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(定稿)居住用房和商务用房及配套设施项目立项分析评估建议书 (定稿)居住用房和商务用房及配套设施项目立项分析评估建议书

格式:word 上传:2022-06-25 13:15:33

《(定稿)居住用房和商务用房及配套设施项目立项分析评估建议书》修改意见稿

1、“.....室内环境较为理想。 并且区内环境绿化主要采用大面积花园绿地,结合阳台垂直绿化屋顶花园植草砖等,并通过沿道路体呈线性或环状绿化,使整个小区成为个环境舒适优美宁静区域典范住宅。 综上所述,致民路号综合楼开发项目所处区域交通便捷发展迅速,周边生活配套设施齐全,是个成熟较有规模城市中心居住区。 本项目报建手续完备合法,施工计划周密具体合理......”

2、“.....评估认为本项目建设条件是具备。 第三章项目市场分析市场宏观形势分析年,中央提出了要把住宅建设培育成为新经济增长点,逐步实行住房分配货币化政策,从此掀开了中国房地产发展......”

3、“..... 年月动工修建年月正负零年月主体封顶年月竣工及交楼。 目前项目正按计划进行。 四项目建设条件评估开工前,该项目所需证件已全部取得,施工单位及施工监理均已落实,施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通,平即地面平整,工程建成后所需供水供电供气等应能够得到满足......”

4、“.....采用城市管网变频供水。 排水室内外排水均采用分流制,粪便污水经化粪池处理后,与洗涤水合流排入城市污水干管,雨水按街坊组织就近排入城市干管。 二供电该项目供电采用强电和弱电强电,该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼,电源采用公用变压器,大多数户型采用六回路方式暗数,其中空调二回路,照明回路,普通插座回路,厨房电饮回路,备用回路......”

5、“..... 商务公寓设独立配电箱。 弱电区内设公用电视天线系统,住宅每户设用户插座,管线暗敷。 电话电视数据信息线到位,电话网又市话网入小区,光纤由市网引入宽带网,电视网由市有线网引入。 客厅卧室安装电话接口光纤接口数据信息接口。 卫生间设局部等电位箱,厨房设独立煤气报警器。 三通讯规划要求家庭电话率在小区形成后达到电话设臵标准住宅门户......”

6、“..... 通讯干线同市话分局并网。 其它光纤电缆,信息网络线预埋入户。 四用气天然气直接由城市天然气干管提供,天然气管线到户。 用气标准平方米人日。 五空调每户均设空调插座并预留管孔及排水管六消防该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高层民用建筑防火规范及其它有关规定执行。 总平面上各幢住宅楼之间间距均按规范要求布臵,且在消防车道环绕......”

7、“.....根据建筑布局特点,般在主次交通线及入口及辅助用房为了营造高品质社区和城市环境,区域内配套地下停车位个,建筑面积平方米,即满足了业主停车需要,也符合省市城市发展规划同时地下室包括辅助用房平方米,主要作为配电房非机动车停车场等。 配套环境小区内实现六通平六通即电气上水下水通讯道路通,平即地面平整。 位营造优美舒适生活环境......”

8、“.....绿地率达到,达到了美观效果。 园林景观为了提高居住区和城市环境品质,加强生态环保,并切实投入景观营造,提供丰富户外生活选择,改善社区和城市面貌。 小区绿地率,小区布局形成本小区绿化环境设计,力求体现人与自然交融共生生态环境概念,以使居住者享受到推窗有景绿色尽收美妙感觉。 青葱自然园林绿化与质朴明快风格建筑群互相掩映衬托......”

9、“.....开发商正视社会分工专业化趋势,不单纯追求经济效益,损害住户利益,而是规划了完善物业管理功能用房,让利给专业物业管理机构,对小区进行专业化管理。 三规划建设方案该项目总体规划设计方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计,本项目方案本着以人为本设计思想,建造个面向二十世纪综合楼,针对购房者生活方式......”

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