1、“.....本项目项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，项目投资回收期为年含建设期，能够在较短时间收回投资，运营期内年平均税后利润万元，平均投资利润率为，以上数据说明项目具有定的盈利能力。详细财务市租房建设项目可行性研究报告评价指标见下表......”。

2、“.....从借款还本付息表可以看出，本项目还款资金来源相对充足，本项目安排从第年开始还款，按照先少后多还款，分年还清，从利息备付率和偿债备付率来看，两者均大于，说明偿债能力良好，详见附表项目还本付息表。七不确定性分析盈亏平衡分析是在定的市场前提下，研究项目费用与收益的平衡关系的方法。项目盈利与亏损的转折点，即为盈亏平衡点。依据本项目市租房建设项目可行性研究报告销售收入成本费用等计算参数，测算项目的盈亏平衡点......”。

3、“.....本项目平均年收入需要达到预测平均年收入的，企业才不会发生亏损。产量安全盈余较小，但该项目为公租房项目，收益相对稳定，预测收入也相对保守，因此该指标不能说明项目风险定很大，仅可作为盈利能力参考指标。八财务评价结论综上所述，本项目具有定的盈利能力清偿能力和抗风险能力，项目的经济效益较好，在财务上基本可行。市租房建设项目可行性研究报告第十三章经济及社会效益分析社会影响分析该项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响不断提高广大人民群众的物质和文化生活水平，是经济发展的出发点和归宿，也是扩大内需保证经济持续增长的动力。市国民经济和社会发展第十二个五年年规划纲要提出十五时期要把不断提高人民生活水平......”。

4、“.....力争在提高人民生活质量改善居住环境创造发展机会等方面迈出更大步伐，使社会发展综合水平迈向新的台阶，让人民生活得更加方便健康和幸福。通过本项目的建设，有利于解决项目所在区低收入者买不起房，住不起房的社会现状，进而提高该地区居民的生活水平和生活质量。二该项目对所在地区居民就业的影响项目的建设运营将对当地居民产生正面和负面的影响。正面影响主要来源于项目的实施后将会增加新的就业机会，将加快当地的工业服务业零售业餐饮业房地产业的发展，由此会增加新的就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境有暂时的不利影响，以及部分搬迁居民暂时的生活困难和居住不便，但负面影响期短。综合来看，项目的运营所带来的积极因素要远大于负面影响......”。

5、“.....这些群体普遍对项目的实施持希望和欢迎的态度。市租房建设项目可行性研究报告二资源环境影响分析施工废水对水质的影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗混凝土拌和养护。混凝土系统产生的生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和值较高，因此预计施工期生产废水对水质有定不利影响。施工期，施工人员排放的生活污水对地面水带来定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成的影响不明显。二施工对空气质量的影响工程区大气环境质量较差，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械车辆尾气粉尘的污染，影响局部地区的空气质量。但由于工程分段施工......”。

6、“.....因此，对空气质量不会产生显著影响。三对声环境的影响施工过程中，大量现代化工程机械的使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用的机械设备分析，搅拌站搅拌车混凝土泵车推土机挖掘机等，最大声源强度可达左右。从施工沿线情况看，居民距离施工现场距离较远，受施工噪声影响不大。四对水土流失的影响工程实施方案设计充分考虑了区域水土保持问题，避免因洪水直接淘蚀而造成的危岩滑坡崩塌，并起到阻挡土地资源流失的作用。同时，结合工程建设清除区域固体废弃物，使项目区原有水土流失现象得以有效治理。工程对水土流失的不利影响表现在施工期，尤以施工中的基础开挖填方取土影响最大其次......”。

7、“.....造成轻市租房建设项目可行性研究报告微的水土流失第三，施工弃土土质疏散，易被降雨和地表径流冲刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞沟渠和河道，因此，在施工期间必须做好水土保持工作。三互适性分析本工程是完善市社会保障制度，保障城镇困难群众基本生活的重大项目，项目实施社会意义重大。就当地的居民而言，对国家大政方针十分支持，普遍持欢迎态度。本工程的实施中会涉及多个部门单位，需要各部门和单位的积极配合与参与，这些部门也是项目的直接或间接受益者，它们普遍对本工程的建设和运营持支持和配合态度。四社会效益公共租赁住房建设有利于促进我国住房保障体系的完善，其是有效解决我国城镇夹心层住房问题的重要途径......”。

8、“.....公租房项目的建设对于保障我国逐步庞大的弱势群体，尤其是夹心层群众的居住权利，实现社会公平，具有非常重要的现实意义。公共租赁住房建设项目作为社会公益性建设项目，社会效益较大。目前中国房地产市场正处在发展前期，市场的资源配置作用尚不能充分体现，在这个阶段，政府是住房保障的主导力量。公共租赁住房建设的目的就是为了尽快增加住房的供给，政府发挥土地资本等资源优势，直接建造公共租赁住房提供给低收入居民，用较短的时间使住房供应总量上升，解决社会低收入家庭的居住需求问题，并可以在定程度上缓解房价过快上涨。因此，该项目建设是项关系民生构建和谐的惠民工程，项目的实施有利于解决困难群众弱势群体低收入阶层的住房难问题......”。

9、“.....将带来良好的社市租房建设项目可行性研究报告会效益。五经济效益分析项目实施后将会增加新的就业机会，有力的加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业的发展，由此会增加新的就业机会和就业人数，社会效益明显。市公租房建设项目可行性研究报告第十四章结论与建议结论本项目的建设符合国家加快实施公共租赁住房建设的相关政策举措，符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号相关指导精神，也符合市住房建设规划，其建设对于缓解市城区低收入人群的住房需求问题以及在定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭的影响具有较大的推动作用，有利于和谐社会的构建......”。