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(定稿)工业开发区总部经济园项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)工业开发区总部经济园项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:15:39

《(定稿)工业开发区总部经济园项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....本项目承办单位金诚汽车科技有限公司与国内外知名企业合作进行研发,有着强大研发技术能力,具有顺利实施本项目技术保证。项目规划及投资分配合理。本项目建设规划,占地亩左右,建设项目分两期进行,总投资亿元以上,建设周期年。项目总用地面积其中研发区用地,企业总部区用地综合容积率。项目总建筑面积其中商业建筑面积,高层办公楼建筑面积,高层酒店公寓建筑面积......”

2、“.....展示中心建筑面积,企业交流中心建筑面积。经济分析结果显示此项目只要达到入住率,即按照亿规模计算,可以增加双凤工业开发园区产值亿元以上,增加税收亿元了解市场对于总部经济园区需求,减少经营风险,保证项目完成后期正常运营,我们对省企业是否搬入合肥工业园,进行了相关调查,本次总共调查了家企业......”

3、“.....我们在调查中有意考察了企业对拟迁移地区具体位置选择,分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明,有企业,明确表示愿意迁移至合肥总部经济园区,其他企业表示暂时不会迁移合肥总部经济园区。本次调查将企业搬迁时间分为年内和年以后,以便了解总部意向性迁移企业时间安排。调查发现,在总部有搬迁合肥工业总部经济园区意向企业中,企业准备在年以内实施迁移活动......”

4、“.....企业准备年以后迁移总部,表明大多数总部意向性迁移企业都倾向于在较短期限内实施迁移活动,这些企业是我们近阶段发展总部经济主要力量。年以后,随着经济发展,新企业将不断成长壮大,而现有企业中大多数也将获得更好发展,将对合肥发展总部经济形成更大支撑对工业园区经济起到至关重要作用。从销售收入角度分析不同规模企业搬迁意愿也可以得出类似结论......”

5、“.....销售收入在亿元以下意愿搬迁总部企业占比约为,而销售收入在亿元之间计划搬迁总部企业占所有计划搬迁总部企业以上。由此可以得出结论不同规模企业对搬迁总部计划存在明显差异,其中资产总额和销售收入达到亿元以上亿元以下计划搬迁总部企业是规划搬迁总部主力军......”

6、“.....同时,调查发现总部意向性迁移企业在迁移过程中,大多倾向于将总部所有职能部门同时迁移。在意向性迁移企业中,企业将所有职能部门整体迁移,另外有和企业率先迁移产品研发部门和产品营销部门,这表明这些企业更加侧重于产品研发工作和加大产品营销力度,也有个别企业率先迁移结算和宣传推广职能部门。基于企业在迁移总部时主要实施次性迁移,我们在实施合肥工业开发区总部经济园项目时......”

7、“.....首先,鼓励跨国公司和国内外大型企业集团在双凤工业园设立研发中心采购中心培训中心会展中心等,形成高端服务业企业总部集聚基地扶持综合实力强本地国有与民营企业做大做强,培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业。其次,以具有自主知识产权和自主知名品牌为重点,扶持具有定综合实力本地国有与民营企业做大做强......”

8、“.....由低端制造向营运管理市场营销技术研发等高端环节拓展。通过建设双凤工业园总部经济园项目,既可以加速推进中国合蚌芜经济特区框架建设,又可以丰富合肥现代化大城市建设内涵,同时,融入并带动合肥北部地区大发展,尤其是吸引北部城市大中型公司南移,落户于该园区,可以大大提高长丰县双凤工业园投资环境和知名度,为我们带来税收共赢效益......”

9、“.....结合合肥双凤工业开发区实际,中国中铁集团中国海外工程有限责任公司长丰县双凤工业开发区金诚汽车科技有限公司经充分协商,且邀请国内外专家讨论分析,决定在长丰县双凤工业开发区投资建设双凤工业园总部经济园。企业现状金诚汽车科技有限公司,成立于年,历经十三年发展成为占地面积万平米,拥有员工余人规模型企业,被评为省高新技术企业......”

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