1、“.....具有较好经济效益和社会效益，项目建设可行。以上调查分析及以上资料，项目产品定位为电梯商品房，以上数据是依据周边物业指标参考提出，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进步优化。第二章项目开发经营环境分析年月房地产开发完成情况月，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。月......”。

2、“.....同比增长房屋新开工面积亿平方米，同比增长房屋竣工面积万平方米，同比增长，其中，住宅竣工面积万平方米，增长。月，全工业等建材产业发展，促进地方经济快速发展。综合评价从上面分析可以看出本项目具有较高投资回报率和良好社会效益，增加财政收入，改善人民环境，符合国家产业政策，与西部大开发社会经济全面发展战略相适应......”。

3、“.....符合人民对健康需要，它建设有利于改善达州人居环境有利于经济持续快速健康发展。第十四章项目开发经营风险分析房地产开发经营主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发经营环境分析项目定位项目技术经济分析，可以看出，项目具有较强抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来风险......”。

4、“.....它所面对目标顾客是居民人数比例较大中等偏高收入阶层，他们要求小区不仅仅满足最基本居住需求，而是具有较高居住主题，体现对人关怀和尊重现代居住社区。这就给项目公司带来两个方面要求，方面，在项目设计中，如何精雕细刻，使得未来开发产品能符合这些目标顾客要求另方面，如何在广大市场与顾客面前展现出本物业与众不同魅力和优势......”。

5、“.....否则会受到市场惩罚。房地产市场亦是如此。从产品定位方面考虑，与人民广场商住楼项目区位同档次物业供给量较多，竞争对手就相对较多，这是不好面。另方面，从居民住房消费意向看，有相当大潜在居民，即与人民广场商住楼项目同档次物业需求量较大，这是好面。因此，本项目须在同档差异变化中体现个性以谋求市场。并随着发展各项设施兴建......”。

6、“.....促使目标顾客量增加，密切注意目标顾客群变化，跟踪调查，作出应变。项目资本风险项目筹资计划中，绝大部分资金是通过销售收入来实现，即上期销售收入用于下期项目投资，如果这计划不能实现，整个项目将比较困难反之，如果所超额完成计划，将促使整个项目顺利完成。鉴于上述原因，项目建设过程中，小区配套设施建设最好同步进行......”。

7、“.....同时，在项目预售中，可适当加大营销费用比重，以发动销售宣传强力攻势。企业风险企业风险包括经营不善销售不力管理水平低下等方面。因此，项目公司对本项目目标市场选择产品定位选择，资金筹措选择开发方式选择营销方式选择等方面决策能否有足够理解并达成共识，且在具体实施各个环节中能否准确到位就显得十分重要。对比项目成本与收入敏感性分析情况......”。

8、“.....因此，在项目开发经营中，要认真做好项目成本控制工作，同时也要加强销售宣传力度及相关工作。以确保预期目标实现。第十五章结论与建议项目拥有较好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展住房制度改革深入，良好房地产市场环境，政府对项目公司开发本项目鼎力支持，居民对改善居住条件期望与购买力水平等等，这些基本方面为本项目提供了个较好投资环境与机遇......”。

9、“.....高档公寓以及相应配套商业广场和绿化。休闲娱乐用地将开发酒吧，餐饮，文化设施为主特色商业风情步行街区。专业精英组合大昌实业实力投资背景重庆建筑工程设计院全案设计四川三鑫级建筑企业联合承建施工经营理念准确市场分析......”。