1、“.....在吴良镛先生提出大北京经济圈计划中，地区就被确定为东部重化工港口物流旅游休闲功能区。随着市经济快速增长，市在能源化工港口物流旅游开发商务休闲等行业有了长足发展。特别是随着曹妃甸工业区南湖生态城开发建设，城市形象投资环境得到明显改善，国内外大批企业投资人纷纷把目光聚焦到这块热土上。频繁商务洽谈旅游度假种类繁多展览活动带动了市服务性行业蓬勃发展。同时也对市服务性行业提出了更高要求。机遇和挑战是并存，面对机遇同时也就迎接着挑战。饭店集团与时俱进，紧抓机遇，着眼于未来。结合当地行业现状，率先提出了创建真正白金五星级酒店，发展综合体建筑，打造服务业新篇章方案。新饭店集多种功能，多种特点于身，是个既有分工又有联系......”。

2、“.....相互统综合体。它不仅具有明显区位优势，强大市场优势，而且自身硬件设施先进且经得起时间考验，软件服务品质能赢得客户青睐，更重要是它在服务业领先地位和对整个经济带动作用。这切将使得新饭店成为市名副其实地标式建筑。项目建设必要性与周边城市之间经济及拥有高档酒店数量对比唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市五星级酒店数量四星级酒店数量三星级酒店数量五城市三星级四星级五星级酒店数量对比星级石家庄天津市秦皇岛市大连市五星级酒店数量四星级酒店数量三星级酒店数量唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市年国内生产总值千万元年人元旅游总收入千万元五城市经济情况对比指标石家庄天津市秦皇岛市大连市年国内生产总值千万元年人元旅游总收入千万元通过上述对比，我们不难看出市本身经济实力及人消费能力在同级别城市都是比较强。而市现有酒店不仅档次较低，而且其接待数量能力也很低......”。

3、“.....使许多车辆难以次性通过，根本谈不上通畅。人车混行，场地拥挤，造成事故概率极大，严重影响环境形象和社会和谐。形态和环境大地震后恢复建设建筑物，在设计时为确保安全，设计者都采用降低层数减少外悬加大受力能力方法，这造成了外观呆板火柴盒建筑物。饭店主楼就是在这种环境中诞生板型建筑，历经多年风吹雨淋，其外观既无特色更显陈旧。整体布局上，由于恢复建设时期，规划不仅详细，后续插建低矮建筑，使得区域内建筑形态散乱，难以形成完整城市片段和景观环境。结论综上所述，本项目实施及符合市市区总体规划，也顺应周边旅游服务产业发展要求，更能改变企业自身存在不合理不协调诸多问题，对企业短期和中长期发展都是十分必要。同时，项目建成后，将大大增加市外事接待能力和水平，有利于扩大对外吸引力，提升整体形象，对促进市经济和社会发展也将起到重要积极作用......”。

4、“.....旅游业增速迅猛，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。在全国旅游业发展大好形势下，旅游业步步升温，旅游资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游总论项目背景项目名称项目名称白金五星级饭店项目承办单位概况承办单位饭店集团法定代表人地所河北省市河北省市路北区注册资本万元注册号饭店集团是目前市最大的涉外旅游饭店，是集商贸流通装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体的大型多元化企业集团。降至，其浮动为个百分点。由此可见，销售价格变化对项目效益影响最大，为最敏感因素总投资变化为次敏感因素。盈亏平衡分析选取第十年数据计算生产能力利用率年固定成本年销售收入年可变成本年销售锐金与附加当生产能力利用率达到时，可以保本经营，达到盈亏平衡......”。

5、“.....本项目总投资为万元，建成后年均创利润万元，预计在年可收回投资，年均创税万元。可以看出，本项目具有较强盈利能力。因此，项目从财务上讲是可行。第十四章社会效益分析本项目建设提高市商业中心区综合实力近几年，随着市城建飞速发展，城市构架发生了翻天覆地变化，市商业中心区已经日趋成熟。根据城市规划，围绕市西客站商业圈正在不断壮大。本项目建设地点处于商业中心腹地，将建设成为个集商务休闲居住等功能为体综合性超白金五星级饭店。本项目建设提高市商业中心区整体形象随着本区域价值不断提升，市商业中心区已成为市区内最繁荣黄金地段。然而，在这寸土寸金地段，还没有个真正意义上与国际专业标准相匹配综合性建筑。白金五星级饭店凭借其强大规模完善功能时尚宏伟建筑风格，必将赢得更多关注和好评，更快促进市商业中心区发展，提高区域整体形像，增强市吸引力。只有栽下梧桐树，才能招来金凤凰......”。

6、“.....人民群众物质生活水平有了较大提高。物质水平达到了定高度，促使群众对日常精神文化生活有了更高更多需求。本项目综合了多样化休闲娱乐及餐饮住宿功能，人们在闲暇时，可在此享受丰富休闲娱乐活动，提高生活质量。本项目其它相关社会效益白金五星级饭店项目实施，可以容纳更多社会劳动力，还可以带动服务业和其他产业发展，形成联动市场。首先是餐饮旅馆旅游保险购物金融电讯等行业前赴后继，这些服务业牵动面更大，不仅带动第三产业发展，而且带动了整个金融市场。其次是交通运输方面，交通运输牵动汽车火车等交通工具生产。这些交通工具生产又牵动能源钢铁机械建材以至轻工业发展。此外，广告业遍及各新闻媒体，介绍旅游线路酒店住宿商务购物书报刊小册子在商场邮局车站码头随处可见。围绕着本项目建设，可带动以上各类产业不同程度发展。从而对经济发展起到了推波助澜作展大展大好形势下，旅游业步步升温......”。

7、“.....相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游资源开发项目。目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景点区正在开发有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程有蓟镇总兵府大岭寨砖窑群大理石长城太平寨古岩等项目。清东陵是世界文化遗产，国家四级旅游景区。南部沿海菩提岛月坨岛金沙岛三岛开发取得实质性进展并开始进入市场浅水湾翔云岛滨海旅游度假城等大型新开发项目正在全力推进。连带海滨浴场李大钊纪念馆李大钊故居等，初步形成了以海岛人文自然生态观光为主题特色旅游区。市中心工业旅游参观项目包括陶瓷蒸汽机车，地震科普项目地震遗址抗震纪念馆纪念碑广场等，以及南湖生态公园大城山公园逐步成为旅游线路组合内容......”。

8、“.....客源市场深入拓展。随着旅游资源开发建设进程不断加快，产品吸引力不断增强，客源市场不断扩大。目前国际客源已涉及亚欧北美大洋洲等个国家和地区，国内客源涉及全国各地。根据，市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现。初步形成了食宿行游购娱为体综合接待体系。综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看，项目所处市场形势良好。白金五星级饭店项目有着良好外部经济环境，社会环境和地理位臵。市场供求分析从目前来看......”。

9、“.....尤其是在周末和节假日，入住饭店要提前周预订，在黄金周根本就供不应求，星缮项目价格参照同行业现行市场价格计算经估算总投资为万元。营业收入税金估算好形势下，旅游业步步升温，旅游资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游资源开发项目。目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景点区正在开发有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程有蓟镇总兵府大岭寨砖窑群大理石长城太平寨古岩等项目。清东陵是世界文化遗产，国家四级旅游景区。南部沿海菩提岛月坨岛金沙岛三岛开发取得实质性进展并开始进入市场浅水湾翔云岛滨海旅游度假城等大型新开发项目正在全力推进。连带海滨浴场李大钊纪念馆李大钊故居等......”。