1、“.....由七个变为现在四个，这四个小城镇又分为两个等级，温泉镇是中心镇，是北部地区重点建设小城镇，其它三个小城镇为般建制镇。温泉镇主要职能是北部地区行政管理公共服务中心，对其它小城镇社会经济发展具有集聚和辐射功能。以温泉镇为中心，形成山后地区完善商业服务文化教育休闲娱乐等体系。温泉镇是中关村科技园区海淀园发展区组成部分。因此......”。

2、“.....周边环境自然环境温泉镇中心地区靠近京密引水渠及小西山北坡，临近西山风景区，依山傍水，环境优美。旅游资源镇内旅游主清上园上地佳园等。该区域特点是价格较低元左右，当代城市家园由于社区已非常成熟价格接近元。本区域产品价格由于缺乏新支撑面出现......”。

3、“.....随着轻轨开通会有更多远端客户加入。京昌路沿线该区域项目较多，主要产品两极化，种是以回龙观经济适用房为主，种是以碧水庄园为代表别墅型产品。目前由于回龙观超大社区建设，使得京昌高速沿线交通状况变得较为拥堵。其区位价格集中在元左右普通住宅和元左右别墅类产品上。香山地区该区域是除温渝河以外自然环境较好低密度住宅区，历来受开发商及客户青睐......”。

4、“.....销售情况较好。但该地区受政策严格控制，以及上半年政府出台关于严禁在香山旅游风景区搞房地产开发项目通知，使得本地区土地供应受到严格控制。颐和园圆明园以北山前地区低密度是该区域主要特点，项目有博雅西园天秀花园麒麟家园百旺家苑西山庭院等，容积率都控制在以下。环境是这里买点，有西山风景区颐和园圆明园和东北旺苗圃等，是名副其实中关村后花园。项目价格大多在元左右......”。

5、“.....山后地区该区域包括海淀区今后重点建设温泉镇西北旺镇以及几个科技园区。目前处于前期开发准备阶段，除了科技园区，主要规划为居住区。位于西北旺镇百旺新城先期开发农民搬迁房，容积率，销售价格为元平方米。温泉镇范围内，在山坡地带有早期开发普通住宅和少量低价别墅，由于开发时间过长，目前已经不在市场销售。重新规划温泉镇以及西北旺镇......”。

6、“.....这些土地须在年前全部建成，因此未来几年内该区域将是住宅建设个热点区域。分析结论万柳地区自然环境，城市化氛围等最具吸引力，但是该区域过高价格以及过大户型，将中关村区域市场中端客户以及追求低密度住宅客户拒之门外板井地区项目环境较好社区规模较大具有成熟氛围，销售价格稍微低于万柳地区，社区规划产品设计单，建筑体量过大，人口密度大，且开发程度较高......”。

7、“.....以余平方公里发展区，是中关村科技园区重要组成部分。海淀园各项经济指标直保持着以上年平均增长速度。经济总量在全国个高新区中保持领先地位......”。

8、“.....小结随着国家在政策上和经济上支持，海淀区经济直呈飞速发展态势，企业规模和数量均有了很大提升，优惠人才政策不断地吸引大量归国留学人员外地人才进入园区，为海淀区住宅开发市场提供了较为稳定并持续增长需求支撑。政府对该地区道路交通市政配套乡镇改造环境治理等工程建设，方面大大改善了该地区交通状况，提升了区域外在形象......”。

9、“.....两方面均将给该地区房地产市场带来更多发展机会。因此，从宏观市场走势来看，海淀区房地产市场在今后较长段时间内仍将保持较为持续和稳定增长势头。海淀区房地产市场分析海淀区是北京市住宅开发热点区域之，销售价格高于平均水平近年来，海淀区销售套数和销售面积在北京市十六区县内居前列，中关村科技园区以及高校园区形成和发展带来强大住宅有效需求......”。