1、“.....以保守租金元天平米较高回报率出租率计算。租金年净租金推算售价元天平米元年平米元平米参照本区域内写字楼参数，考虑到本项目作为期房销售，要预留定增值空间给未来业主，因此此推算售价取整得到本案写字楼价格定位元平米。商铺价格推导平常人心态......”。

2、“.....对等。酒店式服务公寓市场潜力巨大，它之所以能吸引客户主要原因是第有利可图，投资风险小，转让出租回报大。第二住得舒服。由于它吸收核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,了传统酒店与传统公据为年月日实地调查......”。

3、“.....不销售临街商铺总面积约平米裙房层......”。

4、“.....地理位置优越，从城际交通来看，园区地处京沪高速公路天津入口京冀福高速公路津静公路和京津塘南通道交汇处比邻和天津机场。来往商旅都可以成为直接客户。座更是处于要塞，首先，座作为信息广场楼群重要组成部分，面向天津市重要交通要道之复康路，而且直通地铁......”。

5、“.....周边环境优越，座所在海泰信息广场是个准项目，其周围本身就是块工作生活娱乐优质地，但是却没有市中心喧闹。商务方面，各类企业进驻园区，从而带来大量商务人口流动，他们大都是代表企业形象重要商务人员，频繁商务交流必然需要得到便捷高质食宿服务。座酒店室公寓与企业办公点和客户经常光顾园区管理委员会临近，也成为吸引顾客个优势......”。

6、“.....众多游客成为顾客部分。商旅日益增多必然对良好居身之所产生市场需求，然而，目前周边现存优质合理住宿供应不足，已经出现了供不应求状况，现有主要供应点就是酒店，该酒店建造年限较久，装饰也已陈旧，而且建筑规模不大，容纳量有限而红旗路上酒店，价格高昂，在客户适用度上不具有普遍性......”。

7、“.....座商务式酒店建立是十分及时和必要。酒店式服务，公寓式管理将拥有更多客户群，美观优质建铝板幕墙楼体保温中空玻璃幕墙公共部位电梯间石材地面，墙面乳胶漆，石膏板吊顶楼梯间地面地砖，墙面乳胶漆户内毛坯，水泥沙浆麻面，墙面罩白供热地板采暖民用供电市网民用电视预留有线卫星电话预留宽带预留座外檐新型外挂材料幕墙外檐窗中空玻璃......”。

8、“.....在全国范围内发展方兴未艾。酒店式服务公寓购买客户中，投资者占绝对大多数。根据北京中原调研结果分析，投资客户主要可以分为两大类型。第类为纯投资型客户，主要有个人投资者和机构投资者组成，个人投资者年龄在岁范围内......”。

9、“.....他们购买酒店式服务公寓主要目就是看中了酒店增值潜力，他们预期投资回报率般在。这部分客户占整个客户总数左右。第二类客户为养老型客户，以个人投资者为主，年龄普遍在岁以上，购买目主要是希望退休后能够得到丰厚稳定经济来源。这类客户投资风格比较稳健，经济实力也比较强，多投资于平方米以上较大户型......”。