1、“.....着重发展商贸流通交通运 输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上 销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计......”。

2、“.....明确项目目标搞好项目规划。 根据湖南省和长沙市十五计划，融入区域经济合理安排进 度。 结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起 步与国际同步。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程 序和要求，做到实事求是客观公正......”。

3、“.....现代物流产业发展现状 及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的 管理模式运营模式。 项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲 目投资和重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标 采购及比质比价采购......”。

4、“..... 其它规定及客户要求。 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表。 表期工程主要经济技术指标 序 号项目单位指标备注 占地面积亩 面积平方米 仓储平方米 办公用房平方米 集装箱堆场平方米 货运吞吐量万吨 宏观物流产值亿元 项目总投资万元 固定资产投资 万元建 设期利息 万元......”。

5、“.....动资金 万元 建设工期月 年平均收入额万元正常年 年净利润万元正常年 投资回收期年 所得税前 年 所得税后 年 含建设期年 平均投资利润 率 平均投资利税 率 固定资产投资 银行贷款偿还 期 年 全部投资内部收益率所得税前所得税后 财务净现值万元 所得税前 所得税后 密......”。

6、“.....将货物在途信息及时传递给物流园区。 物流园区根据库存变化情况, 将补货信息配送信息及时传递给运输企业。 例如，加拿大迪斯卡尔特公司 协同化物流运输平台,不但整合了世界排名前名的运输企业,而且对运输 路线配送路线上的仓储分布也非常了解......”。

7、“.....录 第章总论 项目概况及目标 编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 第三章项目建设单位概况 公司基本情况 第四章行业分析及市场预测 市场现状 市场预测 第五章项目选址及建设条件 项目选址 基础条件 自然条件 第六章建设方案 建设规模 建设原则 建设......”。

8、“.....标 园区功能定位及结构设计 项目建设各区布局与功能设计 物流信息系统建设方案 第七章专业技术方案 总平面布置结构 供电系统 通讯电视网络系统 给排水设施 消防 通风空调 广播系统 节能措施 第八章环境保护与安全卫生 环境保护 安全卫生 第九章项目组织及运营 项目运营模式 园区管理系统 项目实施方案 第十......”。

9、“.....项目进度计划 工程进度 项目进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 价格及取费依据 投资估算 资金筹措计划 资金运筹计划 还贷计划 第十二章效益评价及不确定分析评价依据范围及指标 经济评价 财务评价 清偿能力分析 不确定性分析 第十三章社会效益分析 附件 湖南实业发展有限公司营业执照 二湖南实业发展有......”。