1、“.....它是农产品销售种先进业态，是农业产业化种最新形式，也是现代农业发展重要方式。研究农业发展趋势和方向，提出发展思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业发展具有重大理论意义和现实意义。第二章项目建设理由和必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,行业发展现状及必要性泥泞不堪地面，夹杂着腥臭气息，高声叫卖摊贩„„曾几何时，传统农贸市场，在人们心目中成了脏乱差代名词。农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次商业态势。就在近两年，蔬菜鲜肉水产等菜篮子商品纷纷进入些超市。整洁包装品牌化农产品加上大商场购物环境，令消费者大开眼界原来买菜也可以这么优雅,农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富商品灵活经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品主要场所。随着经济发展和人们生活质量提高，消费者开始对市场提出了更高要求结算最好条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好些......”。

2、“.....原有农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化管理难度很大，因而，对农贸市场进行改革势在必行。据了解，目前在发达国家，肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净卫生购物环境安全放心商品品质及配送渠道，正被越来越多市民所认可。因此我们应该看到，农改超是大势所趋。目前农产品营销业态正悄然进行着变革，些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源。同时，批发型农贸市场上出现了不少配送网点。些农贸市场内设立放心肉品牌蔬菜专柜，越来越受到人们青睐。这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出信号。镇全镇总面积为平方公里，辖个行政村个自村，总人口万人，是古田东部山区农业大镇交通重镇商贸重镇，为彼邻乡，其中规模工业企业家，农民人均纯收入元，全镇财政收入万元。建设软环境为促进镇农贸市场可持续发展，镇农贸市场将进步加大基础设施建设，因为农贸超市建设是提高镇居民生活质量关键，故党委......”。

3、“.....政府部承诺，给予项目配套优惠措施，既土地使用优惠政策，以扶持超市建设。并成立项目建设领导小组，协助开发商处理建设过程遇到各种问题。第四章项目方案设计方案设计根据初步测量规划，镇农贸超市包括层农贸市场，二层为小商品服装鞋帽市场，每层按作用合理规划为具体个个符合实际需求摊位。主要技术指标建座平方米，底层为停车场二层为农贸市场。结构设计农贸超市内土方开挖及土方运送农贸超市内水，电，通讯设施，气管道铺设地基及主建筑辅助用房设备安装第五章组织结构和劳动定员组织结构项目立项后，镇政府将专门成立建设领导小组，负责招商引资及项目招投标和工程监督，项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商起合作，监督工程施工质量及工程进度，全面协调施工中遇到各种问题。劳动定员和人员聘用工程施工上，将严格按照设计要求，聘请相当资质建筑单位前来施工，严把质量关，控制工程进度，保证工程达标综合大楼建成后......”。

4、“.....对农贸超市卫生日常使用实行管理。第六章建设工期开发区农贸市场先期准备工作为个月，计划施工期年个月争取年底完成交付使用。第七章投资估算与资金筹措估算依据项目估算依据省建委颁发有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。主要材料按当地市场平均价格估算。投资估算建座二层平方米农贸市场造价大约万元，具体项目为以下几项平整场地万平方米，以及挖填土方，合计金额万元。地基按照设计要求和地质勘查土质报告，需开挖运大量土石方，根据省建委颁发有关福建省建筑工程预算定额工料表规定，大概造价约为万元。主体工程为钢筋框架结构，材料价格按当地市场平大上了个台阶，因此，它不仅仅受到消费者青睐，对于投资者经营者也是极大地吸引。据了解，该市场楼近平方米标准摊位租金在元之间，二楼标准摊位租金在元之间，在位置口岸较好区域租金高达元左右，业内人士认为......”。

5、“.....抓住了机遇，改造也很成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。因此，招商应该不是问题。在这块地上开发农贸市场是有产权，开发商可以卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活。第三章项目建设条件自然条件及交通地理位置镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷泮洋合称为小东，全镇总面积平方公里，辖个行政村，个自然村，总人口万人，镇区是古宁线福汾线古屏线交叉点，是古田东部山区农业大镇商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳柿桃等而享有闽东第侨乡银耳之乡柿子之乡美誉。镇农贸市场位于镇区下安章，市场共有面积平方米，是我镇唯个综合性质新型农贸超市。人力资源条件按照镇农贸超市总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目所需水泥钢材砂石料运输方便，已具备了供电供水通讯设施等基础施工条件。社会经济发展状况年，镇工农业总产值亿元，比上年同期增长，其中工业总产值亿元，增长......”。

6、“.....增长，其中规模工业企业家，农民人均纯收入元，全镇财政收入万元。建设软环境为促进镇农贸市场可持续发展，镇农贸市场将进步加大基础设施建设，因为农贸超市建设是提高镇居民生活质量关键，故党委，政府非常重视农贸超市建设，政府部承诺，给予项目配套优惠措施，既土地使用优惠政策，以扶持超市建设。并成立项目建设领导小组，协助开发商处理建设过程遇到各种问题。第四章项目方案设计方案设计根据初步测量规划，镇农贸超市包括层农贸市场，二层为小商品服装鞋帽市场，每层按作用合理规划为具体个个符合实际需求摊位。主要技术指标建座平方米，底层为停车场二层为农贸市场。结构设分析分析社会效益农贸超市将便利开发区及周边村庄人民生活条件需要。镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品要求不断提高迫切需要个全新农贸超市出现以全方位迎合农民需求，提高农民生活质量......”。

7、“.....在位置口岸较好区域租金高达元左右，从农贸市场发售情况来看，均价拟定为元平方米，在项目全部出租情况下，每年收入为万元。成本工程征地费万元，建安工程费约为万元，果树等赔偿万元。项目开发成本为万元。效益每年回收资金万元，扣除开发成本万元，及成本利息，预计年收回投资。投资利润率。第九章结论农贸市场所在地既是政治经济文化中心，也是周边乡镇物资交流中心，流动人口较多，所以该农贸超市实际上除承担本镇万余人商品服务外，还承担周边乡镇近万人商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。随着社会主义新农村建设，农村商品经济改革深入，新建后农贸市场将有更好条件迎来前所未有发展机遇。第章项目概况建设项目名称农贸超市市场项目承办单位项目负责人建设地址内容建设规模为占地亩建筑面积为平方米集农产品小商品为体农贸市场建座平方米，底层为停车场二层为农贸市场......”。

8、“.....已经具备了供水供电通讯设施等基础条件。项目功能农贸市场是按照优质农产品无公害绿色有机要求和标准进行生产加工储运和包装，以品牌形式进入现代市场销售种现代农业经营模式。它是农产品销售种先进业态，是农业产业化种最新形式，也是现代农业发展重要方式。研究农业发展趋势和方向，提出发展思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业发展具有重大理论意义和现实意义。第二章项目建设理由和必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,行业发展现状及必要性泥泞不堪地面，夹杂着腥臭气息，高声叫卖摊贩„„曾会效益农贸超市将便利开发区及周边村庄人民生活条件需要。镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品要求不断提高迫切需要个全新农贸超市出现以全方位迎合农民需求，提高农民生活质量。经济效益收益该市场楼近平方米标准摊位租金在元之间，二楼标准摊位租金在元之间......”。

9、“.....从农贸市场发售情况来看，均价拟定为元平方米，在项目全部出租情况下，每年收入为万元。成本工程征地费万元，建安工程费约为万元，果树等赔偿万元。项目开发成本为万元。效益每年回收资金万元，扣除开发成本万元，及成本利息，预计年收回投资。投资利润率。第九章结论农贸市场所在地既是政治经济文化中心，也是周边乡镇物资交流中心，流动人口较多，所以该农贸超市实际上除承担本镇万余人商品服务外，还承担周边乡镇近万人商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。随着社会主义新农村建设，农村商品经济改革深入，新建后农贸市场将有更好条件迎来前所未有发展机遇。第章项目概况建设项目名称农贸超市市场项目承办单位项目负责人建设地址内容建设规模为占地亩建筑面积为平方米集农产品小商品为体农贸市场建座平方米，底层为停车场二层为农贸市场。项目进展情况项目所需水泥砂石料等建材已经购备......”。