1、“.....其销售比例为。 住宅建筑面积平方米，参考周边楼盘单价以及炳三区今后发展状况，该住宅定价为元,停车位共计个，参照周边车位出售价格，按照万元个考虑。 即整个住宅部分收入为万元。 商铺出售本项目商业门面面积为，参考周边商业门面销售价格，定为元，可得商业门面销售收入为万元。 ，将收入获得时间从建设期第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为......”。

2、“..... 网球馆有片场地，暂定价元片小时，考虑每天每片利用小时，可得网球馆每月收益万元。 考虑运营前三年只达到正常年份。 羽毛球馆为片，暂定价为元片小时，考虑每天利性重要因素。 本方案最大不足在于公益设施建设后年亏损约为万元，在今后长期维护运营中无盈利项目支撑......”。

3、“.....公益设施功能极可能异化。 因此为了保证公益设施长期稳定运行，运动休闲中心部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行亏损，建议该运动休闲区可出售商屋以不超过为宜，以保证公益设施可持续运行。 若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为元月，有商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下......”。

4、“.....土地出让金大约为万元亩。 建议本方案实施可能会导致公益设施功能异化，保留约商铺虽然从经济分析上能够带来相当盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降风险，如果出现较严重市场需求不足问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施运行亏损难以得到有效保证。 从提供给市民休闲娱乐场所来看......”。

5、“.....对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。 从这个角度看，也不推荐使用本方案。 如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施时间上可能会有较长延迟。 综上所述，本方案在经济上具有定可行性，能给本项目带来较大收益。 当存在相当多风险，主要来自于公益设施功能异化风险和市场需求不足风险......”。

6、“.....方案更适合追求长期收益资金投资方向，更能满足市体育公园公益性质，因此建议采纳方案为接待中心，不推荐使用本方案。 但若能妥善解决可能存在公益设施功能异化和市场需求不足问题，本方案将具有较大可行性。 投资估算与资金筹措投资估算依据本次投资估算依据市类似工程近期造价水平估算......”。

7、“..... 其中工程费用包括土建工关于编制项目可行性研究报告委托书市土地利用总体规划市城市总体规划市政府研究加快推进体育公园项目建设有关问题会议纪要市城市总体规划国家计委......”。

8、“.....建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委颁发投资项目可行性研究指南体育法全民健身计划纲要全民健身条例四川省全民健身条例项目单位提供与本项目有关资料数据现场勘查所得资料和数据国家其他有关规范标准等研究范围与工作概况研究范围本项目可行性研究范围包括项目建设背景及必要性项目市场分析项目选址及建设条件建设规模及方案节能环保消防与安全项目......”。

9、“..... 工作概况受东区政府委托，我公司依据国家和地方有关体育公园项目法规和政策对项目实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作......”。