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(定稿)文安日上公租房项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)文安日上公租房项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:16:26

《(定稿)文安日上公租房项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....监理部组织测量工程师对上述基准点进行复核,双方达成致结论后进行批复,始能据以测量放线。施工平面布置控制。按照合同约定并结合施工单位施工需要,事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分范围,使现场总体布局合理,材料堆放整齐,施工道路通畅,有利于保证施工正常顺利进行。材料订货控制。工程所需原材料半成品构配件都将成为永久工程组成部分......”

2、“.....对拟采购材料应事先检查质量证明文件,理化试验单和对样品封样。施工机械控制。对承包单位提供机械配备报表进行审核,要考虑机械技术性。项目直接相关。现在我国公租房建设还处于起步阶段,应进行客观分析,以此来促进公旦泡沫破灭,将对中国经济造成严重打击。美国和日本由房地产泡沫破灭引发经济危机就是中国前车之鉴。而公租房制度实行......”

3、“.....但也降低了经济运行风险,使房地产泡沫带来危机软着陆,政府也可以通过公租房房租和开发其附属商业设施带来收益,获得稳定和长期相关财政收入。随着住房由投资品向消费品回归,挤压了泡沫,高房价问题也会逐渐解决,消除了上涨预期,居民在购房上花销也将大为减少,省下货币可用于扩大消费且潜力巨大,使消费需求真正成为拉动我国经济增长重要力量......”

4、“.....增加其他经济领域投资,促进国家产业结构调整,最终将使我国经济达到良性循环状态,步入稳定可持续健康发展轨道。项目用地概况用地现状本项目建设地点位于河北文安新桥工业区,日上门业产业基地内。周边现状东侧为工厂生产区,西侧为廊泊公路......”

5、“.....廊泊路东侧,南北向布置,总建筑面积,层为职工文化娱乐用房,二至六层为公租住户,每层设三部楼梯,两端设置卫生间水房等公用设施,每层公租房为套,总计套。日上公租房结构尺寸为,采用砖混结构,屋顶及楼盖采用现浇结构。项目建设期本项目从年下半年起至年底完成开发任务,开发建设期个月。项目总投资及来源本项目总投资万元......”

6、“.....本项目投资全部由承办单位自筹。建设条件地形地貌条件文安县为冲积平原区,地貌形态主要由垄岗地貌和洼淀地貌组成。垄岗地貌由近山河流形成三条东西向垄岗条北东向垄岗,高程为,高山周围地面,岗宽米。洼淀地貌为封闭至半封闭型,地面高程般小于,最低在马武营东南,海拔只有。气象条件文安县地处暖温带亚湿润气候区,属于大陆性季风气候。全年四季分明,冬季寒冷干燥......”

7、“.....风多雨少。年平均日照时数小时年均降水量,极端降水量房指由政府提供政策和资金支持,限定套型面积和按优惠租金标准,向符合条件家庭供应保障性住房。公租房为政府或公共机关所有,面向城市中等偏低收入家庭包括向新就业职工,也即常说夹心层供应。这些夹心层不属于低收入群体,但刚就业,积蓄少,存在阶段性住房困难......”

8、“.....在他们很难通过市场解决住房时,政府给他们定帮助,当段时间后这部分群体有支付能力了,他们就离开公租房,到市场购买或承租住房。指导意见正式对外发布,对解决这部分人住房困难是大福音,也表明了政府要大力支持公租房建设态度。公租房现状分析住房和城乡建设部副部长齐骥在接受人民日报专访时透露,根据各地区与住建部签订目标责任书统计,年全国将建设万套间公租房......”

9、“.....并纳入年保障性住房建设规划和十二五住房保障规划,分年度组织实施。同时要着力建立以企业为主体公共租赁住房运行机制,政府也鼓励各地发展由企业投资和持有公租房产权,负责公租房建设租赁和维修等日常工作。建设公租房利处照顾公平。长久以来针对我国处在社会主义初级阶段国情,我国走了条效率与公平兼顾,效率优先道路,但随着经济发展......”

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