1、“.....如上海启动了万套人才公寓工程，苏州工业园区实行‚优租房‛制度，以低于市场租赁价价格向新园区人出租优质住房，以吸引人才落户工业园区。在市大学生和留学回国人员创业三年行动计划提出年至年，每年建设万创业人才大学生毕业公寓，以解决创业人才住房困难。按市引进人才计划，从年至年，将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办企业，引进海外留学人员名。目前高新区每年引进人才数量在万名左右。区作为高技术企业聚集区，未来人才引进，其数量将组建增加。因此，必须营造留住人才环境和条件，建设创业人才公寓势在必行。是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标需要。创业人才公寓建设有利于改善创业人才生活品质，有利于实现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛需要。项目建设规模户型设计本项目根据实际需要和地块容积率设定，规划总住房间套数为套，入住人数人。详见表......”。

2、“.....地上建筑面积需建万地下建筑面积主要用于停放机动车非机动车设备用房。根据规划机动车停车位辆，约需建筑面积万，非机动车停车位辆，约建筑面积万，设备用房含人防部需建筑面积万，地下室总需建筑面积万。本项目规划总建筑面积万，其中地上建筑面积万，地下建筑面积万。评估建议可研报告对项目建设必要性论述观点正确，理由充分，建议加快项目建设前期工作地下停车位设计，每辆车位面积般在以下，本项目每辆车位停车位面积为，显得偏大，建议在初步设计时做些调整，可节省地下室面积，节约投资。关于场址选择与建设条件评估意见项目选址本项目用地位于区街道。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎春路，东界规划经济型住宅区。地块基本呈长方形。总征地面积，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住宅用地......”。

3、“.....温暖湿润，雨量充沛，四季分明。区内主要河流有北塘河永久河新浦河七甲河建设河以及白马湖水系众多引水排水支流该区域中河流以灌溉排涝为主，主要河流相互贯通，与钱塘江相连河口均有闸门，控制排灌，河流水位受人为影响明显。工程地貌地质条件区地处钱塘江堆积平原，地势平展，南高北低，南部有少量山丘陵为会稽山余脉。全区地势可分为三部分北不沙地平原实际使用面积应乘以系数。配套公建该项目建在迎春路入口处东侧，型多层建筑。商铺建筑商铺建筑规划在阡陌路东侧，沿阡陌路方向布置，是低层建筑。结构设计方案设计依据结构设计指标设计活荷载标准值上部结构选型地基与基础结构材料等内容，可行报告较为详细进行了描述。给排水设计方案给排水设计依据和概况给水设计含水源用水量给水系统排水设计含污水量污水排放雨水排放设备及管材等内容，可研报告较为详细进行了描述......”。

4、“.....可研报告叙述得较为详细。弱电系统设计方案设计依据和原则智能化系统配置信息网络子系统含电话通信系统计算机网络系统有线电视系统安全防范子系统含周界防范报警系统访客对讲系统出入口控制系统闭路电视监控系统电子巡查系统管理与监控子系统含车辆出入与停车管理系统紧急广播与背景音乐系统物业管理计算机系统小区电子公告系统电梯五方通话系统机房工程主要包括供配电系统地线系统专用精密空调系统不间断电源系统专用气体消防系统特殊室内装饰系统等，电源系统防雷系统接地系统等内容，可研报告描述得较为详细。暖通设计方案暖通工程设计依据设计范围采暖与通风及空调室内设计参数空调设计含中央空调冷热负荷量中央空调主机选择中央空调系统设计通风系统含地下封闭汽车库通风系统辅助设备用房与公共卫生间通风系统等内容......”。

5、“.....人防设计人防设计主要依据人防设计规范人防防火规范，以及人防设计对建筑设计要求对给排水电气暖项目概述项目名称和建设单位项目名称市区创业人才公寓建设工程建设单位市区区级机关事务管理服务中心建设单位简介市区区级机关事务管理服务中心位于区行政中心，是机关办公与职工生活提供后勤服务的机构。法定代表人。编制依据相关文件区就业机会，减轻社会压力和政府负担，对社会稳定具有积极意义。本项目建设将吸引大量高层次人才来创业，因此将对项目所在地区科教文卫事业都建将起到提升促进作用。本项目所在地现有社会基础设施均可满足项目建设运营需求，不会产生任何不良影响。项目与所在地互适性分析市区创业人才公寓项目符合市高新区发展规划，且项目建设运营将在提供就业机会促进社会和谐稳定推进区域城市化等方面具有积极作用，完全可被当地群众说接受。因此，本项目建设在项目所在地互适性上具有良性互动特征......”。

6、“.....符合市高新区发展规划，因此完全可以得到市区各级领导支持。同时，由于本项目显著社会效益及各方面正面影响，也完全可被当地群众所接受。因此，本项目社会风险很低，几乎可以忽略不计。社会评价结论根据上述社会影响项目与所在地互适性分析及社会风险分析，认为本项目建设对促进高新区经济繁荣发展社会和谐稳定具有积极意义，其社会效益显著。评估认为原可研报告分别在项目社会效益对社会影响与所在地互适性等几方面进行了阐述，对本项目社会效益评价较为全面准确。评估结论与建议评估结论高新区是经国务院批准国家级高新技术开发区，聚集了软件开发文化创意通信设备制造集成电路数字电视生物医药节能环保产业新型材料大直径单晶材料及抛光片多晶硅材料压电晶体电子陶瓷高性能磁材料高密度信息记录材料工艺技术研究与产业化光机电体化等大批高科技产业落户高新技术开发区，这就需要大批优秀科技人才，加盟到高新技术产业园区。因此......”。

7、“.....构筑人才高地‛，大力实施‚人才强区‛战略，充分开发国际国内两种人才资源，进步创新人才工作机制，注重抓好人才培养吸收使用三个环节，确保人才‚引得进，留得住，用得好。‛为此，新建区创业人才公寓项目正是确保人才‚引得进，留得住，用得好‛主要措施之，所以项目建设非常必要而且及时，建议加快项目建设前期工作，使项目尽早开始建设。建议当前，国务院新近出台了在年底前投资万亿拉动内需，进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施。市区创业人才公寓建设项目正是符合国务院出台拉动内需十项措施之，其中‚第条，加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度‛。因此，建议区级机关事务管理服务中心抓紧这有利机遇，组建必要项目建设领导班子，加快项目建设前期工作，在可能情况施工缩短至年......”。

8、“.....公寓楼内居住空间均能满足日照要求，朝向通风采光良好，户内空间方正，功能分区明确。景观设计较好，能利用有限地域，设计了水景小桥凉亭等小品建筑，能使公寓户户有景观。可研报告对结构给排水电气智能化暖通人防等设计内容均作了较为详细描述，为开展下步设计提供了依据。关于环境影响评价评估意见该可研报告对环境影响评价依据环境评价标准环境影响因素分析包括施工期影响因素分析污染因素分析环境保护措施和建议包括施工中环境保护措施运营期环境保护措施等内容均做了详细而全面描述......”。

9、“.....对环境治理过程中项目产生废气废水固体废弃物，提出了回水处理和再利用方案。评估认为综合可研报告分析，本项目建设选址符合市区总体规划，而且从环境保护角度分析其选址也是合理。本项目建设过程和运营期间，只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项环境保护建议措施，就能确保不会对周围环境产生污染。从环境保护角度考虑，本项目建设可行。关于消防与劳动安全卫生评估意见建筑消防该项目建筑防火设计应根据建筑设计防火规范要求进行设计。消防给水系统根据规范要求规划好室外消火栓及室内消火栓规格与数量配置，火宅延续时间为小时。室外消防采用生活消防合低压制，管道环状布置，本地块内以不超过米间距布置室外消火栓，其水量水压由市政管网保证，消防时由城市消防车前来营救室内消火栓系统由该区内集中设置消火栓加压泵供水......”。