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(定稿)土地一级开发威尼斯水城项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)土地一级开发威尼斯水城项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:14:56

《(定稿)土地一级开发威尼斯水城项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....共计约为万元。土地征收总成本土地征收总成本包括了新征建设用地有偿使用费征地补偿费居民拆迁现金补偿费居民拆迁安置非现金补偿费安置房用地基准地价款安置房设计费安置房建设资金成本即财务费用等。土地征收各项费用总和万元......”

2、“.....五通平工程费用大约为每亩万元,本项目工程费用约为海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排万元。项目前期后期费用根据经验估算,前期控规调整及后期项目招商大约费用下表海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查项目区域地类情况根据国土局测绘院提供二调数据,并统计显示......”

3、“.....即亩,占总面积林地平方米,即亩,占总面积养殖水面平方米,即亩,占总面积除养殖水面以外其他其他农用地平方米,即亩,占总面积居民点平方米,即亩,占总面积除居民点以外其他建设用地平方米,即亩,占总面积未利用地平方米,即亩,占总面积......”

4、“.....新增建设用地有偿使用费收费标准为每亩万元,本项目新增建设用地有偿使用费总额为万元。征地补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号,灵山镇年产值为元亩,综合补偿倍数为倍,征地补偿费为元亩,即征地补偿费万元......”

5、“.....常见短期农作物补偿标准约元亩左右,则青苗补偿费万元。林木补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号,林木补偿费为每亩约元区域内大部分为桉树,补偿价格元株,每亩合理株数,即林木补偿费万元......”

6、“.....鱼塘包干补偿费为元亩,低位虾塘包干补偿费元亩,高位虾塘包干补偿费元亩。按高位虾塘与低位虾塘各占半情况,对项目内养殖水面补偿情况进行预估,则养殖水面补偿费为万元。耕地占用税根据海南省实施办法海南省人民政府令第号,海南省海口市与三亚市耕地占用税征收标准为元平方米,即元亩......”

7、“.....耕地占用复垦费根据海南省人民政府关于印发通知琼府号,耕地占用复垦费为每亩元,本项目耕地占用复垦费为万元。社会保障费根据国务院关于加强土地调控有关问题通知规定,被征地农民社会保障费用按照政府被征地农民各分担部分原则,参照海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案海口晚报网月日讯,其中政府负担部分按每亩元计收,本项目社会保障费为万元......”

8、“.....可以计算得出,项目开发可出让土地所占比例为不小于。双方分工及投入在合作方式中......”

9、“.....其中亿元用于第期行政中心建设,亿元用于项目地块期和二期土地级开发北京股份有限公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中通路通电排水土地平整。也就是说,北京主要负责工程工作并承担费用,土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。土地价款之费用上缴根据了解,海南省人民政府规定应上缴费用......”

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