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(定稿)小区开发项目可行性投资方案(完整版) (定稿)小区开发项目可行性投资方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:26:48

《(定稿)小区开发项目可行性投资方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....全楼共计户门卫用房二层,层高米,建筑面积平方米。建筑结构结构形成该项目栋均为钢筋混凝土框架结构,钢筋混凝土柱下条形基础,栋为框剪结构,预埋桩基础,栋为砖混结构。框架柱截面,框架梁截面,现浇钢筋混凝土楼板厚。外墙采用孔洞大于空心砖,内墙材料采用厚蒸压加气混凝土砌块。基础宽度米,埋深米。室内外高差。建筑物耐火等级为二级......”

2、“.....特征周期为秒,土壤标准冻结深度为米场地自然地面以下。基本风压,基本雪压。地面粗糙度类别类。工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表名称长宽面积层数高度户工起尘区要洒水,场地内施工道路要硬化。建筑工地粉状材料应采取有效抑尘措施,对可能产生扬尘建筑材料应禁止露天堆放。建筑工地道路铺设渣石路面......”

3、“.....严禁车辆夹带泥土驶入市区或主要交通干线。运输残土等固体废物和建筑材料车辆要遮盖毡布,经过居民区和进入施工现场是要限速行驶,尽量减少二次扬尘。禁止使用三毡四油等建筑防水材料,必须采用国家推广新型建筑防水材料。对于运输车辆施工机械产废气应控制其为其达标排放。此外,施工工地做饭不使用煤,应使用清洁能源,乙方之言其对周围环境造成污染......”

4、“.....生活污水和施工排水不得随意排放,不得流入施工场地外。施工排水不直流入下水管网,应设简易沉淀池,以防止水质污染及堵塞下水道。加强对施工场地雨水排除。本工程会填土应尽量采用本工程施工过程中所产生土方,以减少剩余残土量。建筑残土及建筑垃圾按照市政部门有关规定送至指定地点统处理。小区建成后,应搞好绿化建设,加强鲁化管理......”

5、“.....可有效吸附空气尘埃,涵养水源,净化大气质量,努力创造个好生态环境。第七章经济影响分析经济费用效益分析小区开发建设项目经济效益评价,是按照合理配置资源和社会经济可持续发展原则,采用影子价格社会折现率等国民经济评价参数,从国民经济全局角度出发,考察建设项目经济合理性。项目国民经济效益识别与计算该项目经济效益体现为小区居民提供住宅......”

6、“.....项目效益住宅按均价元平方米,车库按元平方米,网点按元平方米,合计销售收入为万元。项目国民经济费用识别计算该项目建设工程费用由工程费用设备费用安装费用和其它费用等组成,估算投资万元。工程国民经济费用调整国民经济内部转移支付费用本工程投资估算中属于国民经济内部转移支付费用各种税金为万元......”

7、“.....市场价格等同于影子价格作为项目国民经济费用计算价格,不与调整。土地国民经济费用调整土地成本为万元。劳动力国民经费用调整熟练性劳动力影子工资换算系数取,非熟练性劳动力影子工资换算系数取进行调整。国民经济评价指标计算与分析项目国民经济内部收益率,国民经济净现值万元......”

8、“.....净现值大于零。因此,从国民经济全局角度看,该项目建设是合理可行。二行业影响分析市目前房地产开发产业正处于蓬勃发展时期,市区内从东至西从北至南各家房地产开发企业建设优秀楼盘呈现出百花齐放百家争鸣态势。房地产开发有限公司属市房地产开发龙头之,已完成开发项目以其优良品质,人性化设计和完善物业管理而受到业内外人士致好评......”

9、“.....开发建设住宅产品各有所长,满足不同阶层人士需求,因此,房地产开发有限公司开发项目不会形成独秀垄断局面。通过各家房地产开发企业之间合理竞争,从而促进了房地产开发产业健康有序地向前发展。第八章社会影响分析项目对社会影响分析该项目将董事长带领下,经过全体员工共同努力和社会各界领导及友人鼎力相助......”

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