1、“.....但是应该要看到，市场规模本身也在快速发展，来苏州旅游人数不断增加。项目本身与主要竞争对手存在差异竞争，分别满足不同客户需求，且项目位于核心商圈周边，客流量丰富，目前快捷酒店数量仍无法完全满足市场需求。因此，出现与主要竞争对手发生恶性竞争风险较小。除了本项目外，周边暂时不存在适合开展同类项目物业资产，短期内不存在后续竞争者......”。

2、“.....国家宏观政策对扩大内需刺激消费，促进文化产业与旅游业发展扶持力度较大，未来出现政策导向变化可能性几乎较小，针对重大流行性疾病，国家防控能力在不断增强。因此，政策风险或自然风险地下室平米约有个停车位总面积平米扣除左右公用面年均增长现代商业业态实现零售额占社会消费品零售总额比重达到，旅游总收入年均增长。酒店业市场分析我国酒店业目前发展十分迅速，据资料显示到年底......”。

3、“.....全年营业额达到亿元，比上年同期增长了，与十五末相比，在年平均增长速度接近情况下，总营业额增长了。人均消费也从年元增长到年元，几乎翻倍。另方面，年以来，在来苏旅游人数稳步上升背景下，苏州星级饭店客房出租率却呈现普遍下降趋势，分了杯中羹正是中档经济型酒店。经济型酒店转眼开遍苏城大街小巷，不过年多时间，市区仅平均元左右客房标间至少多了间......”。

4、“.....提供精简有限服务，借助周边餐饮商场等设施来满足客人需求，使酒店本身可以去除过多功能。在年黄金周，以经济型酒店为代表非星级饭店客房出租率为，远远超过高级星级酒店客房出租率。政策分析商务部发出关于加快住宿业发展指导意见，意见中强调指出住宿行业下步发展重点，即经济型酒店绿色酒店以及自主品牌。综上所述，我们不难看出......”。

5、“.....苏州中档经济型酒店，特别是主题特色鲜明中档经济型商务酒店仍然具有发展空间。二微观环境项目位于娄门古城河畔。地处于苏州平江区娄门路与莫邪路交汇之处，距离拙政园狮子林苏州博物馆平江区历史文化名街等著名旅游景点仅分钟路程，周边公共设施完备，游客资源丰富。在交目名称平江商务酒店综合体项目项目建设单位平江区集体国有资产经营公司项目地点项目建筑位于娄门路号原平江医院......”。

6、“.....西面紧邻护城河，东邻苏州新加坡工业园区，建筑基本保持原有结构形态，周边多为居民新村，外部装饰风格陈旧，项目状况项目占地面积平方米，总建筑面积平米含地下停车场平米。项目资产为公司自有资产，目前空置。项目规模按照快捷酒店进行改造，改造面积约平米，暂定客房约间。投资估算及资金筹措改造总投资约万元，改造资金由公司自筹......”。

7、“.....年在平江区工商局注册登记，现注册资金万元。主要承担政府授权国有资产经营管理工作。公司在平江区投资建设了桃花坞文化创意产业园，博济科技产业园等多个区重点建设项目。公司凭借多年专业运作经验及雄厚资金实力，在配合区政府进行业态调整，实施产业升级过程中发挥了重要作用......”。

8、“.....计划年初开始办理施工前期准备工作，年月能够开工，年月底前完成改造工作，月投入试营业。第二章项目背景和必要性第节项目背景宏观背景苏州区位环境分析地理位置苏州位于中国经济最活跃区域长江三角洲中心地带，东临上海，南连浙江省嘉兴湖州两市，西傍太湖与无锡相接，北枕长江......”。

9、“.....苏州位于中国两大经济带沿海经济带和长江经济带交接处，是中国最富饶地区之。面积苏州全市总面积平方公里，其中苏州市区面积平方公里，建成区平方公里，宏观政策对扩大内需刺激消费，促进文化产业与旅游业发展扶持力度较大，未来出现政策导向变化可能性几乎较小，针对重大流行性古城区平方公里。经济环境分析年，全市完成地区生产总值亿元，按可比价计算年均增长......”。