1、“.....有着 很好的发展前途。 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地 利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行 的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应商业市场的 建设发展。 六项目有着良好的经济效益。 这在本报告的第十章将得到充 分的论证。 二项目的必要性 提高城镇商业竞争力......”。

2、“.....近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设 的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切 实推进。 项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助 推意义。 淮海商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为 汇聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈......”。

3、“.....将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物 站式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的 商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。 同时，淮海商贸城通过科学的规划和建设，萧县淮海置业有限公司 的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成 复合型的张庄寨镇新商业中心......”。

4、“..... 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新 形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业 能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大......”。

5、“.....全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 淮海商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会， 同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元，极 大地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活，对于构建和谐社会，塑造独具 人文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用......”。

6、“.....发挥物业的商业价值和社会意义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。 目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大基础上，注意对项目入住理念的提升，加强对项目 品位和身份象征的营造，在操作上应不断制造热点，提高市场关注度。 三综合评价 结合前面的因素分析，我们可以看出，淮海商贸城项目具备得 天独厚的市场优势和千载难逢的市场机遇......”。

7、“.....以较高的市场定位引领该镇商业地产市场......”。

8、“.....析 项目整体素质分析 二物业类型分析 三综合评价 第五章项目整体规划与定位 规划设计方案的指导思想及原则 二建筑规模及规划设计方案第六章公用工程设计方案 给水排水设计方案 二供电及电信设计方案 三燃气供应方案 四淮海商贸城管线铺设方案 第七章营销策略及方案 营销策略 二营销方式 三销售节奏与策略 第八章环境保护 主要污染源......”。

9、“..... 二环境保护执行标准 三环境保护措施 第九章资源节约 设计依据 二节能 第十章劳动安全卫生及消防 劳动安全 二消防 第十章项目管理与实施进度度安排 项目管理 二项目监理第十二章投资估算及资金筹措 估算依据 二估算说明 三投资估算 四资金筹措方案 第十三章项目招投标 工程招标 二招标基本情况表 第十四章经济评价 销售......”。