1、“.....保密须知本商业计划书及其附件属商业机密，所有权归黄金娱乐休闲会所所有。其所涉及的内容和资料只限于已签署或者初步达成投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下约定若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回在未获得黄金娱乐休闲会所的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和或部分地予以复制影印通过各种传播渠道传递给他人泄露或散布给他人。授权方公司名称负责人签字日期进店消费。根据自身对会所档次价位服务的评价，决定消费的数量及是否再次消费。消费决策流程可以用图表示......”。

2、“.....公司职员等。学生,公司职员,其他,自由职业者,党政机关公务员,图不同职业消费者分布比例对比该群体是餐饮娱乐的主要消费者，并且数量在不断增加。据云南统计局数据，年高校在校学生有人，各类中等职业教育在校生人。呈贡新区的年轻消费群体大约有万，随着经济水平的增长，这个人群将不断壮大。这些消费者大部分都有定的消费能力和社会压力。该群体追求时尚，乐于接受新鲜事物，具有强烈的独特意识，关注生命健康，是各地的尖端人群，未来社会的顶级消费者，是塑造水云间消费忠诚度的最佳群体。对新型餐饮娱乐休闲体化新产品的尝试积极性较高，具有超前消费意识。所以公司选择他们作为目标客户......”。

3、“.....因此，黄金应提高服务质量，营造浓重的文化，提供市场竞争力。竞争影响力分析从目前的市场情况来看，效益比较理想，周围各个经营情况良好，我们特有的经营团队服务模式，外加我们特色大学生服务，相信在娱乐消费场所会有席之地。我们的内部运营团队，是周边学校的毕业生，也是长期致力于大学生市场，拥有自己学生团队，和定的社会资源，在大学生的消费市场知根知底。相对其他社会人投资于大学市场更有优势。竞争优势地理位置优势该项目地处昆明市政府，云南高铁南站，昆明呈贡大学城三位体交叉处，交通便利。方便停放车辆，道路畅通广告效应独无二。所有来往车辆都可以看到全面的广告。减少了不必要的广告支出。离高铁站站口仅米，升值空间巨大。该位置区域也是通过内部关系才能得到......”。

4、“.....仅平米，可以签年，年内不涨价，年后涨价幅度非常小。人源优势目前周边有大约万人口，其中以上为外来人口。年月高铁试通车之后必将带来更大的发展，人均客流量达万人，年人均客流量达余万人次。流通人口的增加也将为呈贡新城的发展注入新的血液，对新城的收益带来巨大的前景。产品业在经济发展中心重要地位，故餐饮娱乐消费在市场中不会消退，仍然保有大量的市场空间和产业前景。由于项目地处呈贡新区，为发展中的城市。在五年后因市场变化或政府征用等不可抗拒因素。该项目土地签约期为年，因此项目保守估计可经营年以上。第七部分项目营销与管理营销理念充分利用社会资源，提高营销效率。使品牌服务和理念相互融合，深入消费者的生活细节。服务由低端型向中高端型转变......”。

5、“.....直接将营销力量针对中青年消费者，引发消费者自发性的光顾。谦卑的对待客户，强调企业形象信任度，注重用户的口碑。二推广策略我们推广核心就是拥有百人以上的学生营销团队，而且运营团队也是致力于团队运营，与各个商家合作推广。我们定位的消费者不仅在个人娱乐方面有较多的消费需求，而且善于接受新事物，他们的消费方向对整个呈贡新城市场的发展来说举足轻重。因此整个推广将以周边单位以及校园为中心，向其它市场拓展。服务与理念相互结合，各种推广方式相互渗透，相互补充。在迅速抢占目标消费人群市场的同时兼顾中青年社会群体的市场。以下是推广策略示意图图推广策略示意图推广方式划分如下图推广方式划分示意图三具体营销推广方式由于该项目地理位置处于主干路交叉口......”。

6、“.....云南美食网，食客网及各类互联网广告刊登邀请函。各公交车地铁站开业期间置入个月的广告远传。各高校办公室社团班级进行代理宣传。进行向附近企业单位及个体营业商店派发餐饮娱乐折扣卷活动开业邀请媒体广告传媒公司进行企业文化市场推广。定制会员储值卡，开展相关的优惠活动对高校活动进行赞助与冠名活动，提高企业知名度。并在活动派发折扣卷。公益活动宣传，公益事业人人有责，经过前期的发展，公司已经具备定的经济实力，有必要从事定的公益事业如助残植树等，借此提高黄金在消费者心目中的地位，从侧面宣传本休闲会所，提高品牌的良好形象，形成品牌效应。微信，微博推广，公司会依据品牌的理念服务的特点，建立品牌的微信......”。

7、“.....来吸引消费者。体验活动，为进步宣传黄金，公司将举办体验活动，让消费者更加直观的感受差异，亲身体验黄金体化餐饮娱乐的优点。第八部分未来规划黄金只是第步，也是把我们的核心模式运作起来，我们的关键点就是把这么多人的力量拧成股绳，个的力量再小只要地方用对了也是种力量，而根手指再色优势本项目经营理念力求打造种新型的餐饮娱乐的综合服务，目前该项目在新城区是片空白。但地域资源优势非常明显，地理位置相当优越，该项目的特色与服务必将打造呈贡新区的独特商业品牌。④周边人文优势本团队成员在大学城做了多年各行业的生意，在餐饮等许多方面积累了定的人脉，所以与其他合作能更容易取得人家的信任，相对来说操作也比较简单......”。

8、“.....许多年轻人吃完饭就会去酒吧或,所以有其他商家的合作会事半功倍。市场潜力首先，随着高端服务，至尊享受观念地深入人心，市场容量增大。其次，大学生是个比较自由，空闲的群体，他们的生活压力较弱，年轻又比较爱玩，交朋友，消费力度也不弱，而纵观周边娱乐消遣项目，也唯有是比较实在，最适合大学生消费的。第四部分项目执行计划规划风情娱乐会所装修风格以古典明清风情为主题力求演绎与众不同的与文化相结合的娱乐休闲模式。各类包间均可提供专业的演奏表演。让每位顾客不论是宴请聚会还是休闲。都能让顾客感受到最尊贵的各类特色服务，让大家边娱乐的同时还可以享受到由大学生提供的专业的各类文艺表演......”。

9、“.....突显高调内涵并体现尊贵风范。增加装修内饰，提升会馆品质。增加服务设备及增加服务项目。整体风格突出整洁卫生顺畅美观大方为宗旨。第五部分财务预算与回报收益该项目为目前呈贡新区唯家联合众多学生为股东并且是长期致力于学生团队运营的团队操作运营的，作为本项目的投资人之，同时也是呈贡新区发展的见证人。对于此次项目的投资与回报作出如下解析。投资预算目前项目占地面积呢约为平米左右。目前房租万年，相关硬件设备万元顶级配置，装修成本万左右豪华装修，其中有万当为运作资金，预计总投资万。整体打造升级后，其价值将不会低于万，升值空间巨大。二回报与收益分析及足疗会所回报内设大中小豪华包间及间，共计间包房，足疗会所共计间包厢......”。