内文明。境内五宝庵山连青山横贯北部，素有邹东小峄山之称。该项目建于市镇镇区内，该区域基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形基地位于现有尖山村以西狼舞山路以东，地块呈规则筹措等前期工作。在施工图设计阶段，设备及工程招标业用地向园区集中和农民变市民步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展......”。