1、“..... 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现 值为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发展的社会效益 上，而建设的直接财务效益较低......”。

2、“.....园区企业年平均利润水平将 达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，建设具有较好的投资建设前景，公司完全能够保证 投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，的建设效 益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而 是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代 物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展环境......”。

3、“.....即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体高度， 对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发 和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导 和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带 动作用，发挥启动项目的示范效应。公司要对启动示范项目进行科学合理运作......”。

4、“.....认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建 设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为 物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程 库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理 过程......”。

5、“..... 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通 过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的， 与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值 的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的 创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术......”。

6、“.....因此，对物流概念莞也因此在 年代中后期的产业转型中，顺利地从主要为香港进行出口加工， 转变为具有自主工业生产能力，特别是产品的生产已成为国内重 要的生产基地。三星联想等知名企业均在东莞拥有生产基地，其产 品在出口的同时，也大量销往内地的产品生产商与配套企业，因此， 国内物流的组织也具有较大的规模......”。

7、“..... 随着建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进盘锦市现代 物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为盘锦市 经济的可持续发展提供新的产业支持，并为盘锦市提高经济发展水平 创造良好的产业布局与发展环境。 的建设......”。

8、“.....为区域物 流的合理组织提供完善的基础设施支持，使盘锦市的物流基础设施在 布局分工和功能上更加完善，有利于盘锦市域范围内的物流合理组 织。 的建设，还将大大改善以盘锦市为中心的区域经济发展所需 的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依 托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变......”。

9、“.....为提高物流企业的经 济效益和企业发展提供支持。总之，的建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建 设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心的新的经济开 发形式。 的建设实际上可以称之为物流经济开发区，它是在新的 经济条件下推进现代物流发展是对盘锦市经济增长方式转变和实现 发展战略的实施......”。