1、“.....改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发三大战略机遇，贯彻和落实科学发展观，以建设重庆市工业高地重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经济社会全面发展，综合实力不断增强。长寿区近年经济指标见下表......”。

2、“.....工业基础雄厚。境内有市属以上大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正在建设中重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规模，累计引进企动重庆化服务，按照项目经理对口联系服务思路，加强服务工作，提高服务质量......”。

3、“.....属于国家基础建设项目。二投资主体为地方财政本项目为地方政府直接参与项目，由地方财政给予税费减免和财政补贴，银行贷款还本付息纳入重庆化工园区财政预算安德雅科技企业间道路工程项目可行性研究报告排。三评价原则与作用项目合理性和合法性本项目是根据重庆化工园区社会经济发展近远期社会发展规划而准备实施......”。

4、“.....结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源配臵具有合理性和合法性。二项目作用从国家整体利益考虑项目效益和费用。由于本项目为市政道路建设，且实施后不收取任何车辆通行费。从项目本身来讲，不产生直接经济效益，但可以产生间接效益，是对国民经济贡献。三效益测算本项目效益测算是个非常复杂问题，它涉及到项目间接效益其它投入问题......”。

5、“.....土地增值产生效益，企业入驻投入生产产生效益等等。本研究就项目实施后商品房开发土地增值或企业入驻投入生产产生效益作分析和评估。四按商品房开发用地估价估价方法确定根据城镇土地估价规程，评估方法有收益还原法市场比较法成本逼近法假设开发法基准地价系数修正法等方法，估价方法选择应按照地价评估技术原则，根据各种方法适用性和可操作性......”。

6、“.....为此，我们对现场进行了查勘，对估价对象特点及所处区域德雅科技企业间道路工程项目可行性研究报告环境等综合分析，选择两种评估方法，即用成本逼近法和基准地价修正法......”。

7、“.....就影响估价对象区位条件和个别条件与所在区域平均条件相比较，按照基准地价修正体系进行区位因素和个别因素条件进行修正，进而求得估价对象在估价期间土地价格方法......”。

8、“.....可知基准地价系数修正法比成本逼近法测算结果可信度高，故本次评估取基准地价系数修正法作为最终估价结果。五效益测算测算基本参数单位地价元即约万亩，扣除土地整治费用后也不下于万亩。本项目以此假设评价项目间接效益。测算土地面积估算本项目按道中统治理和统排放体化建设和管理模式......”。

9、“.....以减少企业污染物排放总量和对环境影响，防止重复建设，重复投资，节约资源，降低能耗，实现节能减排，使园区真正做到生产与生态平衡，经济与环境协调发展。园区建设情况工业经济长寿已经形成沿长江线分布化工产业群，成为重庆市东部乃至我国西部化工比较集中地区，积聚了以中石化四川维尼纶厂扬子江乙酰化工有限公司长寿化工总厂长风化工厂等系列知名企业......”。