1、“.....同比减少，成交面积万平方米，同比下降，成交金额万元，同比减少。商品房预售面积万平方米，同比降低。二手房市场交易萎缩。在手房交易缩水同时，该区二手房由于受新税费政策影响，交易量也有定程度下降。该区月份二手房成交量为套，同比降低，成交面积为万平方米，同比降低......”。

2、“.....持币待购二是上半年该区新开盘房源数相对较少三是房地产新政打击了炒房，使些原本计划投机房产人不敢再越雷池。这些都保税区和长江路等土地资源相对丰富地区我项目便处于该地区。而长江路带由于其所处地理位置优越为开发区行政商务中心区以及可开发土地规模大，沿长江路向西向南地区还有大量可开发土地，片区内土地供应量大......”。

3、“.....开发区手房市场分析户型特点在开发区供应新楼盘当中，单体户型面积范围集中在平米之间，而热销户型以平米居平米二居和平米三居室为主。尽管开发区房地产市场正处于种起步阶段，但市场发展非常迅速，这既得益于良好大环境发展，同时又是本地消化与外向型销售道路有机结合。价格状况目前开发区中高档楼盘平均价在平米左右，而主力户型总价集中在万元。据实地调研得知......”。

4、“.....中高档楼盘均价由多元攀升到多元。分析其原因，除了政府政策扶持工业发展迅速青岛楼市带动之外，开发区本身也蕴藏着巨大潜力，如丰富旅游资源优越区位得天独厚居住环境以及大量工业园区等，各种优势融合在起，使得几乎所有人对开发区预期发展都非常看好，再加上人为炒作，这在无形之中也使开发区房价涨再涨......”。

5、“.....黄岛区在今年月份之前新开楼盘销售率大部分都在以上，而销售周期大部分为个月左右。通过实地调研了解到包含与需求客群与销售人员交流，自开发区房地产市场真正启动以来年左右，受青岛房地产市场影响，年年黄岛房地产发展尤其是住宅市场进入了个高速增长期，中高档楼盘平均涨幅约元平米左右，在这阶段内市场基本上属于卖方市场产品供不应求......”。

6、“.....整个市场呈现出片欣欣向荣景象，这也使得在当时整个住宅市场项目销售周期普遍较短。同时，大部分项目采取是分期开发策略，期良好销售业绩为当时大部分楼盘赢得了良好口碑，也为二期销售打下了良好基础，部分项目如澳龙花园，由澳柯玛新龙房地产开发本公司内部认购率较高，所以，在年上半年，大部分楼盘销售情况依然呈现出良好态势。但随着购房热潮涌过......”。

7、“.....且开发区整体规划尚未完全出台，仍有部分持币潜在购房群体在观望，加之大部分项目尾盘销售，使得年下半年住宅市场呈现出缓慢增长态势。但到了年，随着大炼油项目奠基海底隧道即将开通，又给开发区现外贸进出口亿美元，其中外贸出口亿美元。作为现代化国际新城区，青岛开发区拥有良好教育环境......”。

8、“.....形成从幼儿园小学初中高中到大学及成人职业教育培训机构全面协调发展现代化教育体系，可以满足不同层次教育需求，是青岛地区首个获得山东省政府认定教育示范区。同时，青岛开发区还拥有耀中国际学校等机构，可以为国际人士子女提供教育服务。青岛开发区优美自然环境便捷生活条件等对各类人才有较大吸引力......”。

9、“.....为形成人力资源优势，政府加大了各类人才选拔培养力度，加快了各类适用人才引进步伐，出台了系列人才引进奖励政策。特别是随着高校迁入，青岛开发区人才结构发生了突出变化，目前区内已有位两院院士，余名博士余名硕士大专以上学历人才万千余人......”。