1、“.....人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处天府之国东部，是四川省东出西进东大门，也是公路铁路交通枢纽区域......”。

2、“.....给达州市带来了经济发展机遇和有利前景。城市改造和基础设施建设是我国项基本国策。近年来，国家对城市改造和基础设施建设要求力度不断加大。特别是积近平方米，商业行性研究报告第章总论项目名称都市花园公寓企业和公司法规范运作，经营范围和开发项目符合国家有关规定，具备房地产开发资质，公司现有管理和技术人员配备，能满足该项目开发经营要求......”。

3、“.....具备持续发展条件。财务状况逐年趋好，资产结构合理，具备定贷款偿还能力。在都市花园公寓楼开发中，公司主要采取自筹方式筹措开发资金，实行分期预收房款滚动开发原则。鉴于目前房地产开发形式逐年向规模化经营发展，公司充分重视加强与银行合作，采取银行贷款解决部分开发启动资金，以增大项目开发规模，缩短开发周期，尽快使企业发展壮大，适应房地产行业竞争要求......”。

4、“.....也就是从目前房地产企业全程开发向专业策划销售设计监理物业管理方向过渡。公司在争取银行合作快速扩大开发规模同时，还将选择专业策划销售公司介入开发项目，以开发项目提高项目开发业绩。二财务及信用状况财务状况年末，四方公司总资产万元，其中流动资产万元，固定资产万元负债总额万元，其中长期负债万元，资产负债率......”。

5、“.....相互配合相互支持。公司根据都市花园公寓楼开发项目实际情况，在董事会下，设有总经理和综合部财务部工程部售房部拆迁部等五个职能部门，公司遵循重合同守信誉求发展增效益宗旨，建立了清晰高效企业内部组织机构。农业银行级信用等级。三企业法定代表人和项目责任人基本情况公司法定代表人董事长王兴财，男，汉族，现年岁，文化程度大专，技术职称经济师......”。

6、“.....具有丰富房地产开发经验，曾先后成功开发广安洪都花园规模万平方米，总投资万元成都市小天竺住宅小区规模万平方米，总投资万元渠县南大街胜利街旧城改造规模万平方米，总投资万元等，取得了可观经济效益和社会效益，经过短短五年时间，已使公司资产达万元，累计实现利润万元，上交税金万元。已具备相当经济实力，是达州市同行业中姣姣者。综上所述......”。

7、“.....开发业绩显著，有较丰富项目策划建设经验，开发成绩显著，具织顺畅便捷，减少人流车流相互干扰，减轻城市交通压力，加强广场绿化建设，形成有特点绿化体系和广场空间，使之成为城市有机组成部分，并能进步提高该地区城市环境质量。都市花园楼功能分布负层至三层为商业用房，负二层为设备用房，层为物业管理用房，负三层为地下停车场......”。

8、“.....三至十二层住宅房。三投资估算及资金来源本项目为四方公司投资建设，其建设投资范围包括土建工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排水等工程投资。项目总投资经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装费用万元，总平面配套设施费万元，土地购置费万元，建设工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元......”。

9、“.....其中自有资金万元购买土地材料费等，销售转入万元申请银行贷款万元。五结论意见通过对该项目分析研究，我们认为项目符合总体规划，有利于加快达州市城市现代化建设步伐。项目计划申请银行贷款万元，年左右即可偿还银行贷款。项目在整个经营期可实现税后利润万元，投资利润率为，投资利税率为，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含建设期......”。