1、“.....营业成本据初步估算，每年仓储营业成本为万元，运输营业成本为万元，总营业成本为万元。年上缴税费仓储营业税及附加万元物流营业税及附加万元两项合计万元。所得税毛利润营业税及附加经营成本万元。利润本项目总利润营业收入营业成本营业税及附加经营费用万元......”。

2、“.....按平均值测算，年物流利润万元物流年营业收入营业税及附加万元。现金净增左右，从而会减少运营效益。第九章其他需要说明情况。钦州港心海物流仓储建成后，贸易往来货物头在外，头在内，货物全部或部分来自境外部分来自国内，在区内仓储拆集拼后向国内配送，属进口配送型物流企业。和短途运输成本。仓库必须设在深水码头附近，通过管道运输来卸船及运输至仓库......”。

3、“.....通过上述分析，可以看出，现有沥青仓储根本满足不了发展需要，所以我公司计划在十二五期间计划投资建设两个万吨沥青仓库。第四章建设内容规模地点和期限根据项目确立统规划分期建设全面配套开发模式，在钦州港保税区规划区域内投资万元，建设两个壹万吨沥青储备仓库及两个壹万吨玉米和大豆储备仓库，分两期建设详见方案或方案二，期主要是土地及仓储建设......”。

4、“.....建设期限为半年。第五章项目建设单位广西心海投资发展有限公司注册资金为万元，属民营企业，主营交通物流道路沥青销售高速公路投资建设和建设材料批发业务，以及高速公路服务区投资建设项目，至今已建成运营数对高速公路服务区。年月日......”。

5、“.....该项目投资环境优越，目前钦州港进港铁路高速公路航道等基础设施已全面开工建设，深水码头已完成泊位建设，码头陆域已初具规模，项目极具开发潜力，建成后可为中国东盟自由贸易区贸易往来大西南出海通道贸易往来以及泛珠三角经济区贸易往来优质服务。该项目将由广西心海投资发展有限公司投资建设，根据钦州港保税区物流园建设规划......”。

6、“.....采取统规划分期建设全面配套办法，建设玉米大豆沥青仓储及其相应配套项目，项目占地面积约为亩，具体位置详见下图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制内容和原则本项目建议书依据广西钦州保税港区招商服务材料汇编中有关项目建议书要点内容进行编制，编制原则是立足钦州保税港区提供优惠条件和优惠政策，服从钦州保税港区物流园规划要求......”。

7、“.....按照钦州保税港区物流园相关规定，紧紧围绕市场需求和服务当地经济发展，严格选择立项范围，确保立项内容符合国家相关产业政策和钦州港保税物流园区产业规划，及符合当前社会经济发展需要。主要结论随着钦州港进港铁路高速公路航道等交通基础设施不断配套完善，当地及广西对物流市场需求在进步提升......”。

8、“.....本项目开发将促进钦州保税港区物流园建设，且目前钦州保税港区物流园开发模式和开发进度规划科学合理，将有利于降低本项目投资风险，有利于呼应北部湾港口发展战略，从而确保本项目在产生良好经济效益和社会效益同时，促进钦州保税港区物流园和当地经济发展。第二章项目意义及必要性建设钦州港心海物流仓储是钦州港港口整体发展需要目前......”。

9、“.....尤其码头前方装卸与后方仓储运输间发展不协调，后方仓储运输信息管理和技术手段还较为落后，随着钦州港海洋经济和临海工业发展，人民币升值预期出现逆转，既人民币兑换美元出现贬值时，进口商品价格可能高于国内同类商品价格，此时我们投资风险是最大，我们解决办法是，当该风险出现时，我们将变更贸易对象，利用中国东盟优惠政策......”。