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(新建项目)投资办公资料楼项目可行性论证立项报告(立项阶段) (新建项目)投资办公资料楼项目可行性论证立项报告(立项阶段)

格式:word 上传:2022-06-24 12:06:26

《(新建项目)投资办公资料楼项目可行性论证立项报告(立项阶段)》修改意见稿

1、“.....由于原三支调查队办公场所分散,办公用房紧张,不能满足合并以后调查总队统计调查工作要求,亟需新建办公资料楼。项目建设将有效改善国家统计局调查总队办公条件,保证统计调查工作顺利开展和调查资料保密性,因而新建办公资料楼是必要。拟建办公资料楼位于市平阳路杨家堡南巷号,交通便捷,环境适宜,公共服务设施较好,有利于安全保卫,符合党政机关办公用房建设标准选址要求。国家统计局调查总队全队编制数人。项目新建办公资料楼建筑面积平方米,符合党政机关办公用房建设标准规定面积指标。综上认为,项目建设是必要且可行。第二章项目建设意义及必要性是新机构成立必然要求国家统计局调查总队于年月日正式挂牌成立。根据国家统计局关于印发调查总队职能配置内设机构和人员编制规定通知......”

2、“.....必需有个属于自己办公场所。但目前情况是,全队国家编制数人,现有职工人,占有办公用房计建筑面积,人均约建筑面积。根据党政机关办公用房建设标准,总队办公用房应为人均,现有办公用房不及国家规定标准半。因办公用房紧张,现租用省统计局招待所层间标准间,多数队领导办公室为间标准间,处室人挤在个标准间。因此,亟需解决总队办公用房紧张迫切问题。是总队集中统办公资料保存和安全保密要求国家统计局调查总队由原三支调查队合并组成,办公室分散于统计局办公大楼十层和九层七层四层三层,给工作联系和开展带来很大不便......”

3、“.....影响了工作效率,增加了办公费用成本,还有大量统计资料和档案放置在楼道和地下室里,严重影响了资料保管和安全保密工作,办公和资料保管用房问题成为制约工作瓶颈。是行使调查总队基本职能需要根据国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案中职能配置,国家统计局各级调查队除承接三支调查队现有全部职能外,相应增加国家宏观调控和国民经济核算所需重要信息调查任务。国家统计局调查总队既是政府统计调查机构,也是统计执法机构,依法行使统计调查统计监督职权,向国家统计局上报调查结果,并对上报调查资料真实性负责。同时,承担地方政府委托各项统计调查任务组党委专职副书记名。根据以上编制及职数,参照党政机关办公用房建设标准,综合考虑场地实际情况,确定项目建筑面积为平方米,其中办公用房平方米,综合资料库平方米,人防及地下车库平方米满足人防工程平方米建筑要求,低压配电室平方米。工程概况国家统计局调查总队办公资料楼南北长米......”

4、“.....地下层,地上五层,建筑总高度米,地坪以上高度米,总建筑面积平方米。建筑设计合理使用年限为年,耐火等级为二级。设计指导思想贯彻国家有关政策法令,严格执行国家相关设计规范。根据建筑物用途和目,本着满足使用要求保证使用安全节省投资,追求建筑综合经济效益社会效益和环境效益。对区域进行整体规划,合理利用土地和空间。节约建筑能耗,保证围护结构热工性能。建筑设计标准化和多样化相结合。建筑和环境综合考虑防火抗震等安全措施。建筑工程设计依据民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计资料集建筑造型在满足功能使用要求前提下,对周围建筑物体量位置和空间组合做综合协调与全面对比,使它们在协调统前提下双双体现自身特色。建筑主体平面采用字型。为了打破字型平面呆板严肃布置,设计在二层主入口部分配设圆弧曲墙,通过曲直形体对比手法,以及建筑墙面材料色彩等必要建筑艺术处理,使建筑整体造型更加丰富,形象更加醒目突出......”

5、“.....地上五层。地下屋设人防车库配电室等,地上层为入口门厅接待室等。在二层设中庭,中庭四周设办公室,既避免了入口部分空间压抑问题,同时也为在此办公人提供了个开放怡人交流场所。三至五层为办公室资料室等。竖向交通竖向交通由设在建筑物两侧两部楼梯组成,都为单跑梯。其采光设计为窗户自然采光,在满足室内采光要求同时,给人以共享空间效果。立面设计本工程建筑地上为五层,总建筑高度。建筑上突出庄重明快,通过建筑形体块面变化,达到建筑美。建筑字形平面采取建筑加减手法,虚实对比建筑处理方法,立面采用简洁明快竖线条处理,银白色塑钢窗,突出典雅庄重气氛。色调与周边环境相协调。主要建筑总论项目的提出为了加强国家统计调查力量,贯彻落实统计法,增强中央统计工作的权威性,确保统计数据真实可信,提高国民经济核算水平,根据党的十六届三中全会关于完善统计体制的要求和国务院领导同志的指示精神......”

6、“.....年月日国家统计局中央机构编制委员会办公室国家发展和改革委员会财政部人事部联合发出关于印发国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案的通知,决定对国家统计局直属农村社会经济调查队城市社会经济调查队企业调查队管理体制进行了改革,组建国采用标准工程场地地震安全性评价技术规范中国地震动参数区划图建筑抗震设计规范构筑物抗震设计规范建筑抗震设防分类标准室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范编制原则贯彻执行抗震工作以防为主方针,根据规范三水准抗震设防目标,使建筑物经抗震设防后,减轻建筑地震破坏,避免人员伤亡,减少经济损失。严格按照抗震设计规范要求,做到小震不坏,大震不倒,使建筑物在遭受低于本地区设防烈度多遇地震影响时,般不受损坏或不需修理仍可继续使用当遭受等于本地区抗震设防标准地震影响时,可能有定损坏......”

7、“.....抗震设防根据中国地震动参数区划图,本建筑地区地震动峰值加速度为,地震动反应谱特征周期为。为与已不采用地震烈度比较,这里给出地震基本烈度数值。根据中国地震烈度区划图,拟建楼址地区地震基本烈度为度。本项目抗震设防标准待工程场地地震安全性评价报告完成并经省地震局批准后确定。设计部门依据批准抗震设防标准进行抗震设计。抗震设计地基和基础根据地质情况,采取相应措施加强基础整体性刚度,并采取地基处理消灭地基土不均匀现象。建筑体型建筑平立面采取规则对称布置,建筑质量分布和刚度变化均匀,将建筑物分成规则结构单元。抗震结构体系结构设计做到传力明确,结构合理。设置多道抗震防线。第九章建设进度计划本项目从可行性研究到施工全部完成,建设周期拟为个月。年月完成前期工作可行性研究工程立项等。年月完成场地准备工程勘探工程初步设计施工图设计工程招标等......”

8、“.....年月工程建成并投入使用。建议项目建设进度如下表。表项目实施进度表时间项目年年可行性研究及审批勘察设计施工招标地基处理基础及主体安装及装饰竣工验收第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据建设单位提供有关资料。省建筑工程投资估算指标版,材料价格调整至年下半年价格水平。省建设工程其他费用标准版。编制说明建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位管理经费工程质量监督费等。供电贴费按国家规定不计取。根据国家规定价差预备费不计。城市基础设施配套费按Ⅰ类地区元计。工程预备费取工程费用和其它费用之和计。根据国家规定投资方向调节税为零税率。投资估算根据投资估算表,本项目建筑面积,建设工程总投资万元。工程总投资中,工程费用万元,其它费用万元,预备费万元。见投资估算表......”

9、“.....地基处理按米灰土考虑,基础形式钢筋混凝土阀形基础与柱基础,基础板厚,基础梁,混凝土标号。建筑结构建筑上部结构采用现浇钢筋砼框架结构。主要材料钢筋为ⅠⅡ级热轧钢筋,冷轧扭钢及型钢水泥标号为砖用粉煤粘土空心砖加气砼砌块或舒乐舍板......”

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