1、“.....草地疏林草地木札岭高山草地花卉地林间花卉地木札岭映山红天象与气候景观亚类基本类型单体名称数量光现象星辰观察地木札岭观日出天气与气候现象云雾多发区木札岭云海遗址与遗迹亚类基本类型单体名称数量社会经济文化活动遗址遗迹军事遗址与古战场木札岭红石关建筑与设施亚类基本类型单体名称数量综合人文旅游地景物观赏点木札岭曲径通幽品拜官台青龙峰观景台景观建筑与附属型建筑楼阁木札岭......”。

2、“..... ㈣正常有序经营和积极促销前提投资商经营持续正常有序，无重大影响客源和破坏资源不利因素。 投资商必须持续有效地对景区进行宣传促销。 二评估结论㈠项目可行性木札岭风景区自然景观资源价值般，但这资源放在河南省及周边区域是有市场价值......”。

3、“.....经济效益在良到般之间。 客源会稳定上升木札岭景区年接待量稳定在万人，年将达到万人。 有较高现金流量前年现金流量每年在万元，年以后每年可达万元。 投资回报与投资回收期静态投资回收期在年之间，动态投资回收期在年之间三给委托单位若干建议㈠对出让单位主体资格质疑经营权转让文件标明项目单位洛阳木札岭旅游有限责任公司......”。

4、“..... 但我们没有看到嵩县县委人民政府或其国有资产管理部门关于将木札岭景区经营管理权授予该公司文件，因而无法判断该公司能否作为转让木札岭经营权合法主体。 建议本项目经营权转让合同要报经市级人民政府或其授权机关批准。 ㈡对转让经营权范围界定项目招商文件中载明出让经营权范围为面积为约平方公里......”。

5、“..... 投资开发商在上述范围内经营管理权限界定投资商在经营中可以根据需要建设相关旅游接待设施，只要是符合景区建设规划或者景区建设规划没有明令禁止项目，景区管理当局应当予以批准并给予报建税费优惠。 属于景区范围红线外而又是景区经营所必须使用公用设施如道路等，投资商在经营中有权无条件使用......”。

6、“.....投资商在使用时付费标准不得高于景区管理当局直属企业付费标准。 经营权转让后，投资开发商是该范围内唯合法经营者，其他任何企业与自然人如需在转让红线范围内进行任何带商业目活动，都必须征得经营者同意并接受其管辖，包括木札岭农家宾馆经营管理者统管理，以避免重复建设和交叉经营......”。

7、“.....建议列入转让经营权法律文件。 附件木札岭景区基础数据资料表木札岭景区接待人数统计单位人次时段接待总数分类统计散客旅行社接待促销免票市民优惠学生优惠老年优惠年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年年全年说明数据来源木札岭景区统计报表和其他相关资料标注号为景区相关报表中缺乏该项数据......”。

8、“.....通过对行业状况熟悉对旅游客源市场了解和景区发展规律经验来作出判断。 旅游业广泛依托性高度敏感性和关联性决定了任何种方法都难以精确地预测未来很长时期客源流量和流向，只能是把握其发展总体趋势......”。

9、“..... 综上，本次评估论证所需数据大部分需要运用各种方法和经验，从整个木札岭景区现有资料基础中推断出相关数据。 评估论证重点在于景区发展前景尤其是客源市场走向。 因此，本报告第二第三两个部分是重点部分......”。