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(定稿)城中村综合改造拆迁安置房项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)城中村综合改造拆迁安置房项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:14:59

《(定稿)城中村综合改造拆迁安置房项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....中期战略目标用年时间,把武汉建设成为我国中部地区重要发展极,在经济发展基础设施人民生活社会文明等各个方面基本实现现代化,努力构建可持续发展经济系统可持续发展生态系统可持续发展社会系统,为建设现代化国际性城市长远战略目标奠定坚实基础。武汉市国民经济发展现状及市场潜力分析武汉市年国民经济总体运行情况年,在市委市政府正确领导下......”

2、“.....社会事业全面发展,人民生第部分总论村民素质较低,就业问题严峻由于城中村村民和外来人口素质普遍不高,加上出租等手段获取收益比较容易,城中村村民普遍表现出游手好闲不思进取状态,并缺乏在文化和专业知识技能上进步提高能力。另外,城中村这种独特存在和发展模式使城市居民难以理解村民......”

3、“.....影响村民发展和整个社会文化素质提高。同时,由于土地征用,城中村村民可耕地大量减少,而村落内村民由于历史原因,普遍文化素质不高,但由于有高额房租收入,生活水平富裕,在就业过程中,高不成低不就,游手好闲无所事事。村民素质低下及其安于现状性格,使他们就业问题相当严重,即便是征地时安排了些就业机会,但很容易下岗......”

4、“.....城中村改造历史使命本项目是积极响应国务院文件精神,认真贯彻落实住房问题是重要民生问题,响应武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长若干意见,加快推进城中村和旧城改造,具有历史使命。同时,从武汉房地产发展历程里看,经历了从城区郊区回归城区发展历程,自从上世纪九十年度初期房地产热开始......”

5、“.....以常青花园百步亭花园为代表大型经济适用房项目开始逐步向城郊结合部扩展,其他开发商也顺势而上,后湖片区沌口开发区东湖开发区东西湖区以及盘龙城开发区等均成为开发热点,但由于远城区因交通商业教育金融等大配套还存在定空白点,生活不便,房屋空臵率比较高反观老城区则由于近几年武汉市大规模市政基础设施建设,城市面貌得到极大改观......”

6、“.....开发热点又逐步回归城区。武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长若干意见,要求加快推进城中村和旧城改造,计划用年时间完成二环内个城中村改造任务,这些迹象表明,进行城中村改造春天已经来临。第三部分拆迁还建规模及建设内容拆迁内容城中村改造项目拆迁总面积为平方米,其中村民房屋拆迁面积为平方米......”

7、“.....村民被拆迁房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合,其中还建面积为平方米,货币补偿面积为平方米,补偿标准为政府指导标准上浮。集体被拆迁房屋补偿方式为货币补偿。拆迁工作自摘牌之日起,半年之内完成。还建内容根据城中村综合改造规划,对拆迁村民采取就地还建方式安臵。还建用地总面积为平方米,还建户数户......”

8、“.....还建总投资为万元。具体还建方案分两期实施,期计划投资万元,建设还建房平方项目经济评价方法与参数第二版和国家现行财税制度......”

9、“.....资金需求与资金筹措财务评价说明财务数据估算财务效益分析偿债能力分析结论和建议等在此基......”

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