1、“.....适当墙线条装饰统窗台阳台空调板基线能体现物业档次感与气质三户型设计科学合理布局，讲究实用，功能齐备景观与朝向上合理安排，尽量使客厅与主卧室朝南干湿洁污动静等分区明显考虑风水问题，避免卫生间对床卫生间对门双门对开等传统风水问题充分考虑通风采光问题......”。

2、“.....市场优势。目前该区域商业及配套落后。而周边建筑体量及人口密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好市场机遇，通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型商超美食餐饮休闲娱乐生活等业态定位，可以转变为较强市场优势......”。

3、“.....项目威胁点来自竞争楼盘威胁本项目周边竟争对手如世纪山水等楼盘会在定程度上分流我们目标客户因入市时间原因。我们对策是合理市场定位与价格策略入市时期上尽量形成规模，待时机成熟重磅推向市场。科学项目营销系统推广主题与气势更能吸引目标客户软硬件设施项目机会吉首市花园洋房小高层和高层电梯房市场起步晚，目前市场并不成熟......”。

4、“.....市场机会稍纵即失，建议项目在短时间内开始施工，并严格控制工期，争取及早进行销售科学把握目标市场，发掘市场潜力系统化整合形象推广工程第三部份消费群体分析需求市场本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目居住环境应致力于满足社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈为目标诉求。吸引收入稳定同时追求高品质生活消费受众群体，满足其购房及宜居需求......”。

5、“.....可以将其分为如下常规三类低端市场市场消费者主要是首次臵业者，购房主要为了满足自住需求。消费者构成工业企业与企事业单位般员工城区原居民小工商个体户......”。

6、“.....家庭月收入在元左右，首期能支付万元左右购房选择地域城市边缘地带或老城区环境较差区域意向单价元平米左右意向户型公寓和两房为主面积总价万元。购房心理讲究实用户型要求公摊面积小，对环境无特别要求，要求有安全保障对物业管理无概念对房屋产权敏感等。中间市场此类市场消费者首次臵业和二次臵业比例均等，主要用来改善性居住，少数用来投资......”。

7、“.....年龄区间岁经济能力较高稳定收入，有定储蓄，家庭月收入元以上，首期能拿出万元左右购房选择地域交通便利配套设施完备城区意向单价元平米左右意向户型三房为主，面积总价万。购房心理讲究实用且较为大气户型便利交通配套完全......”。

8、“.....项目地块属于净地。四市场预测吉首市房地产市场近年来发展迅猛，本地消费购买力占据主流消费。加之自治州下辖七个县城，其中有旅游强县凤凰县全国百强经济强县花垣县以矿业开采加工为主等消费强劲支撑，预期本年年年项目开盘均价元是可行。目前，吉首多层建安成本在元左右......”。

9、“.....本项目通过招拍挂获取土地，依托湖南中欣集团资金和平台运营优势，通过高效市场运作可以保障项目顺利实施。五项目开发背景湖南中欣集团拟开发湘西州畜牧局土地开发项目处于吉首市中心商圈旧城区与新城区连接地带。近年，随着沿人民路临街商圈开发成功和新城区新建楼盘陆续开发投入使用，同时，作为吉首市区及连接新旧城区街心地段，商住开发土地较为缺乏......”。