1、“.....装布匹床上用品家居装饰用品文艺路区域型 精品购物步行街服装鞋帽皮具骡马市区域型 纸制品专业街各类纸品后宰门区域型 电子科技专业街电脑电脑配件打印机等电子产品兴庆路区域型 餐饮娱乐专业街餐饮娱乐东二环区域型 康复路服装专业街服装日用品康复路社区型 古玩民俗商品专业街古玩旅游商品八仙庵社区型 建材专业街建筑材料家装材料太华路社区型 体育用品专业街体育服......”。

2、“.....有停车场和休息娱乐功能的购物场所少。 商业形态分析 商业业态档次较低，整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛 麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店 成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 天俊县商业市场不缺乏大型购物中心，但缺少真正意义上的现代 化多功能的大型购物中心......”。

3、“.....项目效应不足。 传统的低端商业模式导致 商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放， 商圈辐射能力受限。 商业配套与旅游城市的整体形象不相称，急需构 建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能 于体配套完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务 功能，提升城市形象......”。

4、“..... 意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定该项目的市场定 位。 调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺类型需求的面积需求 单价及总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的 商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合的形式，进行抽样调查。 通过汇总调查问卷......”。

5、“.....建材家居的经营者多青睐于商业街商 铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺的偏好。 因此，在程度减少开发商的资金压力，同时考虑采取滚动开 发的模式，利用前阶段的销售收入资金开发下阶段工程。 分阶段开发的原因与目的 实施项目分阶段开发......”。

6、“.....给项目 后期的开发提供足够的资金来源，保证本项目的顺利实施。 从而降低开发商的资 金压力，实现利益的最大化。 在市场竞争压力较大市场需求状况的变动不确定的条件下，分阶段开发可 以试探市场反应，根据市场变化情况及时调整后期的开发建设，随机应变，充分 适应市场需求......”。

7、“..... 市场需求分析 市场供给分析 分析 优势 劣势 机遇 威胁 项目初步定位 第三章项目选址与建设条件 厂址选择 建设条件 第四章建设规模及内容 建设规模 建设内容 第五章建筑方案与辅助工程 建筑方案 辅助方案 ......”。

8、“.....第六章项目的实施进度安排 项目前期工作安排 项目建设阶段计划安排 项目进度安排的依据 进度安排原则 分阶段开发的原因与目的项目实施的进度计划 第七章环境保护安全消防与节能 环境影响与保护 劳动安全与消防 节能 第八章项目总投资估算与资金筹措 项目总投资估算的依据 项目总投资估算的原则 项目总投资估算 资金筹措与融资方式 第九章项目组织......”。

9、“.....理 组织管理 建设项目的保障措施 第十章工程招投标 编制依据 招标情况 第十章财务评价 财务评价基础数据的测算 盈利能力分析 静态盈利能力分析 动态盈利能力分析 清偿能力分析 评价结论 第十二章不确定分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十三章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称海西州天俊县藏式商业条街建设项目......”。