1、“.....紧临国家级芜湖经济开发区，项目占地，建筑面积。 秉承规划科学，便于生产使用和管理的理念，致力于打造环境优美管理完善服务超值的现代化工业园。 区物流环境正成为投资者对投资地选择新趋势。 在社会化大生产条件下，为了保证投入产出链条有效链接，从生产资料到最终产品巨额吞吐......”。

2、“..... 完善园区内部物流仓储等服务业，以及原料和市场地区与开发区间物流运输网络对投资者是巨大吸引力。 为投资者提供良好投资软环境。 近年来投资者对工业地产选择越来越体现出从重视硬环境到强调软环境变化趋势。 由于硬环境建设只要投入充足，给予定时间就可以实现，而软环境复制却是十分困难，也体现着工业地产核心竞争力......”。

3、“.....想投资者所想急投资者所急，为投资者提供各种专业化咨询服务，让来到园区客商能在细微处感受到园区舒适宽松人文环境，是被许多投资者越来越重视事情。 另外，开展站式办公简化项目审批手续开通双语网站方便企业与开发区管理者双向沟通设立企业服务热线，及时解答企业问题等这些虽然给开发区管理者添了麻烦，加重了工作量......”。

4、“.....减轻了负担，必然会获得投资者青睐。 协助园区企业解决融资渠道问题。 完善融资渠道是另个被越来越多投资者在选择投资地时所关注热点。 近年来，跨国公司在我国投资个趋势是规模快速增长，且本地化采购率不断提高，因此需要巨额资金支持。 因此过去那种以总部单独融资模式已逐渐不能满足要求......”。

5、“.....就是对资金实力强大国际巨头也是个有效吸引因素。 四大特性之四追求长期稳定回报根据长城企业战略研究所理解，个房地产开发企业投资工业地产，由于投资金额巨大，对投资开发商来说，属于重大商业举措，是至关重要战略行为。 投资行为旦发生，通常需要考虑年甚至更长时间经营。 因此，投资者考察并评价个开发区，从视野上......”。

6、“.....需要在空间和时间上都进行全面评价，而不是仅仅局限于短期投资回报。 因此，工业地产另个特点就是开发商追求投资回报稳定性与长期性，而不是追求短期内投资收益。 工业地产长期回报是建立在开发商大规模资金投入提供附加服务基础上，因此对于工业地产投资商来讲，投资工业地产除了考虑地理因素，更多是考虑政策因素和回报率......”。

7、“.....给工业地产带来了稳定持续客户群体，更为投资者提供了稳定投资回报。 工业地产投资回报出现了快速增长势头。 业内人士认为，从市场需求强度来看，目前国内工业地产平均投资回报率保守估计在以上，好项目能达到，甚至高达左右。 如果仅从标准化厂房压力和动力从马鞍山当涂所处大区域环境来看......”。

8、“.....为马芜铜经济带起点之。 方面，由于当涂经济开发区享受安徽省政策支持，特别是马鞍山被确立为安徽省东向发展战略排头兵地位，对马鞍山经济优势发挥，带来很大压力。 近些年，随着慈湖经济开发区雨山经济开发区和花山经济开发区市经济开发区加速建设，特别是项目正是紧邻芜湖国家级经济开发区，对国际工业园未来形成竞争态势仍很强劲......”。

9、“.....随着长三角地区经济全面发展，马芜铜经济带进步成形，长三角地区强势地位与本地区弱势落差会越来越明显，无论是在吸引资本，还是国内其他地区资本或产业转移方面，难以有充分竞争优势。 二国际工业园开发市场依据工业地产作为门产业，有其独有商业模式，包括工业地产开发商筹措资金建设基础设施开发经营项目并提供工业地产产业与服务等系列活动......”。