1、“.....每户以大客厅为居室核心，居寝分隔，洁污分离动静分区，客厅与餐厅有分有合，南北通风，并分设景观露台及生活阳台。大套户型设双卫生间。住宅设计满足多样化和可变性要求，主要居室外窗采用低窗台及外飘窗加大采光面积，扩展室内视野。户型设计中，将不同功能区做了良好区分及分隔，达到居寝分离，动静分开，将保证很好私密性。为了表达对人关怀，重视厨房和餐厅关系，设计上加强了生活区细化和整合。结合生活习惯方式及对空间要求，设计中，每个户型都能尽可能多居室朝南向，保证良好日照。在大户型设计中，强调对主人尊重，主人卧室带卫生问及单独衣帽问。卫生问设计功能明确，浴厕洗手洗衣组合布置，充分利用自然通风采光，展现了高品位生活空问。设置公共电井设备管井，满足住户要求。给水工程规房供应所占比例小，平抑商品房价格作用相对薄弱......”。

2、“.....轻视后期物业管理。虽然目前介休市物业管理有了定进步，但由于全市没有建立规范房产开发后期管理机制，导致些小区只管前期建设，后期物业管理不到位。特别是些老居住小区，由于规模小硬件设施差等原因，物业管理推行难度大，小区住户怨言不断，在供热供气及住房维修上甚至引发物业管理纠纷，造成不稳定因素。介休市房地产业发展趋势地价总体上升趋势不会改变。从国家政策来看，土地仍将成为调控重点，土地供应量收紧，出让程序条件从严，这将使土地成为最宝贵资源。因此，介休市商住用地上涨总体趋势不会改变，土地将逐渐成为房地产开发项目中主要成本之。这就需要房地产企业认真做好每个项目定位包装，特别是要做好项目规划，通过规划提升品位要严格企业管理，最大限度地降低建设成本。二房地产业成为煤焦企业追捧热点。随着房地产业在介休市升温，很多煤焦企业开始涉足......”。

3、“.....已有义棠煤业路鑫维群西海峰等煤焦企业注册房地产公司，并通过招拍挂取得土地，部分企业项目已经开始建设。同时，还有些煤焦企业也有很大热情，其中不乏些刚刚从煤炭领域退出企业家。针对这趋势，方面需要提高房地产市场准入门槛，合理整合现有企业，避免出现房地产业投资过热另方面应正面进行引导，使煤焦企业在装备制造煤化工商贸物流产业中谋求转型发展。三住宅供需基本平衡。目前，全市房地产业发展中存在问题城市总体规划和住房建设规划相对滞后。随着介休市打造太原南部区域性中心城市提速，原城市总体规划和住房建设规划已不适应新发展需要。现有规划存在总体布局不合理功能分区不明新旧城区发展不平衡问题日显突出。片区详细规划覆盖率低，往往是因建设需要再行规划，缺乏前瞻性科学性和严肃性。二房地产开发布局和结构不够合理。些开发商受经济利益驱使......”。

4、“.....有开发密度大，忽住宅区工程设计供水量为日设计每小时最高用水量为时给水管道采用给水塑料管道，直埋敷设，采用树枝状管网供水。高层建筑高层部分另网供水。热力工程规划，给此项目建筑布局注入了新意和个性特色。交通组织学校与住宅区分别设独立主入口。居住区主入口开向金融路，在西环路与经路各设次入口。小区内路网是由沿用地周边主要车行道，分隔高层住宅多层住宅主要车行道，会所周边主要车行道三组构成环状车行流线，并由东西两侧入口处将两环紧密联系起来。小区内主要路与低层住宅区主要道路均为米双车道，连接高层公寓道路为米双车道。低层住宅区内除环路与主要道路外，均采用尽端式车道引至各单体建筑，宽度为米，边设米人行道。在高层住宅之间与低层住宅东西组团之间，我们设计了连贯步行系统，形成便捷步行体系，这体系也使人行车行完全分开......”。

5、“.....建筑布局本规划中，低层住宅为排式布局与型向心围合式布局，所有户型均有充足南向采光面。南侧沿街商业为三层建筑，东西两侧为高层公寓，北侧为高层公寓。建筑外形简洁大方富于意大利托斯卡纳风情。建筑定位严格按照日照间距布局，保证充足日照和通风要求。环境设计绿化系统是以两条型景观带和围绕入口处景观为主，宅前绿化为辅助双环型景观体系，并通过多条景观带向四处延伸。景观设计突出自然要素，极力营造舒适生活环境。辅以灵活步行路径贯穿于各个绿化区域。会所周边景观绿地既是景观焦点，又是住户休闲放松聚集地，并且为该小区微地形气候起到调节作用。单体设计本方案设计中有多种类型住宅，低层住宅及合院为层，小高层层，高层层层。层住宅单元以梯两户为主，层以梯三户为主，层以梯四户为主，每户均有两开间以上朝南房间......”。

6、“.....目前这区域是新英盐场，产能较低效益不高且污染严重。建议对其进行环境治理产业调整，引入战略投资者通过围海造地方式，高起点建设东坡守望岛，容纳现代滨海旅游海上娱乐海滨湿地探奇古法制盐度假酒店旅游地产特别是以创意文化产业为重点创意文化园区。带是北门江生态走廊北门江生态走廊就是沿北门江两岸，充分利用河道及沿江两岸生态资源，以社会主义新农村建设为契机，选择并帮助有条件村庄进行村容村貌改造和旅游服务设施配套，建设以自然生态系统为主体，真实展示南国乡村生产生活原貌乡村观光和生活体验旅游项目。同时在最大程度保持现有自然生态现状前提下适当规划建设正式发布给东坡文化园开发带来难得机遇，我市应充分利用这契机积极发挥区位和资源优势，加快以东坡文化园为重点旅游项目开发和建设......”。

7、“.....带来生态冲击，盲目追求经济效益，这就使传统旅游保护旅游资源和环境措施不可能真正落到实处。而生态旅游就要求我们将生态保护思想融入旅游开发和管理过程之中，不仅重视经济效益，同时更加注重旅游资源和环境生态效益和社会效益。东坡文化园建设和运营应以绿色环保低碳为原则，利用风能太阳能等新能源，全方位进行水气声渣无害化处理及利用。全方位进行节能型建筑设计，大量采用新材料新工艺进行建设。在参与及互动性项目设计上也应遵循生态环保原则。除此之外，国际上先进生态观念不仅单纯指对于自然环境保护，同时更加强调保护文化原生态，只有保持文化差异性和个性化才能引发人们更大兴趣度和关注度。建设海南国际旅游岛对于全省各地都带来了难得发展机遇，儋州在发展旅游产业过程中定要综合比较其他市县旅游资源，要注重扬长避短......”。

8、“.....这就要求东坡文化园在项目设置规划设计文化内涵以及发展思路上都要独辟蹊径与众不同，只有彰显出个性魅力，才能脱颖而出。海南国际旅游岛建设发展规划纲要已经明确提出在西部组团中规划建设儋州东坡文化园，并将其作为全省个重点旅游景区之，这已经将东坡文化园置于全省高度，同时也就意味东坡文化园开发建设在规划设计和发展理念上要有大手笔和前瞻性。八项目总体台。每户以大客厅为居室核心，居寝分隔，洁污分离动静分区，客厅与餐厅有分有合，南北通风，并分设景观露台及生活阳台。大套户型设双卫生间。住宅设计满足多样化和可变性要求，主要居室外窗采用低窗台及外飘窗加大采光面积，扩展室内视野。户型设计中，将不同功能区做了良好区分及分隔，达到居寝分离，动静分开，将保证很好私密性。为了表达对人关怀，重视厨房和餐厅关系......”。

9、“.....结合生活习惯方式及对空间要求，设计中，每个户型都能尽可能多居室朝南向，保证良好日照。在大户型设计中，强调对主人尊重，主人卧室带卫生问及单独衣帽问。卫生问设计功能明确，浴厕洗手洗衣组合布置，充分利用自然通风采光，展现了高品位生活空问。设置公共电井设备管井，满足住户要求。给水工程规房供应所占比例小，平抑商品房价格作用相对薄弱。四部分开发商重视商品房建设，轻视后期物业管理。虽然目前介休市物业管理有了定进步，但由于全市没有建立规范房产开发后期管理机制，导致些小区只管前期建设，后期物业管理不到位。特别是些老居住小区，由于规模小硬件设施差等原因，物业管理推行难度大，小区住户怨言不断，在供热供气及住房维修上甚至引发物业管理纠纷，造成不稳定因素。介休市房地产业发展趋势地价总体上升趋势不会改变。从国家政策来看......”。