1、“.....随着福山镇经济文化高速发展，对配套服务提高了更高要求，即休闲中心商务中心娱乐中心建设十分迫切。本项目建设，正适当满足福山镇经济发展需求，规划建设配套服务。为发展澄迈县旅游事业创造良好硬件条件。第三章市场分析与预测澄迈县旅游市场简析澄迈县位于海南岛北部，北临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望。自西汉元封元年公元前年置县，至今已有年史脉之远。人文炽盛......”。

2、“.....故取山水之首定县名为澄迈，是琼岛文明古县之算本项目全额流动资金为万元，根据项目实际情况及天创实业公司目前经营特点，本项目铺底流动按全额流动资金左右估算，为万元......”。

3、“.....动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份，年总成本费用万元。投资经营进度本项目建设期年，经营期年......”。

4、“.....其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，第页项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后按同类星级酒店和当地实际情况，按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每周接待次计，暂定每次会议消费元......”。

5、“.....游泳馆男女会所棋牌室等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照澄迈县餐饮行业收费标准和福山镇当地居民消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税和，所得税按计取......”。

6、“.....项目在正常年投资利润率为，投资利税率为。财务评价结论经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后。因此，本项目各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析第页盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力，企业即可保本......”。

7、“.....敏感性分析该项目作了所得税前全部投资敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高和降低单因素变化对内部收益率敏感性分析，各因素变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理......”。

8、“.....控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第页第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服并在全省市县中排名第大好形势下，目前公司凭借多年运作经验及雄厚资金实力，公司决定在福山镇敦茶村新建座三星级大酒店。洋浦天创实业有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚信团结创新务实核心理念，凭借贯创新精神......”。

9、“.....致力于为澄迈县城市建设缔造新生活梦想，为澄迈县投资开发做出新贡献......”。