1、“.....项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元......”。

2、“.....含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告四川省人民政府关于落实重点工作部门分工意见川府发„‟号国家发展改革委发布投资项目可行性研究指南项目业主提供相关资料。二项目建设背景及必要性项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境......”。

3、“.....作为颇具发展潜力行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制定了系列方针和政策。国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业融合发展。农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准因此，项目区丰富资源和良好政策扶持，为发展农业观光旅游提供了具有前所未有机遇和空间。二项目建设必要性项目建设是适应国内外农业发展趋势需要随着经济不断发展，人们生活水平不断提高，城市化不断扩大，闲暇时间逐渐增多，生活节奏不断加快以及竞争日益激烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活需求正快速成长，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。于是......”。

4、“.....农业观光旅游出现不仅拓展了农业发展新空间，而且开辟了旅游业发展新领域。正是由于兼具经济社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游已成为国内外农业发展个新趋势，我国农业观光旅游也正在呈现旺盛发展势头，项目建设是适应农业发展潮流需要。项目建设是农村经济发展新阶段现实要求年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加，伴随国民经济发展，城镇数量和人口也迅速增多。人民生活水平不断提高，城镇居民不断增长，休闲时间不断增多，交通运输愈加便利，人民消费结构不断调整趋势，也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色乡间风情渐成时尚，对旅游消费不断从传统旅游景观发展到结合旅游景观与农业生态景观休闲农业需求增长上。本项目通过几大功能区建设，为人们创造个集休闲娱乐体验为体农业观光旅游园......”。

5、“.....又顺应了当代农业经济发展新模式要求。项目建设是充分发挥项目区地域优势需要开发农业观光旅游园，必须具备良好地域优势和产业特色。魅力无限荔枝龙眼之乡李场镇镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，属于县腹心地带，距宜宾县城公里，宜宾市中心公里，镇内物产丰富，气候宜人。未来几年，李场镇将抓住发展机遇，彰显区位交通资源优势，成为宜宾沿江经济带增长极现代农业示范区生态农业观光区总论项目基本概况项目名称农村生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建。项目建设期限项目建设期为年，年月年月。民俗文化资源，既减少了传统旅游资源开发对生态环境破坏和资源消耗，又能充分挖掘和利用当地资源，把农业生态效益和习俗文化等无形产品转化为合理经济收入，从而推进农村经济现代化全面快速发展。旅游业是个综合性产业，包括食住行游购娱等六要素协调发展，本项目建设必然涉及到交通餐饮住宿购物娱乐等诸多方面......”。

6、“.....更重要是通过开发本项目所带来人流物流资金流信息流，为当地相关产业发展创造更多机会，实现农业和旅游业之间产业链延伸，从而带动农村产业结构调整和优化。项目建设能够充分挖掘利用和保护当地旅游文化资源通过本项目开发建设，能够使广大农民认识到传统文化在市场经济中不可估量价值，从而促使当地农民更加重视地方文化资源挖掘利用和保护，使几千年来在这片古老土地上所蕴含农耕文化民风习俗得以传承和发扬。项目建设能够丰富项目区旅游产品类型和内涵农村几千年来形成农耕文化和民俗文化，是四川文明重要组成部分，也是发展农业旅游可供利用最珍贵旅游资源，更是四川旅游业在国内最具竞争力种旅游产品，本项目开发建设，为充分挖掘和利用这些宝贵资源提供了可能。本项目建设能够深入挖掘和利用项目区民俗和文化，开展多种形式旅游活动，使项目所在地旅游产品类型不断增加......”。

7、“.....也为游客出行提供更多选择，有利推动项目区乃至整个四川农业和旅游业发展。项目建设能够促进城乡交流，加快城乡体化建设农业观光旅游作为种旅游资源，其主要消费群体是城市居民。本项目建设发展，为宜宾城市居民提供了走进农村，接近大自然和体味田园之乐机会，从而引导城市居民熟悉农村，热爱农村，促进城乡交流，其结果是使城市居民加深对农村农业农民认识和了解，同时也使农民传统思想观念得到更新，既提高了农民物质生活，又丰富了农民精神生活。此外，通过项目建设引导城市对农村在资金技术人才等全方位投入，更有效地保护和发展了农村旅游环境，为城市旅游增添了新功能和项目，促进城乡体化，使之成为资源环境和生产共享，优势互补结构稳定良性循环旅游系统。项目建设能够缓解农村劳动力就业压力和增加农民收入通过本项目开发建设，不仅能够直接提供就业岗位近百个，而且能够带动交通餐饮住宿购物娱乐等相关产业发展......”。

8、“.....同时，项目建设充分利用休闲生态农业较为洁净环境，发展新鲜优质绿色食品和特种作物生产，满足人们对无公害食品和观赏植物日益增长需求，可提高农产品市场竞争力，增加农民收入。二预期收益经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目放和放和国内农业结构调整不断深入，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易绿色壁垒同时兴起，使出口农产品质量门槛越来越高，开拓国际市场难度越来越大。本项目采用是适合地区生产优良品种，整个生产过程采用无公害生产方式，产品都为无公害绿色食品。因此，这种以绿色食品消费需求为导向......”。

9、“.....有利于深入推进生态农业技术创新体制创新和结构调整。坚持走生态农业发展之路，已经成为是世界各国提高农业竞争力共同选择。项目建设是促进农民就业，增加农民收入重要途径园内不但为游客提供各种山珍野味，珍奇水果蔬菜，还提供各种动物表演，如野猪赛跑等惊心动魄比赛，同时游客还能进行烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲体验活动中就地消费，其效益和容纳劳动力是普通种养业至倍。另外，本项目建设适应市场多层次多样化需求，发展无公害农产品绿色食品和有机食品，是农业和农村经济结构战略性调整重要措施。因此，本项目建设开发不仅保护生态环境，促进农业生产和农村经济持续发展，而且是增加农民就业提高农民收入有效途径。三市场分析国内农业观光旅游发展现状与趋势伴随全球农业产业化发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲观光度假生活功能......”。