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(定稿)沈阳市于洪区永安大厦BT项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)沈阳市于洪区永安大厦BT项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:17:28

《(定稿)沈阳市于洪区永安大厦BT项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....近年土地成交价格情况分析从年到年,总体来看,沈阳市平均土地成交价格下行趋势明显,从年上半年开始,土地出让价格明显下滑,进入年,土地出让价格波动加剧,主要是因为当月成交土地集中在中心区域较多所致,从大趋势上,预计未来段时间内沈阳土地成交价也不会有太大变化。二房地产投资开发概况房地产投资近年来......”

2、“.....但增长率受市场和国家政策影响导致不稳定,在国家宏观调控政策影响下,年和年都有定程度下降,年上半年沈阳市房地产投资依旧有继续增长趋势。年沈阳市房地产投资额增长情况数据来源沈阳市统计局房地产开发展和国家中心城市建设,引导人口土地产业等资源合理布局,优化市域发展空间,统筹城乡产业发展......”

3、“.....逐步缩小城乡差距,实现城乡从二元到体统筹发展新格局。其中辽河以北以生态保护为主,辽河以南以城镇发展为主。强化中心城区新城及复合交通走廊支撑和拉动作用,形成城六轴城镇空间布局结构。城指中心城区。六轴指沈山沈大沈抚沈本沈阜和沈铁康法六条城镇发展轴。规划形成中心城区新城新市镇般镇四个等级城镇体系结构......”

4、“.....全面提升先进装备制造金融中心商务会展区域物流科技研发和文化创新等功能,加强综合交通枢纽建设,推进多边经贸合作和国际交流,形成辐射带动东北地区乃至全国枢纽与中心。规划人口万人,建设用地平方公里。空间结构以金廊银带为骨架,构建主四副城市空间结构。主指城市主城,包括三环内用地及浑南新城......”

5、“.....包括铁西产业新城蒲河新城浑河新城和永安新城。加强主城及各副城间城市功能与交通组织紧密联系和生态空间隔离,实现城市空间优化布局和可持续发展。三环内相对集中发展,三环外采取分散组团式发展,构建多中心城市空间结构。公共中心以金廊银带为骨架,建立市级中心市级次中心地区中心片区中心四级公共中心体系......”

6、“.....市级中心是面向区域综合性服务中心。主要包括金廊太原街地区中街小东路地区等区域。金廊重点发展金融商贸商务文化体育等功能。太原街及中街小东路地区重点发展现代商业,提升文化旅游等服务功能。市级次中心是市级综合服务功能重要补充。结合副城和浑河沿线建设,规划道义永安张士会展中心新南站曹仲东塔南塔西塔个市级次中心......”

7、“.....提高居住质量与环境品质,形成完善住房供应体系和保障体系。规划人均居住建筑面积平方米。控制环以内居住用地规模,加快二三环间及副城大型居住区建设。按照相对均衡原则,围绕地铁沿线等交通便利设施齐全区域,优先布局保障性住房用地。④公共设施用地行政办公用地在浑运营,交通条件非常便利......”

8、“.....其中户籍人口万。沈阳市年第六次全国人口普查主要数据公报显示,沈阳市十年来人口年平均增长率为,比全国平均水平高个百分点,主要体现在大量外来人口涌入上,沈阳市外来常住人口约万人,已占到全市人口总量......”

9、“.....年市区新增刚性需求住房面积,计算公式如下年市区新增户籍人口数年人均居住面积数据未公布......”

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