1、“.....年月总第期李卫华，孔靖平中美贸易关系现状分析及前景展望改革与战略，年第期甄炳禧美国次贷危机及其影响亚非纵横美国政府改写资本主义是为了什么斯蒂格利茨如何防范下个华尔街危机斯基德尔斯基别了，新古典主义革命崔之元访谈看不见的手范式的悖论与当前金融危机纽约时报阻止金融危机的瑞典道路金融时报专访索罗斯衰退刚刚开始崔之元美欧危机走势国有化和利益相关者刘洪等五问美国金融危机拉詹津加莱斯从资本家手中拯救资本主义次按风暴是如何形成的，香港中文大学财务学硕士课程主任苏伟文香港中文大学财务学系研究助理陈纬豪。次贷危机的传导机制，中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心张明。次贷爆发高峰已过，经济影响才刚开始，招商证券金融行业研究副董事罗毅......”。

2、“.....宋鸿兵。新全球化时代与衍生金融产品风险，中国宏观经济学会王建。西安理工大学自考本科毕业论文资方式上面入手,而房地产证券化是我们最好的西安理工大学自考本科毕业论文选择。房地产证券化是以房地产为对象,以房地产或与房地产有关的债权作担保,发行股票债券单位信托或其它受益凭证,直接从市场筹集资金的种资金融通机制。它有两种形态是房地产本身或所有权证券化权益型二是房地产抵押权的证券化抵押权型。我国经济的发展和个人财富的积累已经形成了定的基础,资本和基金市场具备了相当的容量和规模,房地产业已成为国民经济发展的主要支柱,特别是开辟新的房地产融资渠道已成为政府地产业和金融界的共识,因此推出房地产证券化已具备了条件。我认为,在房地产证券化推行中,首先应该选择房地产投资信托基金作为当前房地产金融创新的主要任务和着脚点,同时鼓励土地信托项目收益证券化,另外要进步推进抵押贷款证券化......”。

3、“.....针对以上谈到的我国房地产投资信托基金的发展瓶颈,应该采取财政政策货币政策和法律法规相结合的办法对以上瓶颈逐个加以突破。首先,采取有效货币政策手段引导房地产投资信托基金的期限和利率。房地产信托就其本质而言是种长期直接融资,直接融资的成本必定低于商业银行提供的贷款。现阶段我国房地产投资信托的利率之所以远高于商业银行贷款利率,是由于无序竞争多方哄抬的结果。治理无序竞争市场用的办法是政府干预,所以经过政府对信托行业的五次整顿和重新登记,已经具备了将我国房地产投资信托行业引向理性发展错位竞争的客观条件。在房地产投资信托领域应象商业银行样,建立同业协会,对我国房地产投资信托的期限和利率做出指导性的建议和监督,设定房地产投资信托的参考利率和最短期限。通过同业协会,引导我国房地产投资信托向长期低息方向前进。其次,引入信托财产登记制度保障投资者的合法权益。有效的信托财产登记制度......”。

4、“.....这种被成熟信托市场广泛引用的破产隔离保护,可以杜绝信托公司挪用或恶意亏空信托资金。有效的信托财产登记制度还可以及时发现信托投资项目经营不善的市场风险,启动法定西安理工大学自考本科毕业论文避险措施,最大限度的减少投资者的损失。最后,推出房地产投资信托基金合约的持分权产品,消除信托合约份上限造成的中小投资者进入壁垒。在现有信托法规时难以改变的前提下,可推出信托合约的持分权产品,即对每份房地产投资信托基金合约设定若干金额较小的持分权,中小投资者可对这些房地产投资信托基金合约的持分权进行投资,这样即使资金不多仍可享有信托合约带来的较高回报。二鼓励开展土地信托产品业务年,北京国投与北京土地储备中心合作推出了个价值亿的土地信托的产品。从这个案例可见,我国目前的土地信托雏形有以下特点我国目前的土地信托解决的是土地储备机构的融资问题......”。

5、“.....但在从土地级市场向土地二级市场转化过程中,土地储备机构必须支付动迁七通平等成本。我国目前的土地信托解决的就是对这块成本的融资。二我国目前的土地信托仅是对土地储备贷款的补充。解决我国土地储备机构资金问题的主要是商业银行的土地储备贷款。造成土地级市场的风险集中在商业银行。另外商业银行的土地储备贷款较难满足土地储备机构的长期性融资需求。由此可见,我国目前的土地信托并没有发挥其内在的优势,今后要将土地信托产品业务向以下方向推进第拓展适合所有土地所有人的土地信托产品。成熟的土地信托产品可以为任何形式的土地所有人提供信托服务,包括集体所有人农民个体所有人和城乡个体所有人。成熟的土地信托产品可以避免我国目前的这种由土地储备机构向土地所有人收购或征用土地,再由土地储备机构进行级开发后推向土地二级市场的模式......”。

6、“.....平抑土地价格。同时,成熟的土地信托产品还可以避免尖锐的社会动拆迁矛盾,使政府推出不该进入的微观市场,让市场竞争发挥应有的作用。第二提高土地信托在土地储备融资中的比例。政府的土地储备往往是从城市的长远规划和平抑过度投机的土地价格考虑,因此土地储备是个周期很长的过程,相应的土地储备融资也应西安理工大学自考本科毕业论文该是种长期融资。所以短期的商业银行贷款不应该在土地储备融资中占主要份额。应该由土地信托承担土地储备融资中的主要融资任务。所以提高土地信托在土地储备融资中的比例是鼓励开展土地信托业务的目标之。三鼓励开展房地产项目收益证券化第对空置商品房开展项目收益证券化业务。根据国家统计局公布的国房景气指数显示,年后房地产开发的变热,空置商品房的增长速度还在加快。因此对空置商品房开展项目收益证券化业务可以增加被挤占资金的流动性,消化空置商品房带来的流动性风险。同时......”。

7、“.....将空置商品房的增值和收益作为项目收益证券化的投资回报保证。第二对房地产抵押贷款开展项目收益证券化业务。房地产抵押贷款包含房地产企业的项目贷款和以房地产为抵押的流动资金贷款。根据央行年年报显示,我国人民币贷款余额累计达万亿,其中超过是以房地产为抵押的贷款,剔除万亿的按揭贷款,房地产企业的项目贷款和以房地产为抵押的流动资金贷款的规模大约在万亿左右。这样大规模的金融资产目前全部集中在商业银行手中,不利于金融风险的分散控制。因此对房地产抵押贷款开展项目收益证券化业务,鼓励拥有房地产的企业通过证券化业务到资本市场上融资,是分散房地产金融风险扩大房地产企业融资渠道的有力手段。中国商业银行要树立对风险投资的防范意识中国商业银行在险象环生的外部环境中保持了良好的发展态势,尽管当前面临的经济金融环境仍充满变数,但是中国商业银行有能力做好风险管控工作,积极应对金融危机的冲击......”。

8、“.....明年我国可能面临更加严峻和复杂的国际国内经济环境。目前,中国商业银行的中长期存贷款利率已经十分接近,银行的利润空间在不断收窄。外向度较高的行业和小企业的信用风险在上升,不良资产已呈抬头之势,特别是房地产行业高位回落,房地产企业信用风险进步加剧,住房按揭贷款违约风险也在上升,企业经营环境普遍趋紧。在当前国际金融市场动荡的大背景西安理工大学自考本科毕业论文下，中国商业银行发展面临着多方面的合规挑战，需要采取积极有效的应对措施。改进和完善与现代金融企业要求相适应的内部控制体系，提升风险管理水平按照公司章程，组织好董事会，监事会，以其相关委员会换届工作，健全三会和高层工作机制。统筹推进个人金融业务流程改造第三阶段的工作，建立流程持续优化机制。启动对公业务流程改造工程。对营销，评级，评估，授信，审批，贷后管理等信贷业务流程进行全面整合。继续深化资金管理体制改革......”。

9、“.....强化内控合规部门在经营管理活动事前与事中的过程控制，理顺内控合规部门与各相关部门之间的关系，建立规范统的矿和发电供电设施的投资，目的都在于在经济低增长期形成能源供应能力大于当下能源需求的足够储备，确保中国不再会出现能源供应能力小于能源需求的状况。而所有这些投资都会增加中国的总需求。再加上对铁路建设和城市轨道交通的巨额投资，这些投资应当足以弥补住宅建设投资减少所造成的总需求不足缺口。二向科学技术的研究和开发投资现代经济的历史和经济学的基本理论都证明，现代经济增长的主要源泉是所谓西安理工大学自考本科毕业论文的技术进步，是本国人民掌握和使用的技术和技能的提高，而这种提高主要就体现在技术密集和高科技的产品生产的发展和科技研究与开发上。为了成功地完成经济发展，中国应当把技术立国作为经济政策的基础，建立独立自主的完整的研发体系，实行自主研发自主创新......”。