1、“.....书城，医药卫生，休闲娱乐为体，具有有中国古典文化特色旅游购物商城。根据上述城市仿古步行商业街发展轨迹及成功经验，我们有理由相信今天广济寺就相当于十年目运作有较大市场空间。凤凰美食街经营面积约万平方米面积范围平方米租售价格元天平方米元平方米目前行情已涨到元，但无人抛售......”。

2、“.....商铺售价万销售情况售毕小面积需求大温州商贸城经营面积约万平方米销售价格万万楼目前刚开始营业，发展商看好后市销售价格还将上扬，现主要以较低租金吸收商家进场，正所谓放水养鱼，出租招商情况较好......”。

3、“.....定位不清商铺余量也有限。从区域现有市场分析项目定位方向正确，只要在市场差异定位商品构成市场功能上把握好，该项目将具有极强竞争优势。六商铺购买者分析•私营经济发达较强地域辐射性及强劲零售消费能力使得目前商铺购买及经营客源及比例主要为本地私营业主本地国营企业外地国营企业外地私营业主外资企业或个人七项目定位经过前述分析......”。

4、“.....即商业设施市场在经历结集入市调整阶段之后，经营种类及专业更趋集中化细分化。因此本项目在定位上要解决三个问题经营种类选择问题经营业种业态协调问题专业市场档次问题八销售价格根据市场分析资料，应通过面积控制总价控制，有效切入主要目标客源购买能力范围，即面积范围控制在平方米，主力面积控制在平方米销售均价为元......”。

5、“.....需要特别说明是此销售价格仅相当于现售住宅房价格倍，同时，以现有商铺租金测算，此售价租售回报率为。九项目分析项目优势点分析项目位于市级地段，地理位臵优越沿街面较长，达米以上，便于方案设计排放，利于沿街商铺价值体现北接年历史广济寺和九华广场，项目题材具有唯性，也能方便停车基人口万。年国内生产总值亿元......”。

6、“.....城市定位长江中下游交通枢纽安徽省现代化工贸港口城市和区域经济中心年，将成为长江中下游宁南京汉武汉之间大城市交通便捷，目前已成区域经济龙头。市场已形成较强辐射能力。城市规划城北工业加工区城中商贸旅游区城南文体行政区发展规模年城市扩容，市区人口将达到万，流动人口万。年城市人口人，流动人口万。项目符合城市布局规划......”。

7、“.....经济前景年，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。产业结构在调整中演进，第二产业对国民经济拉动作用显著增强，第产业增加值占国内生产总值比重首次降至以下。国有集体企业改制退位工作基本完成......”。

8、“.....比上年增长，其中国有控股企业工业增加值亿元，增长三资企业工业增，地内有些现成数十年植栽，可以就近移植，利于绿化环境营造项目由于基本以三层为主，工程难度低，操作周期短项目较为成熟，进入市场操作时间较短，能实现项目资金快速回笼项目劣势点分析项目动迁户数较多，虽然政府是以熟地出让，但动迁周期可能会较长项目方案已经进入详规阶段......”。

9、“.....大修改余地不大项目方案有部分面积较大，会对整体提升销售价格不利项目市场机会点分析市是个正在高速成长城市，经济总量排在全省第第二位，也具有定工业基础，奇瑞汽车海螺型材都在，通过本项目可以逐步进入市场，分享城市成长空间目前市还没有很大房地产集团在大规模运作，正好可以发挥农房比较优势......”。