第二章项目投资环境可行性分析经济发展背景二钱江新城区域规划概况现在成交房源户型特征上就表现为方以下小户型房源占据了绝对比例虽有辆空调器台移动电话部家用计算机台微波炉台热水器台助动车辆。全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。人均生活消费性支出元，增长。农村居民人均居住面积达平方米，比上年增长。年末农村每百户居民家庭拥有洗衣机台电冰箱台空调器台热水器台微波炉台移动电话部家用计算机台。年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长。居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额单位亿元居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额旅游业保持快速发展。全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入达到亿元，增长。市民出境旅游人数为万人次，比上年增长。旅游基础设施日趋完善。至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。旅游收入单位亿元旅游收入二钱江新城区域规划概况国家高新技术产业开发区天堂硅谷•滨江新城高新技术产业开发区建于年，是国务院批准国家级高新区，区域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃区域。高新区高新产业集聚创新能力强，是高等院校科研单位及智力资源密集区域，也是硅谷和新城。高新区集聚了市以上高新技术企业，以上软件企业，以上服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业集成电路业数字电视业电子商务业动漫网游业。高新区被授予国家软件产业基地国家通信产业园国家集成电路设计产业化基地国家动画产业基地国家高新技术产业标准化示范区国家知识产权试点园区国家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区中国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新基地信息产业国家高技术产业基地等称号。年，全区实现生产总值亿元，技工贸总收入亿元，规模以上工业销售产值亿元，滨江创新指数经初步测算达到点累计利用外资亿美元家外商投资企业。全区人口万。滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带城市形态，呈沿钱塘江平行发展城市空间形态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地布局结构。心四轴二区六片三基地布局结构如下个公共中心，即高新开发区滨江东部区级中心。四条发由于对通货膨胀预期所引起改善性需求及部分投资需求爆发。近两年滨江区内开发项目由于受到政策限制，目标客户均为刚性及投资性需求，改善性需求在此轮市场快速消化过程中并未得到充分释放。因此，本报告建议项目初步定位于中档精品项目，档次基本界于西溪诚园丽江公寓项目之间。第二章项目投资环境可行性分析经济发展背景国民经济保持快速健康发展。年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，连续年保持两位数增长。其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。三次产业结构由上年∶∶调整为∶∶。全市按常住人口计算人均为元，按户籍人口计算人均为元，分别增长和，按国家公布年平均汇率计算，人均分别达到美元和美元。非公经济活跃，比重不断提升。在全市生产总值中，非公有制经济所占比重已达到，比上年提高个百分点，其中个体私营经济占全市生产总值比重由上年上升到。年末，全市共有私营企业万户，从业人员万人个体工商户万户，从业人员万人。财政收入快速增长，地方政府可支配资金充裕。全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般预算收入亿元，比上年增长。在税收收入中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增