1、“.....核心商圈常住居民达户。同时，青云菜市青云小吃又具有旺盛人气。进入菜市及路型商品门店，也是分类商品便利店初级形式。本报告将着重于分类商品便利店中水果便利店为主要研究对象，试图分析和挖掘市场，掌握开设济南市水果连锁超市可行性方案......”。

2、“.....并对选址店内布置人员配比等方面给出建议。水果超市在南方诸多城市已经出现多年，而作为北方济南，目前还没有这种业态，希望通过分析与论证......”。

3、“.....立项依据与目意义二研究内容与实施方案研究内容零售业市场趋向当前水果消费行为研究竞争对手分析实施方案商圈划定店铺选址店面装修与布置店铺硬件与人员配置三待定立项依据与目意义超市超级市场简称，属于零售业中种以实行自助服务和集中式次性付款为特点销售方式。超市出现，便以其综合优势和合理性获得社会普遍认可，成为种风行全球商业业态......”。

4、“.....任何个产业发展，都离不开自身正确定位即恰当确定其在消费者心中位置在市场位置，以及在产业空间位置。社区便利店，是近几年迅速发展起来种零售业态。它以连锁店形式开设在社区内，其营业面积不大，商品种类不多，规模相对较小，属于小型简易商店类，但是便利店自有其特点是营业时间长许多便利店都采用小时全日制形式......”。

5、“.....这既面向最广大消费群体日常小额消费，也是便利店大量进货降低成本关键三是满足了消费者就近购物低价购物诚信购物消费需求。社区便利店将是即大型百货超市后，又种新兴零售业态，是零售业发展趋向。谈到社区便利店形式，又分为两种是百货便利店二是分类商品便利店。国内百货便利店以台资经营喜事多等合资联华快客可统便利等为主......”。

6、“.....而分类商品便利店形式在济南市还没有实质发展起来，目前只存在烟酒超市鲜花店食品店蛋糕店等形式。它们是销售个单类经超市门前流动人口较多。人气优势良好。场地优势该场地面积平方米，与商圈销售前景及预估相吻合。该场地成规整长方形。有利于卖场规划布局。该场地正方有较大场地用于停车和开展促销。方便和带动销售。④该场地原来就是百货商行......”。

7、“.....不用再重新铺设，开店装修成本投入不大。客源优势目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平居民。购买力较好，而且，流动性客源也带有定销售目，这是影响目标店销售最直接利好因素。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三筹建青云超市劣势场地劣势目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。目标店临街铺面开发商已全部售卖......”。

8、“.....直接影响目标店外部形象。目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外收入相应减少。④目标店租金略偏高相对于经营超市而言，但这地段租金已属于较低租金。竞争劣势目标店旁是较成熟青云菜市及青云水果市场和青云小吃等。对目标店生鲜经营竞争压力增大。因此，目标店生鲜经营应实行错位经营才能达到吸客效果。四经营定位综合以上优劣势......”。

9、“.....确定目标店经营运作定位食品加强型综合超市。其中食品日化百货生鲜五运营要求目标店毗邻成熟青云菜市，生鲜经营上必须考虑实行错位经营。以净菜切配菜面点及特色熟食为主。利用城乡清洁工程利好时机，利用切关系，做好青云菜市马路市场特色熟食特色小吃招商进店。对做好目标店有至关重要吸客影响。六运营模式以联营租赁为主，以自营作补充经营。零售批发兼营......”。