1、“.....套项目周边环境项目市政配套分析土地价格第三章项目法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续分析项目合作方式及风险评估总体评价第四章市场研究区域市场成长状况区域市场供应产品特征整体市场对本案影响因素目标客户产品及价格定位第五章规划设计要点初步规划设计思路规划设计的可行性分析第六章项目开发计划开发机遇开发周期安排销售周期安排第七章投资收......”。

2、“.....距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务......”。

3、“.....宗地周边米外可辐射到主要公共设施如下主要指南楼商业片区和友谊路沿线公用设施种类公用设施名称教育设施大学天津财经学院轻工业学院职业技术师范学院高中校北师大天津附中市重点第四中学市重点南楼中学区重点医疗设施天津医院，河西医院......”。

4、“.....从该项目沿主干路......”。

5、“.....是南楼市级商业中心，二是规划友谊路市级行政中心，这些中心设施能辐射为该项目服务。四项目周边环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因，大多已搬迁改造......”。

6、“.....逐步带动了该区域住宅市场市级迎宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建设了以水景和生态环保为主题高档居住区，大大改善了该区域居住环境，使得该区域住宅市场档次和品位急剧上升，已成为天津市区上佳居住区位。但就本项目目前主要出行方向解放南路两侧来看......”。

7、“.....同时道路两侧房屋均较破旧，同友谊路沿线景观相比，有定差距，这是弱势所在，但可随着政府十六条重点道路景观改造城市建设发展很快得到解决。现状工业用地现状工业用地尖山住宅片区正开发住宅区域南楼市级商业中心友谊路规划市级行政中心梅江居住区项目所在地项目宗地周边情况该项目，自然条件优越，被公认为居住上佳区域。经济发展状况来看......”。

8、“.....该区房地产起点直很高，集中了全市大部分中高档楼盘。商品房销售均价明显高于除和平区以外其他各区。南楼市级商业中心友谊路规划市级行政中心梅江居住区项目所在地④规划在河西区天津宾馆地区友谊路两侧建设新市级行政中心，现有市级行政中心南迁，南部土地升值潜力大。沿解放南路可方便直达南楼市级商业中心......”。

9、“.....项目距离规划东南半环黑牛城道段不足公里，东南半环是天津市中心市区规划路网中两个半环之，是天津市规划路网骨架中快速交通体系重要组成部分，东南半环修建对该项目业主出行将会带来很大方便。项目西北侧为梅江居住区，是由市政府统组织建设大型安居居住区，占地面积公顷，将建设成为以水景和生态环保为主题高档居住区......”。