《(定稿)民安小区保障性住房项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿
1、“.....不小于,梯段净高不小于。外墙保温屋面形式外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级为级屋顶采用坡屋面构造形式,坡屋顶构造层内设置通风夹层,以提高屋顶隔热性能。结构设计结构设计依据本工程结构设计依据国家现行规范标准和规程河北省地方规范和标准设计。结构安全等级级,设计使用年限年基本风压重现期年......”。
2、“.....结构平面设计拟建项目位于文安县经济开发区迎宾大道北侧,工程由栋高层住宅层及栋层住宅组成。依据分期施工要求在地下室设置防震缝兼伸缩料粗朴而富有质感,并在各单元山墙顶部做不同处理,格调高雅同时又不失可识别性。商业设计沿街商业层次明显,凹凸高低错落有序,转角处做重点处理,建筑色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题......”。
3、“.....塑造了种温润而醇和新而雅沿街商业。集中商业设置在地块东南侧规划道路交汇处,使其商业价值最大化同时带动小区周边经济消费。竖向布置该场地由东北向西南自然坡向,高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整,使场地平齐于城市道路,尽量减少挖填方工程量,并使建筑有良好视觉形象,同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件......”。
4、“.....交通组织小区交通体现人车分流概念,依据场地实际状况,小区在西面设主入口,在南北各设次入口个,主要供动车出入。小区主入口设入口花园,地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道,满足消防要求,以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口......”。
5、“.....无障碍设计小区主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。绿化场地东侧临规划路为米宽交通次干道,退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园,设中心绿地运动健身场地,沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带,西南角布置临街集中绿地,小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应,使内外景观互相交融......”。
6、“.....力争营造个优美环境空间。建筑方案设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。户型设计及组合在建筑户型设计中,始终贯彻以人为本思想,遵循有以下几个设计原则住宅户型均为中小户型,主要为室厅卫二室厅卫三室厅卫套型......”。
7、“.....保证房间尺寸合理,使其符合人体工程学。减少户与户之间视线干扰,使每户具有相应私密性。每个房间有良好自然采光通风消除黑房间。突出客厅与主卧室地位,采光大厅大主卧设计,并给予最好景观和朝向。合理布置厨卫空间,使其空间利用充分体现出高效与实用。表号楼号楼户型组合梯三户户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注两室两厅卫单元总计单元长宽......”。
8、“.....设计基本地震加速度值为。交通条件文安县地处环京津环渤海腹地,北距北京公里,东邻天津公里,西距保定公里。京九铁路穿越县境公里,国家及省级条公路干线纵贯全境,交通十分便利。基础设施条件供水文安经济开发区市政供水,可满足本项目用水需求。电力本项目电源引自小区附近变电站......”。
9、“.....民安小区规划设计方案项目规划设计理念项目设计秉承了历史人文气息,融合时代发展要求,利用科技景观精心塑造环境,从而使建筑体现城市历史文化。回归城市建筑应有文化区域性。规划利用环境优势,筑造宜居小区。实现以景在园中留,人在景中住为理念来进行方案设计。具体表现为住宅外观以简欧表现手法,造型在整体统中寻求变化丰富......”。
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