1、“.....年至年增长速度都超过，从 年的元增长至年的元，由此可见番禺居民的消费能 力不断加强......”。

2、“.....西联，南拓，北优，番禺区地处广州市南部，是南拓 战略的重点区域。广州市区划调整后新番禺的商业网点发展规划已初步编制完成，到 年，番禺将沿地铁发展建四级网络，北部发展批发市场，南部主攻农副产品交易， 个镇商业中心和个楼盘商业中心构成的商业中心区和批社区商业中心区。 根据广州市番禺区年商业网点发展规划送审稿......”。

3、“.....构建多中心多层次均衡分布的组团式布局。 人均居民储蓄余额 元 人均居民储蓄余额 年年年年年 三条发展轴是地铁三号线发展轴线地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业 发展轴线......”。

4、“.....由个商业中心组成的区级副中心区，由个镇 商业中心和个楼盘商业中心构成的镇级大型楼盘商业中心区和包含批村及社团 组团商业中心的社区商业中心区构成......”。

5、“.....中心城区发展区东起石基南部干线，西至市桥景 观大道规划中，北至北二环，南到市桥水道，以易发步行街以及繁华路大北路带 区域和番禺广场罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以 北，南部干线以西的区级副商业中心区......”。

6、“.....成 为广州以高消费为特征的商业圈，并享有广州尖东的美誉。特别是友谊商 店世贸购物城花园酒店名店街，齐集了大量世界名牌专卖店，是广州 最大的精品购物商圈。 年月，白云宾馆改造工程完工......”。

7、“.....项目位于番禺区东环路清河 东路与市莲路交界处，总占地约万，为集体性质用地。项目拟分两期开发，期占 地......”。

8、“.....判别项目的市场前景，寻找项目的市场空间， 以论证项目的可行性 确定项目的市场定位，并通过行之有效的策略......”。

9、“..... 研究方法 本报告通过分析广州市及番禺区宏观经济人口状况房地产市场状况区域现状及有 关规划各商圈相关物业发展状况及项目区位等因素对项目发展的影响，结合项目自身 的条件规划要素，判别项目的市场前景，及确定项目的市场定位，提出项目建议梳 理各种对项目发展的利弊因素，扬长避短，提出行之有效的招商经营策略建议，实现 项目最大的市场价值......”。