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(定稿)德阳福庆地产并购项目可行性立项建议报告(完整版) (定稿)德阳福庆地产并购项目可行性立项建议报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:18:37

《(定稿)德阳福庆地产并购项目可行性立项建议报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....工程量土地成本万元亩亩二前期费用勘察设计及规划测量费建安费用城市基础设施配套费建筑面积元平米招投标费用建安费用工程定额测定费建安费用质检费建安费用工程发包交易费建安费用人防工程异地建设费建筑面积元平米新型墙体材料专项基金建筑面积元平米水土保持设施补偿费建筑面积元平米散装水泥基金建筑面积元平米白蚁防治费建筑面积元平米三工建及配套费用建安工程费按建筑面......”

2、“.....积多层砖混按多层建筑面积以下高层按高层建筑面积配套工程费按建筑面积室内给水户表天然气安装表等工程按建筑面积室外供电给排水按建筑面积小区监控按建筑面积室外环境址德阳市黄河片区天山北路与渭河路交汇处开发商德阳万兴房地产开发有限公司预计入住时间物业类型普通住宅建筑类型小高层高层建筑结构框剪装修状况毛坯预售许可证德房预售证第号占地面积平方米建筑面积平方米总......”

3、“.....是万兴魅力城继期后呈现新地标性物业。项目期和睦人家接待中心已开放,今年下半年开盘......”

4、“.....共户......”

5、“.....元平方米左右价格是德阳商品房比较合理价格水平,这已较年初元平方米左右成交价格下降了元平方米,目前德阳房地产价格已触底。预计今年德阳房价水平将会出现定反弹,但总体涨幅不会太大......”

6、“.....旌南片区平均去化率在左右,处于中等水平。片区目前销售价格在元平方米之间区域内目前库存待开量为万平方米不含保利国际城。在很长段时间内,区域内竞争均较为激烈。区域前景......”

7、“.....是市政府重点规划城南副中心,保利国际城等项目大型商业呈现及各项目陆续入住,人商气将极大提升。三年德阳房地产市场展望房地产政策从严从紧调控基调不变。年月,中央继续坚持房地产调控不放松,奠定了年房地产市场调控基调。近期提出了住房保障和市场配置双轨制发展目标,这将有助推动后市保障和市场均衡式发展。商品房供应供应量充足,竞争激烈......”

8、“.....目前市区面市商住项目个,其中个项目在售,个项目待售,库存和待开量约为万平方米不含保利国际城,加上年成交地块潜在万平方米商品房,市区潜在住宅供应将达到万平方米以上。虽然这些潜在供应量将会陆续上市,商品房供应依然过大,加剧德阳房地产市场竞争。商品房需求刚需为主,稳中有升。从严从紧房地产宏观调控下,投机投资性需求受到打击,改善性需求受到抑制......”

9、“.....同时由于德阳房地产市场供应量巨大,开发商依然需要跑得快。在政策及开发商为跑得快推出优惠策略双重刺激下,年市区商品房需求将会呈现下滑趋势,预计年商品房需求量在万平方米左右。房价水平价格触底反弹,但涨幅不会太大。从年德阳商品房销售价格走势来看,元平方米左右价格是德阳商品房比较合理价格水平......”

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