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(济南天马相城楼盘区位因素分析与研究) (济南天马相城楼盘区位因素分析与研究)

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《(济南天马相城楼盘区位因素分析与研究)》修改意见稿

1、“.....在稳定出口需求方面,有关部门亦在研究及准备出台政策措施,比如在金融与税收政策上进行扶持,帮助企业应对贸易摩擦,完善出口信用风险保障机制等。在扩大内需方面,亦会有若干鼓励政策相继出台。所有这些,都有利于大宗商品需求回暖,不会出现糟糕局面。如果说,前段时期推动国际市场大宗商品价格上涨的主导因素,在于极度宽松的货币政策,那么,今后拉动其价格上涨的主导因素将让位于实体经济需求的明显增加。而制造业作为大宗商品,尤其是金属能源化工产品消费的最重要领域,其率先回暖,无疑预示着整体大宗商品市场趋势转向复苏。受消费需求增加与成本推动影响市场价格扬升我国大宗商品需求增加,直接拉动了今年前两个月大宗商品进口量的大幅增长。海关统计数据显示,年前个月累计,全国种主要大宗商品进口总量为亿吨,比去年同期增长,呈现大幅度增长态势。其中,食品类能源类与有色金属类增幅很高......”

2、“.....消费需求稳定增加,预计我国上述大宗商品进口量还会增长。其中铁矿石总需求量超过亿吨,并由于优先使用进口铁矿石战略方针,年全国铁矿石进口量亦将达到或超过亿吨,进口量有增无减。我国大宗商品进口量的较大幅度增长,对于国际市场大宗商品市场而言,无疑是个坚实的稳定基础。另外,今年以来,尽管国内外经济不确定性很大,主要是境外欧债危机与国内房地产调控政策走向扑朔迷离,人们感到后市行情难以把握,操作策略非常谨慎,趋向观望等待。比如连国内企业每年都要进行钢材冬储也未实施。这是史无前例的。但总体来看,中国大宗商品价格指数持续回升。其中月份环比上涨,月份环比上涨。月份累计,中国大宗商品价格指数同比上涨,明显超出同期与涨幅。从产品构成来看,涨幅较大的是能源类农业食品类等基础类产品。进入月份以后,随着宏观形势逐步明朗,尤其是决策部门实质性宽松措施的逐步出台,整体市场需求回暖......”

3、“.....除此之外,主要大宗商品互为推高成本,以及工资水平的普遍上升,也使得年内大宗商品成本有增无减,进而推高市场价格底线。第个推高因素是石油价格高涨。大宗商品多为高能耗产品。石油价格的高涨,不仅会推动相关能源产品煤炭天然气电力价格上涨,而且还会明显增加其他大宗商品,比如谷物油料棉花矿石金属等产品生产与物流成本。烟台大学文经学院毕业论文段时期来,西方与伊朗关系紧张,地缘政治风险推动国际市场石油价格重返美元桶。如果美伊之间爆发战争,并且引发霍尔木兹海峡被封锁,石油价格将会迅速达到美元桶以上价位,进而再次抬高所有大宗商品的动力成本,推高物流费用,甚至有可能阻塞些大宗商品的供应渠道。第二个推高因素是工资水平上升。大宗商品是个劳动密集型产品,劳动者工资构成了重要成本因素。从我国劳动者工资推动生产供应同时下降贷款利息,以降低这部分商品的资金使用成本,减少价格水平的成本推动力量......”

4、“.....实行无区别的普遍双降。从稳增长的角度看,只有执行这样的货币政策,才能达到宏观调控的效果......”

5、“.....从去年开始,我国许多地区,尤其是沿海地区与线城市,开始遭遇招工难。主要原因是劳动者的工资等福利待遇偏低,需要个力度较大的向上调整。随着国民经济增长主动力由出口导向转为依赖内需,今后劳动者工资待遇将有较快与较大幅度的上涨,势必成为中国大宗商品成本提高的重要因素,成为农产品收购价格提高得重要因素。而且预计今后若干年内这类因素会有个集中释放的过程,这势必成为支撑整体价格水平的动力。即便是些产品的产能过剩,也扭转不了这个趋势。第三个推高因素是发达国家继续实施宽松的货币政策。众所周知,欧美等西方国家长期寅吃卯粮,欠下了太多债务,根本不可能通过正常途径用真金白银予以偿还,货币贬值等非常规减债,将成为卸下债务包袱的主要途径。受其影响,虽然今后推动大宗商品价格上涨的主导因素,逐步由货币贬值因素,让位于实体经济需求因素......”

6、“.....比如,欧美国家央行以极大的力度扩大资产负债表,将大量注入流动性的政策常态化。据有关分析,美联储将在今年季度启动新轮国债和抵押贷款担保证券的购买,总额在亿美元之间日本央行将提高资产购买规模的上限欧洲央行也将在季度采取行动,大范围买进公共部门和私人部门债券。受这些因素影响,今年大宗商品价格仍然会面临流动性泛滥的冲击,中国输入性通胀压力依然强大,对此不可小觑。这也就是为什么很多时候,大宗商品价格与美元指数起扬生,而不是反向变化的重要缘由。成本提高要求相应增加流动性注入国内外市场大宗商品价格的重新抬头以及继续扬升,尤其是石油价格暴涨,无疑会增强中国物价的成本推动力量,刺激物价总水平扬升。如果今年国际市场石油平均价格保持在美元桶,仅此项,就将推高国内综合物价水平个百分点以上。然而,今后物价上涨动力依然较强,并不意味着必须实施从紧的货币政策。其实......”

7、“.....相反,这种成本推动型的物价上涨,要求更为宽松的货币政策。因为随着物价上涨,购进成本的增加,即使维持同等规模的经济总量,也需要更多的货币流通量。否则,势必抑制实体经济活动,甚至导致经济增长的萎缩。不仅如此,过于严厉的货币政策,人为抑制金融机构贷款量的合理增长,还会迫使部分实体经济的资金供应,尤其是中小企业的资金供应,转向利息很高的民间渠道,从而刺激资金利息成本的增加,增强了中国物价水平推动力量。从目前来看,国内存款准备金率与金融机构贷款利率显著高于其他主要经济体,国内企业的资金使用成本显著高于其他主要经济体,不利于抑制物价的过快上涨,也包括不利于抑制房价的过快上涨,实际上是泼油灭火,增强了中国物价水平的宏观调控难度。因此,今年内实施更为宽松的货币政策,连续多次降低存款准备金率与贷款利率,接近世界其他经济体现有水平,应当成为平抑物价水平的项重要措施......”

8、“.....货币政策的较大幅度向宽松方向调整,也有利烟台大学文经学院毕业论文于提振信心,刺激国内需求的增加,加快经济发展战略的转变。实施较为宽松的货币政策,可以采取分步走的办法。首先是对食品基础原材料等商品生产与流通,实施定向货币宽松。即充分保障资金需求距今年的发现地,这里发现了中国最古老的城址约万平方米。作为城市,济南已有多年的历史。秦始皇建立郡县制时,今天的济南地区属于济北郡。汉初,设立济南郡,济南由此得名。自明清以来,济南直是山东省省会。年月设立济南市。济南文物古迹众多,有舜文化遗址公元前世纪舜耕山,有先于秦长城的齐长城公元前世纪,中国最古老的地面房屋建筑汉代孝堂山郭氏墓石祠公元前世纪,中国最古老的石塔隋代柳埠四门塔公元世纪和被誉为海内第名塑的灵岩寺宋代彩塑罗汉公元世纪等。济南诞生了许多中国历史上的著名人物,像中医科学的奠基人扁鹊,阴阳五行学派大师邹衍......”

9、“.....中国著名文学家李清照辛弃疾等。另外,李白杜甫苏轼曾巩等历代杰出的作家学者,都先后在济南生活游历,故有济南名士多的佳誉。市政机构济南市现辖历下市中槐荫天桥历城长清区,平阴济阳商河县和章丘市。济南旅游概况济南,位于山东省中西部,是山东省的省会,全省的政治经济科技文化中心和重要的交通枢纽,总面积平方公里,人口多万,是中国历史文化名城和副省级中心城市。济南地形复杂多样,南为泰山山地,北靠黄河,地势南高北低。济南地处中纬度,属暖温带大陆性季风气候区。春季干燥少雨,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季严寒干燥,四季分明。济南具有多年的历史,是闻名世界的史前文化龙山文化的发祥地,区域内新有石器时代的遗址城子崖,有先于秦长城的齐长城,有现在中国最古老的地面房屋建筑汉代孝堂山郭氏墓,单层古塔四门塔,有被誉为海内第名塑的灵岩寺宋代彩塑罗汉等。济南山灵水秀,人才辈出,历代文人墨客多聚于此......”

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