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(定稿)房地产现代花园项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)房地产现代花园项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:16:16

《(定稿)房地产现代花园项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....周边高校院所知识分子,入驻华中硅谷电脑从业人员,以及其他知识层次较高,家庭收入较好市民家庭。由于他们职业稳定改革开放以来,教职工职业相对来说比较稳定,同时随着经济水平不断提高,人们对文化追求也提高到了新位置,随之而来是教职工收入水平也逐步提高。收入稳定教职工收入水平在稳定中逐步提高......”

2、“.....入驻华中硅谷电脑从业人员,他们都属于高收入阶层。文化水平较高他们年龄大多在岁之间,人到中年是单位骨干力量,年富力强,工作紧张,需要个好投资环境。对家庭居室要求较高除对住宅舒适性安全性要求以外,由于工作原部是文。另外,重点调查了我们项目所在洪山区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点......”

3、“.....比上季度上涨了元平方米,涨幅为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右,且销售情况良好书香门第售罄,均价在元平方米左右兆富国际大厦取得了平方米以上销量。究其原因,是有良好地理位置,交通方便二是该区域楼盘有充足消费群体高校教职工和成长中新小企业个人投资者......”

4、“.....从市场现状看,武珞路沿线地处城市中心,土地成本比较高,因此开发项目多为高层商务写字楼或商住楼。在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目,除了名都花园价格达到元平方米以外,其他楼盘均价在元平方米上下浮动,该区域高校众多,有较好自然环境与人文环境,购房者多以高校教职工为主......”

5、“.....总体而言,楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低,取得了较好销售业绩,本季度新开盘明泽半岛尊邸取得了开门红,销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展趋势。坐落在洪山区中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期......”

6、“.....汤逊湖版块在本季度销售平稳,东林外庐二期项目均价为元平方米,仍保持着较好销售势头银河湾均价为元平方米,销量达到万平方米左右均价在元平方米玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底暂停销售后于月重新登场,呈良好态势。二产品供需预测根据调查,目前武汉市房地产投资大幅增加,年上半年武汉完成住宅建设投资亿元,比去年同期增长,施工面积达到万平方米......”

7、“.....同比增长。其中住宅投资亿元,同比增长,占总投资,经济房开发投资亿元,占总投资从销售投资比率来看,年销售额只占到投资庭收入较好市民家庭提供个优美舒适居住环境。整个花园小区现代中不乏温馨,温馨伴随着现代。温馨是种感觉,是人生美好向往温馨是种品位,是人生独到见解温馨是家元素,是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择,蒲氏集团人对于温馨认知......”

8、“.....让蒲氏集团人真诚勤奋和谐求精为您营造温馨家。主要建设条件供水在鼓风小区东侧有现状上水管线,本项目上水可从上述干线引入。雨水污水排放武黄路大街现有现状毫米雨水管线和毫米污水管线,可以就进排入。供热拟从武黄路新敷设供热干线接入。供电拟采用双路供电,路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆,接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地......”

9、“.....供气已由鲁磨路引入了天然气高压线,已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后道路绿化以及所需各种市政条件及基础设施配套,均由武汉宏达房地产开发公司统开发,各种设施接口均至本项目红线内。目前,本项目建设场地以达到三通平,其他配套设施将与住宅建设同步进行。电信本项目预计需装机容量为门程控交换机,拟由洪山区电话局从开设下属分局解决......”

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