1、“.....基地建设面积项目基地面积亩其中茶园村亩白鹿村亩金竹园村亩。自然条件项目建设地气候温和森林覆盖面高周边公里内无工矿企业无污染源年平均气温无霜期天左右年平均降雨量至毫米自然条件良好。社会经济状况项目建设地主要经济状况除粮食作物外主要经济收入是亩优质茶叶示范基地新建项目第三章建设条件茶叶年农民年人平收入元。本行业及关联产业发展现状在项目建设地由专业合作社已建茶叶基地亩标准化种植程度不高经济效益不显著现有个体小型茶叶初制加工场个无法满足本地茶叶产量加工生产能力茶农卖茶难加工难矛盾突出自项目实施单位茶园茶叶专业合作社组建成立后建起了自己年加工能力达到担加工厂后矛盾基本得到缓解......”。

2、“.....该社组建成立后组织机构健全各项管理制度完善达到建成后将直接带动项目建设地户农民多农民直接受益年人平增收元辐射周边多农户通过茶叶发展每年增加收入万元。同时可安置人就业年人平工资收入可达元以上。通过项目实施对调整农业产业结构缓解地方就业矛盾增加农民收入维护社会稳定促进社会主义新农村建设起积极作用产生显著社会效益。可行性研究报告编制依据本报告依据以下文件进行编制中华人民共和国农业专业合作社法。农业部农财发号文件农业部关于印发年财政项目指南通知......”。

3、“.....湖北省人民政府办公厅鄂政发号文件关于支持供销社大力发展农村专业合作社通知。中共鹤峰县委县政府关于加快农业产业化建设决定鹤政发号。鹤峰县产业发展十五规划。鹤峰县土壤普查报告。项目结合当地地理环境气候等条件优势确定以专业合作社基地农户市场模式以农民为主体建设示范茶叶基地形成产加销体化农民专业经济实体起到农村经济发展带动和拉动作用。综合评价我们对本项目具备有利条件和可能出现不利因素进行了认真客观分析了解和论证为项目实施提供了合理真实依据为投资部门提供了真实客观建议和参考......”。

4、“.....鹤峰县是国家农业综合开发项目县之是湖北省重点扶持县通过项目实施可将资源优势转化为经济优势形成优势产业促进新农村建设和产业化发展符合国家农业综合开发和组建完善农民专业合作社发展方向要求项目建设条件成熟项目建设是可行。亩优质茶叶示范基地新建项目第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景良好政策背景近几年来我国经济得到了快速发展随着扩大内需各项经济政策逐步实施把农业发展农民增收放在主要地位同时广大消费者对优质农产品需求日趋迫切要求标准越来越高作为农业综合开发鹤峰县有资源环境优势有独特自然条件生产出农产品具有明显竞争优势多项优惠政策给农村经济发展创造了很多机遇和条件。该项目建设符合国家农业发展人平收入只元在项目实施建成达产后农民年人平可增加纯收入元。非项目区辐射农户在该项目实施前年人平收入只有元通过该项目实施带动可使多农户多农民年人平增加纯收入元......”。

5、“.....其它影响评价本项目建设能起到调整产业结构提高农业综合效益改变农民传统农业观念增强现代农业意识给县乡领导提供产业化建设思路项目建设促进了农民增收农业增效企业发展给农村经济发展新农村建设带来积极作用。农业生产组织化程度和农业产业化经营水平促进新农村建设。我县在十五规划中明确指出持续推进六大强战略坚定不移走工业富县产业富民路子加快重点产业建设依托重点项目重点产业大力发展板块经济和品牌经济进步构筑特色经济发展格局加快县域经济转型和新农村建设。所以建设示范茶叶基地项目具有良好政策背景......”。

6、“.....项目实施地位于鹤峰县城西北中营乡距县城公里鹤恩公路省道贯穿全境。境内气候温和四季分明全年平均气温无霜期天左右年平均降雨量至毫米境内土地肥沃周边公里内无工矿企业无任何污染源自然环境气候条件优良为茶叶生长提供了优越条件。良好市场前景鹤峰县是湖北产茶大县面积产第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称鹤峰县茶园茶叶专业合作社鹤峰县茶园茶叶专业合作社组建成立于年根据中华人民共和国农民专业合作社法规定于年月正式登记注册现有注册资本金万元现有社员户其中农民占社员总数专业合作社由邱德志任理事长为法定代表人。该社组建成立后组织机构健全各项管理制度完善达到了规范管理。专业合作社以服务三农为宗旨坚持民有民管民享自主经营自负盈亏平等互利原则坚持质量第诚信为本科学发展规范管理带领广大农民为建设新农村为农民增收走出路子......”。

7、“.....专业合作社机构健全有财务部收购部加工部营销部服务部和产品研发中心注册有鹿台牌茶叶商标。现有茶叶加核准通过归档资料。未经允许请勿外传,第章总论亩优质茶叶示范基地新建项目工场平群使项目产品产生政资金使用和管理附表由鹤峰县农发办直接监督管理使用项目建设期进行定期检查资金使用情况项目建设完成进行验收清算达到资金严格管理合理使用。自筹资金使用和管理自筹资金使用和管理严格按照项目实施单位财务管理制度实施管理。第九章财务评价亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价财务评价依据根据项目建设各类价格及成本费用和产品市场情况进行评价。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建成达产后预计每年可产茶叶优质鲜叶万公斤可生产名优茶干品万公斤可实现营业收入万元。销售营业税金及附加根据有关免征税金及附加规定经鹤峰国家税务局批准免征增值税和所得税证明见附件......”。

8、“.....项目总成本估算总成本为万元。经营成本估算经营成本为万元。财务效益分析盈利能力分析亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价项目总投金万元项目建成达到稳定产量后预计产优质茶叶鲜叶万公斤可加工名优茶干品万公斤根据多年茶叶销售情况按市场对干茶中等销价水平元吨年可实现销售收入万元减去总成本费用万元年可实现销售利润万元。投资利润率项目建成达到稳定产量后投资利润率可达。投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年财务内部收益率累计财务净现值万元。银行贷款清偿能力分析无银行贷款。不确定实性分析盈亏平衡分析本项目正常经营年份基础数据为年固定成本万元年销售收入万元年总成本万元可变成本万元。图盈亏平衡示意图第九章财务评价亩优质茶叶示范基地新建项目保本点总成本销售收入固定成本万元万公斤该项目正常经营年份经营能力利用率达可不亏不盈......”。

9、“.....敏感性分析结果见敏感性分析表。年销售收入年固定成本年销售税金年变动成本销售总收入敏感性分析表项目正常销售收入固定成本变动成本情况销售收入固定成本变动成本亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价图敏感性分析图能力利用率销售收入变动成本固定成本正常年份从表中看出变动成本变动时对财务评价指标影响较大产品销售固定成本年产量对指标影响不大说明本项目有较强抗风险能力。财务评价结论从以上各项指标中可以看出本项目全部投资利润率为动态投资回收期年静态投资回收期年项目是可行。能力利用率第十章社会效益分析亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析社会评价基本结论该项目建设是以农民为主收入水平逐步解决三农问题具有很重要作用......”。